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Immobilier neuf à Auray (56) « Le Vallon de Rostevel »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LE VALLON DE ROSTEVEL BAT D (Auray - 56)
Description du programme
LE VALLON DE ROSTEVEL BAT D (Auray - 56)
à partir de 120 180
Auray - 56
T2 40 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3005 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.84 %
1 logement disponible

« LE VALLON DE ROSTEVEL BAT D », programme neuf à Auray - 56

Auray est une ville du département du Morbihan, en région Bretagne. La cité est cernée par Crac’h au sud, Brech au nord et Pluneret à l’est. Elle est traversée par la rivière d’Auray qui débouche dans le golfe du Morbihan. Sa ville haute se trouve sur la rive ouest de ce petit fleuve côtier, sur le bord du plateau armoricain. Au fond de la vallée, à l’est de la rivière est situé le port de Saint-Goustan, un ancien port de pêche et de commerce devenu un quartier privilégié des investisseurs en immobilier. Le développement du territoire d’Auray réside en partie sur ses projets d’amélioration de sa connectivité avec l’extérieur et des échanges internes. Il faut savoir que la ville bénéficie d’une situation favorable avec, notamment une accessibilité privilégiée comme l’intégration aux réseaux ferroviaires locaux et nationaux. Ainsi, la commune favorise la confrontation de pôle d’Auray comme porte d’entrée multimodale et le renforcement des liaisons internes. Il s’y trouve une bonne organisation de transports publics.

Par ailleurs, il faut dire que la ville d’Auray à tout pour séduire les investisseurs. Ville à taille moyenne, elle ne manque pas de charme avec son architecture typique contribuant à une ambiance authentique. La commune, notamment, le centre-ville conjugue parfaitement ses vieux bâtiments avec des commerces aussi modernes que variés. Son dynamisme est encore plus remarquable grâce à son port qui constitue son lieu le plus touristique. Idéal pour se détendre en famille, en couple ou entre amis, Auray se trouve à quelques kilomètres des grandes plages de Carnac et de Quiberon. Il dispose également de beaux parcs boisés aménager de pistes cyclables pour les balades à vélo. Par ailleurs, ville en constante évolution, la cité vient d’être récemment refaite avec, entre autres, des rues pavées toutes neuves. Elle bénéficiera également d’une extension de la gare SNCF qui accueillera la LGV ainsi que de nouveaux commerces.

> Quelles options pour investir dans l’immobilier à Auray ? 

Dans la ville d’Auray et dans la région alentour, les investisseurs et les acquéreurs sont bien présents. On peut dire que le marché de l’immobilier se porte bien. Ce dynamisme est surtout occasion par les taux pratiqués, les aides immobilières comme le PTZ et la stabilisation des prix. La clientèle est majoritairement composée de primo-accédants et des parents d’étudiants. Les offres les plus recherchées sont les T2 et les T3. Dans l’ancien, ces types d’investisseurs optent pour les appartements avec cachet. Sinon, classée en zone Pinel B2, la commune regroupe de nouveaux programmes éligibles à ce type de dispositif de défiscalisation. Elle offre, donc, des appartements présentant d’importantes opportunités de réduction d’impôt. 

> « Le Vallon de Rostevel », un nouveau programme pour investir à Auray

Présentant tous les éléments d’une villa où il fait bon vivre, Auray affiche un contexte idéal pour investir dans la pierre. Vous êtes un primo accédants ou souhaitez réaliser un investissement locatif à Auray ? Le nouveau programme « Le Vallon de Rostevel » s’adresse à vous et proposent 22 logements respectant les normes de construction et environnementales en vigueur. Les appartements, se déclinant en T2 et T3, sont accueillis par une résidence contemporaine aux lignes élégantes. Celle-ci s’implante dans un environnement préservé, à proximité du centre-ville et à 10 minutes des plages de Carnac et de la Trinité sur mer.  

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Disponibilités et prix des logements neufs - LE VALLON DE ROSTEVEL BAT D

T2 à partir de 120180 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 4205
Surface : 40 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.84 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Auray et son environnement/quartier

Adresse :
, 56400 Auray
Points d'interêts

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DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Auray (56)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Auray

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Auray

  • Nombre d'habitants 12 432 habitants
  • Nombre de ménages 6 603 ménages
  • Nombre de propriétaires 43.73 %
  • Nombre de locataires 56.27 %
  • Nombre de maisons 41.11 %
  • Nombre d'appartements 58.89 %
  • Nombre de résidences principales 94.76 %
  • Nombre de résidences secondaires 5.24 %

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