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Prime de rapidité 2017 : L'acquéreur pourra bénéficier d'une prime de rapidité de 1000€ TTC si les dossiers sont actés en moins de 3 mois. Retrouvez l'offre dans les contrats de réservation.


Prolongation de la loi Pinel : Pour tous les lots réservés avant le 31 décembre 2017 sur les résidences non actables en 2017, maintient du taux de réduction d'impôts à 18 %.

LMNP
Résidence Etudiante
Description du programme
CAMPUS BEL AIR (Begles - 33)
à partir de 114 000
Begles - 33
T1 22 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5182 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.3 %
1 logement disponible

Programme immobilier neuf CAMPUS BEL AIR (Begles - 33)

Située à Bègles en Gironde, cette résidence étudiante est éligible au dispositif LMNP. Elle dispose de 118 logements pour les étudiants et les jeunes travailleurs regroupés au sein de trois bâtiments et nichés le long du chemin Bel Air. Traversé par de larges fenêtres et l’alternance de baies qui éclairent les escaliers, l’ensemble se distingue par les pentes des toitures en acier laqué blanc. Un passage relie également les bâtiments et permet d’accéder aux différents halls et services communs tout en protégeant les stationnements pour les vélos. Ainsi, cette résidence sur 2 étages offre un cadre de vie de qualité où communiquent en toute simplicité les appartements et les riches espaces verts grâce à des passerelles en bois. Et pour un investissement immobilier, c’est aussi l’occasion de profiter des avantages fiscaux de la LMNP.

> Un Campus moderne et offrant de nombreux services

Les parties communes apportent aux locataires des services pratiques dans un espace convivial : salle commune avec sa terrasse, salle de fitness, laverie, rack à vélos, un régisseur sur place… L’entrée de chaque bâtiment est sécurisée et chacun d’eux bénéficie d’un ascenseur. Chaque appartement est meublé et équipé de manière fonctionnelle. Vous retrouvez une kitchenette intégrale avec plaque vitrocéramique et une hotte aspirante, un réfrigérateur, une table, des étagères et un placard aménagé. Une salle d’eau est également aménagée dans chaque logement. De même, un accès au réseau Wi-Fi est disponible. L’aménagement des logements allie fonctionnalité et bien-être. L’intérieur des appartements assure le confort des résidents avec, notamment, des sols souples en imitation bois et des menuiseries en aluminium avec volet roulant. En plus, investir dans cette résidence étudiante vous permet de profiter de la réduction d’impôt de la loi LMNP Censi-Bouvard.

> Un emplacement stratégique idéal pour un investissement fiable

Proche de nombreuses infrastructures comme le Gymnase Nelson Paillou (à 600 m), le parc de Mussonville (à 1,2 km), la gare Saint-Jean à 6,2 km, le centre commercial Géant Casino Bordeaux/ Villenave d’Ornons et l’aéroport de Bordeaux Mérignac (à 15km), cette résidence étudiante bénéficie d’un environnement favorable. A proximité se trouvent des commerces (180 m), un arrêt de Bus (290 m pour les lignes 05 et 15 en direction centre de Bordeaux), la ligne C du tramway (450 m) ainsi que l’arrêt de bus de la ligne 34 pour les Universités de Talence (650m). Nichée au cœur des universités avec l’IUT de Bordeaux à proximité, le Campus de Talence qui est à 16 min en bus et le Campus Victoire à 20 mn, elle se situe à 2 mn à pied du lycée Vaclav Havel. Cette résidence étudiante meublée neuve représente une solution efficace face à la pénurie de logements dans l’ancien. Investir dans ce programme immobilier neuf en LMNP à Bègles est aussi une bonne solution pour obtenir d 

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Begles (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Begles

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Begles

  • Nombre d'habitants 25 657 habitants
  • Nombre de ménages 12 126 ménages
  • Nombre de propriétaires 46.1 %
  • Nombre de locataires 53.9 %
  • Nombre de maisons 57.47 %
  • Nombre d'appartements 42.53 %
  • Nombre de résidences principales 99.07 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.93 %

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