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Immobilier neuf à Arcachon (33) : "Les Jardins d’Arcachon"

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LES JARDINS D'ARCACHON (Arcachon - 33)
Description du programme
LES JARDINS D'ARCACHON (Arcachon - 33)
à partir de 301 000
Arcachon - 33
T3 DE 72m² À 74 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4202 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.09 %
7 logements disponibles

« LES JARDINS D'ARCACHON », programme neuf à Arcachon - 33

Arcachon, commune du Sud-Ouest de la France et du département de la Gironde, est une station balnéaire réputée depuis la fin du 19ème siècle. Elle possède un urbanisme maîtrisé avec des choix architecturaux alliant modernité et tradition. Ce petit coin de paradis détient une réserve ornithologique de 110 hectares, reconnue d’importance internationale (avec 260 espèces d’oiseaux de forêt, marais et lagune). Sanctuaire entre océan et forêts, la ville offre une authenticité et une beauté naturelle. L’ascension de la plus haute dune d’Europe (110 mètres) est un vrai défi pour observer le magnifique panorama sur le bassin, s’émerveiller du banc d’Arguin, et de la forêt à perte de vue. Lieu unique de villégiature préservé, vivre sur le bassin est un rare privilège ! 

La ville recèle de villas extravagantes, ornées de frises de lambrequin, de balcons, de bow-windows, datant du XIXème siècle. La résidence neuve est située rue des Jardins, près de l’avenue de la Libération. 

« Les Jardins d’Arcachon » est conforme aux exigences de la réglementation thermique 2012 et offre une isolation renforcée pour réduire ses dépenses énergétiques. Livraison prévue 1er trimestre 2019. 

> Un ensemble résidentiel de qualité, à proximité de Bordeaux

La résidence intimiste « Les Jardins d’Arcachon » est regroupée en 3 bâtiments, dans un clos privé et respecte la construction traditionnelle arcachonnaise. L’ensemble est composé de 34 logements neufs : douze appartements de type 2, sept de type 4 et également quatorze jolies maisons de ville de type 3. 

Les appartements possèdent de remarquables terrasses offrant des surfaces de plus de 40m2 ! La résidence est entourée de jardins paysagers privatifs et aussi communs pour inviter aux échanges entre résidents. Ces derniers bénéficient de places de parking souterraines. 

Les appartements ont de belles ouvertures sur l’extérieur pour prolonger l’espace à vivre et offrir davantage de luminosité aux logements. Les maisons sont quant à elles fonctionnelles, avec une partie jour et nuit bien séparées et isolées pour un maximum de tranquillité au quotidien. Qualité du bâtit, chauffage au gaz individuel avec une installation à condensation, salles de bains équipées, visiophone, jardins privatifs, places de parking en sous-sol, panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude… tout à été pensé ici pour proposer des prestations de qualité à ses habitants ! 

Les amateurs de promenades et de grand air pourront découvrir les paysages fabuleux du Bassin, ses parcs à huîtres sur les ports ostréicoles, prendre un vélo pour effectuer le tour du bassin et observer la côte Atlantique, embarquer le temps d’une marée sur un bateau d’ostréiculteur pour découvrir les Cabanes Tchanquées, se rendre au Cap Ferret et y visiter son phare haut de 53 mètres, gravir la Dune du Pilat, pratiquer la pêche à pied à marée basse ou encore simplement se baigner, se détendre et lâcher prise…  

>  Le Bassin d’Arcachon, une localité idéale et animée à l’année

La Bassin d’Arcachon se vit tout au long de l’année. Été comme hiver, la région propose des évènements dans les douze communes qui composent son bassin. Évasion, activité économique, infrastructures… le Bassin est un lieu idéal pour vivre ou investir dans l’immobilier locatif et se constituer un patrimoine de qualité offrant une bonne rentabilité. 

Centre de thalassothérapie Thalazur Arcachon, golf International, tennis, activités nautiques, vie culturelle importante (galeries d’art, théâtres, cinémas, médiathèques), loisirs (casino, bowling, zoo de la Teste-de-Buch, Escalad’Parc, Lasers Game…), commerces, restaurants… confèrent à la commune une singularité et un attrait indéniable. 

À 5 minutes de cet ensemble résidentiel on trouve un supermarché. La Dune du Pilat, quant à elle est à 15 minutes en voiture mais est aussi accessible en vélo grâce au réseau des pistes cyclables du Bassin. 

La Gare SNCF d’Arcachon qui permet de rejoindre Bordeaux rapidement et Paris en 3 heures seulement est à 1 kilomètre de la résidence, tout comme le centre ville et son bord de mer. Les plages de Pereire, Moulineau et Abatilles sont elles à seulement quelques kilomètres. 

Des marchés de produits frais sont proposés tous les jours de la semaine à la Halle Baltard et le mardi à Moulineau. La vente de poisson et de coquilles saint-jacques à la criée se tient sur le quai du Commandant Silhouette. 

La commune est très bien desservie au niveau de ses axes routiers avec l’autoroute A660, la Route Nationale 250, l’A63 permettant de relier Bordeaux en 1 heure, la frontière espagnole en 2 heures et Toulouse en 3 heures. Les lignes ferroviaires permettent elles de rejoindre à Bordeaux en 45 minutes, Paris et à Toulouse en seulement 3 heures. L’Aéroport International Bordeaux-Mérignac à 45 minutes d’Arcachon dessert 45 destinations régulières et pas moins de 20 vols quotidiens vers la capitale parisienne. 

La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos, Audenge, Lanton, Andernos, Arès… vous souhaiteriez acquérir un logement neuf sur le Bassin pour investir en loi Pinel ou pour y établir votre résidence principale ou secondaire? Prenons un moment pour échanger ensemble sur votre projet immobilier.  

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Disponibilités et prix des logements neufs - LES JARDINS D'ARCACHON

T3 à partir de 301000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B2
Plan B2, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 74m² du programme neuf LES JARDINS D'ARCACHON_ BY SEIXO HABITAT à Arcachon.
Surface : 74 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.07 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B3
Plan B3, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 74m² du programme neuf LES JARDINS D'ARCACHON_ BY SEIXO HABITAT à Arcachon.
Surface : 74 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.07 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B4
Plan B4, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Est faisant 74m² du programme neuf LES JARDINS D'ARCACHON_ BY SEIXO HABITAT à Arcachon.
Surface : 74 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.07 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C1
Plan C1, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 72m² du programme neuf LES JARDINS D'ARCACHON_ BY SEIXO HABITAT à Arcachon.
Surface : 72 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.02 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C10
Plan C10, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 72m² du programme neuf LES JARDINS D'ARCACHON_ BY SEIXO HABITAT à Arcachon.
Surface : 72 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.13 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C8
Plan C8, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 72m² du programme neuf LES JARDINS D'ARCACHON_ BY SEIXO HABITAT à Arcachon.
Surface : 72 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.13 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C9
Plan C9, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 72m² du programme neuf LES JARDINS D'ARCACHON_ BY SEIXO HABITAT à Arcachon.
Surface : 72 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.13 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Arcachon et son environnement/quartier

Adresse :
40 rue des jardins, Arcachon
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Arcachon (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Arcachon

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Arcachon

  • Nombre d'habitants 10 104 habitants
  • Nombre de ménages 5 923 ménages
  • Nombre de propriétaires 61.95 %
  • Nombre de locataires 38.05 %
  • Nombre de maisons 35.63 %
  • Nombre d'appartements 64.37 %
  • Nombre de résidences principales 36.03 %
  • Nombre de résidences secondaires 63.97 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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