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Date de livraison

Immobilier neuf à Bagnolet (93): « Graindorge »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf GRAINDORGE (Bagnolet - 93)
Description du programme
GRAINDORGE (Bagnolet - 93)
à partir de 195 000
Bagnolet - 93
DU T1 AU T4 DE 26m² À 89 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 6705 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
18 logements disponibles

« GRAINDORGE », programme neuf à Bagnolet - 93

Bagnolet est une municipalité française qui est située dans le département de la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France). Elle appartient au Bassin parisien. Cette commune comporte de nombreux atouts dont le principal est sans aucun doute sa proximité avec la capitale française. Elle partage en effet une frontière avec Paris. En outre, cette ville, avec Noisy-le-Sec, Bobigny, Bondy, Montreuil, les Lilas, Pantin, Romainville ainsi que Le Pré-Saint-Gervais compose la communauté d’agglomération Est Ensemble. Cette dernière est née au début de l’année 2010. Outre cela, cette cité fait partie de la métropole du Grand Paris (MGP). Celle-ci a comme vocation l’amélioration du centre de l’agglomération parisienne comme pôle mondial. En ce qui concerne le déplacement à Bagnolet, sachez que cette charmante bourgade dispose d’un vaste réseau de transport en commun. Effectivement, les habitants de cette municipalité ont à leur disposition diverses lignes de bus qui leur permettent d’accéder aisément à des métropoles de grande importance, en ne citant que Paris. Par ailleurs, cette adresse conviendra à divers profils de gens. Si vous aimez le sport, vous trouverez sur place de nombreuses associations sportives qui vous accueilleront à bras ouverts. À noter que quelques-uns des membres de ces associations sont des athlètes de renom qui ont participé à de grandes compétitions, dont les Jeux olympiques.

> Graindorge : de beaux appartements pour vivre ou investir près de Paris

Ceux qui envisagent de faire un investissement locatif à proximité de Paris tout en profitant d’un prix plus abordable trouveront en notre programme « Graindorge » une opportunité à saisir. Cette opération se situe dans un secteur très pratique. En effet, elle est placée dans un endroit proche de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien. Cette résidence est constituée d’un complexe industriel rénové et qui date du XIXe siècle. Elle compte quelques bâtiments pouvant s’élever sur 4 étages. Cette opération propose des logements qui se déclinent du T1 au T4. Elle a gardé une façade en brique appartenant à l’ancien édifice. Cette touche vintage confère un charme des plus authentiques à cet ensemble immobilier. Ce domaine possède également de nouveaux édifices. Ces derniers, afin de permettre à ce domaine de garder un aspect uniforme, ont été érigés au même style architectural que les constructions déjà existantes. Ces logements sont dotés de prestations qualitatives, dont de larges baies vitrées permettant à l’intérieur de jouir d’une luminosité naturelle optimisée. Grâce à la lumière qui inonde ces foyers, les beaux volumes de ces lieux de vie n’en sont que valorisés. En sus, le souci du détail des concepteurs de ces appartements se reflète à travers les revêtements stratifiés décorant les pièces. Les salles de bains, quant à elles, sont dotées de miroir, de bandeau lumineux et de meubles vasques. Pour couronner le tout, l’eau chaude sanitaire et le chauffage de tous ces appartements sont raccordés à une chaufferie collective qui consomme moins d’énergie. En d’autres termes, la résidence « Graindorge » respecte tous les normes environnementales en vigueur lui permettant d’être certifié RT 2012. Par ailleurs, ces biens immobiliers, étant éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel, sont parfaits pour ceux qui projettent de faire un investissement locatif à Bagnolet. Ceux qui souhaitent acquérir l’un de nos appartements en tant que résidence principale, quant à eux, pourront recourir au Prêt à Taux Zéro à condition de bénéficier du statut de primo-accédant.

> Quelques attraits de la ville de Bagnolet

La commune de Bagnolet est une alternative intéressante qui conviendra à ceux qui souhaitent vivre non loin de la capitale française. En effet, cette ville tient en partie son attractivité de sa proximité avec Paris. Néanmoins, il ne faut pas non plus croire que l’attrait de cette commune se résume à son emplacement privilégié. En effet, cette cité séduit également grâce à l’importance qu’elle accorde à la préservation de l’environnement. Elle s’inscrit d’ailleurs dans un projet de ville durable. Cela transparait notamment à travers la mise en place d’un service environnement, développement durable et espaces verts. Aussi, le parc département Jean Moulin a élu domicile dans cette municipalité. Ce lieu de détente couvre une étendue d’à peu près 26 ha. Il accueille d’innombrables personnes en provenance des quatre coins de la France. Ces visiteurs y viennent surtout pour se rincer l’œil avec les paysages variés offerts par cet endroit verdoyant ainsi que pour voir la belle piste d’athlétisme qui s’y trouve.

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Disponibilités et prix des logements neufs - GRAINDORGE

T1 à partir de 195000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B204
Plan B204, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, orienté Nord faisant 40m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 40 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B205
Plan B205, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, orienté Nord faisant 26m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 26 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° E03D
Plan E03D, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 42m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 42 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° E04D
Plan E04D, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 49m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 49 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 360000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B132
Surface : 57 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B133
Plan B133, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Est faisant 58m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 58 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B134
Plan B134, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Est faisant 59m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 59 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B135
Plan B135, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Ouest faisant 60m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 60 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B136
Plan B136, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Ouest faisant 62m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 62 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B203
Plan B203, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Nord faisant 64m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 64 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B218
Plan B218, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 62m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 62 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B233
Surface : 55 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° B243
Surface : 61 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° C53
Surface : 60 m²
Étage : 5
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° E22
Plan E22, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Est faisant 53m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 53 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° E34D
Plan E34D, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Est faisant 89m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 89 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 525000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° E01D
Plan E01D, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Ouest faisant 84m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 84 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° E02D
Plan E02D, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Est faisant 85m² du programme neuf GRAINDORGE à Bagnolet.
Surface : 85 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Bagnolet et son environnement/quartier

Adresse :
17, Rue Charles Graindorge, 93170 Bagnolet
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Bagnolet (93)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Bagnolet

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Bagnolet

  • Nombre d'habitants 35 112 habitants
  • Nombre de ménages 14 145 ménages
  • Nombre de propriétaires 35.04 %
  • Nombre de locataires 64.96 %
  • Nombre de maisons 14.13 %
  • Nombre d'appartements 85.87 %
  • Nombre de résidences principales 98.56 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.44 %

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