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Immobilier neuf à Nice (06) : « Le Jardin des îles »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

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Perspective du bien immobilier neuf Le jardin des îles (Antibes - 06)
Le jardin des îles (Antibes - 06)
À partir de 275 000
Antibes - 06
DU T2 AU T5 DE 50m² À 123 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 7462 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
14 logements disponibles

« Le jardin des îles », programme neuf à Antibes - 06

Nice est une municipalité située dans le sud-est de la France. Elle se trouve en bordure de la mer Méditerranée, à l’embouchure du Paillon. Cette adresse compte 342 522 habitants selon le dernier recensement effectué en 2015. De ce fait, Nice fait partie des communes les plus peuplées du pays, juste derrière la capitale, Toulouse, Lyon et la cité phocéenne. Cette ville dispose de toutes les commodités essentielles pour faciliter le quotidien des Niçois, dont tous types de commerces, des écoles adaptées à tous les âges ainsi que divers centres de santé. Par ailleurs, cette localité est également réputée pour son climat particulièrement agréable. En été, les températures sont plus clémentes, notamment grâce à la proximité de la montagne et de la mer. Le printemps, quant à lui, y arrive très tôt. L’une des choses qui caractérisent cette commune est sa luminosité. En effet, chaque année, cet endroit bénéficie d’environ 2 700 heures de soleil, soit près de 200 jours. De ce fait, de mai à octobre, les résidents pourront s’adonner à des activités ludiques et rafraîchissantes comme la baignade.

> « Le Jardin des îles » : des appartements neufs implantés près des plages 

L’incroyable attractivité de Nice résulte de ses nombreux atouts (proximité de la mer, ensoleillement prolongé, cadre magnifique). Grâce aux offres de biens immobiliers neufs proposés par le programme le jardin des îles, nous vous donnons la possibilité d’y faire un investissement locatif. Il s’agit d’une résidence implantée en plein cœur de Juan-les-Pins. Elle compte des appartements de toutes sortes et de toutes dimensions, de 2 à 5 pièces de très haut de gamme. Ces habitations jouissent d’un confort inégalable conféré, entre autres, par leur beau volume et les prestations de qualité qu’elles offrent, dont une climatisation réversible, des parkings en sous-sol et une cave. Ces logements sont dotés d’une ouverture extérieure permettant à ceux qui y habitent de profiter davantage de la lumière du soleil (terrasses ou balcons). En outre, l’un des principaux atouts de cette propriété est sa proximité des plages (à seulement 250 m). De ce fait, les résidents n’ont pas besoin d’aller bien loin pour profiter des plaisirs du farniente. Par ailleurs, ces appartements sont éligibles au dispositif Pinel. C’est une loi visant à relancer le domaine de l’immobilier en offrant aux contribuables français l’avantage d’une réduction d’impôts, une défiscalisation qui peut atteindre jusqu’à 21 % de la somme investie.

> Vivre à Nice, une ville pleine de charmes

Les atouts de Nice ne se résument pas seulement à son climat des plus agréables et sa proximité avec la mer offrant aux Niçois l’opportunité de profiter, quand ils le veulent, des plaisirs du sable chaud. Cette commune fascine aussi par l’immense variété de ses paysages. Par ailleurs, on y trouve différents quartiers bien distincts qui plairont à tous types de personnes. Ceux qui aiment les bords de mer se plairont au Carré d’Or ou Magnan. Les personnes désireuses de prendre un peu de hauteur, quant à elle, trouveront leur bonheur en s’attardant à Saint Roman ou Gairaut. De leur côté, les amateurs d’histoire qui souhaitent en savoir davantage sur le passé médiéval de cette adresse pourront se rendre à Eze, Sospel, Lucéram ou encore Peillon. Par ailleurs, sachez également que cette ville est également réputée pour son petit côté Italien. C’est bien normal, car la communauté italienne y est très présente. D’ailleurs, la frontière franco-italienne se trouve seulement à une trentaine de kilomètres de Nice. 

Si les biens immobiliers proposés par ce programme vous intéressent, veuillez nous contacter via notre formulaire de contact.

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - Le jardin des îles

T2 à partir de 275000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A206-T2
Surface : 50 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 385000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A001-T3
Surface : 65 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A205-T3
Surface : 66 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A505-T3
Surface : 63 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B301-T3
Surface : 64 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B501-T3
Surface : 64 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B602-T3
Surface : 59 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 535000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A601-T4
Surface : 93 m²
Étage : 6
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B103-T4
Surface : 82 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B203-T4
Surface : 82 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B303-T4
Surface : 82 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B503-T4
Surface : 82 m²
Étage : 5
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B603-T4
Surface : 84 m²
Étage : 6
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T5 à partir de 1175000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B601-T5
Surface : 123 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Antibes et son environnement/quartier

Adresse :
17, chemin des Îles, 6600 Antibes
Points d'interêts

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Données démographiques et flux migratoire à Antibes (06)

Habitants/Ménages

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Etude de marché de l'immobilier à Antibes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Antibes

  • Nombre d'habitants 74 278 habitants
  • Nombre de ménages 37 371 ménages
  • Nombre de propriétaires 57.72 %
  • Nombre de locataires 42.28 %
  • Nombre de maisons 17.26 %
  • Nombre d'appartements 82.74 %
  • Nombre de résidences principales 66.3 %
  • Nombre de résidences secondaires 33.7 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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