• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

Programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LES BIORELLES - LE TROIS (Bihorel - 76)
LES BIORELLES - LE TROIS (Bihorel - 76)
À partir de 168 000
Bihorel - 76
DU T2 AU T4 DE 43m² À 95 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2023
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3924 /m²
15 logements disponibles

« LES BIORELLES - LE TROIS », programme neuf à Bihorel - 76


Investir à Bihorel, commune proche de Rouen

Bihorel est une petite commune située au nord de Rouen. Elle fait partie intégrante de l’agglomération Rouennaise dans le département de la Seine-Maritime en Normandie. La commune compte pas moins de 8 200 habitants et est localisée entre la commune de Bois-Guillaume et Darnétal légèrement plus en contrebas. Bihorel, commune située sur les hauteurs de Rouen, est très agréable à vivre. Elle dispose de nombreux atouts comme le réseau de transports en commun de la métropole permettant à ses habitants de rejoindre l’hyper-centre de Rouen en seulement quelques minutes par le biais de bus et TEOR. A seulement 2 km de Rouen, Bihorel vous offre un cadre de vie reposant en dehors de la métropole pour vous permettre un mode de vie plus rural proche d’une grande ville. Investir à Bihorel vous offre un avantage conséquent. En effet, dans cette petite commune à deux pas de Rouen, plus de 42% des habitants sont locataires. De plus, vous pourrez profiter de l’important nombre d’étudiants cherchant un logement pour effectuer leurs études. 


Une résidence, pour investir en immobilier locati

La résidence est située au cœur de la commune dans un quartier verdoyant et reposant. De plus, on peut trouver aux alentours de la résidence les commerces essentiels au quotidien tels que des boulangeries, pharmacies, supermarchés, garages, primeurs ou encore des coiffeurs. La localisation de la résidence a été pensée pour permettre un accès rapide aux commerces de proximité. La résidence est également très accessible, notamment par la présence de la N28, A28 et A13 à quelques kilomètres. Pour faciliter l’accès à l'enseignement des enfants et adolescents, la résidence est à seulement quelques minutes d’une crèche, d’une école maternelle et de quelques écoles primaires, collèges et lycées. A Bihorel, vous trouvez également proche de la résidence l’espace de la Bouverie, un complexe sportif regroupant de nombreux sports pour le plaisir des petits et grands athlètes. Enfin, la présence du CHU de Bois-Guillaume est un atout de taille, ne nécessitant pas de rejoindre le CHU de Rouen quelques kilomètres plus bas. La résidence est constituée de 5 résidences à part entière regroupant plus d’une quarantaine d’appartements neufs allant du T1 au T4 et plus. Tous les logements sont dotés d'un balcon ou d’une terrasse pour que les habitants puissent profiter d'un espace extérieur individuel et sont tous chauffés individuellement. La résidence met à la disposition des résidents un ascenseur pour faciliter la mobilité, ainsi qu’un parking extérieur couvert, un local individuel pour votre vélo et un cellier. 


Investir avec la loi Pinel à Bihorel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt. Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement. Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités. Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions : 

 - Converser le logement et y habiter 

- Continuer à le louer pour générer des revenus 

- Revendre le bien et dégager une belle plus-value 

Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants. En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre.

Photos de l'encart :
Vendez votre bien et optimisez le fruit de la vente ! Découvrez nos conseils pour la vente de votre bien immobilier Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - LES BIORELLES - LE TROIS

T1 à partir de 129800 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 3.0.06
Surface : 31 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.09
Surface : 34 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.09
Surface : 34 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.3.07
Surface : 34 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 168000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 3.0.01
Surface : 43 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.0.02
Plan 3.0.02, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, faisant 45m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 45 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.0.05
Surface : 44 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.01
Plan 3.1.01, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 43m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 43 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.02
Plan 3.1.02, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 45m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 45 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.05
Surface : 44 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.06
Surface : 46 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.07
Surface : 46 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.08
Plan 3.1.08, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 56m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 56 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.10
Plan 3.1.10, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 46m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 46 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.01
Surface : 43 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.02
Surface : 45 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.05
Surface : 44 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.06
Surface : 46 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.07
Surface : 46 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.08
Plan 3.2.08, appartement neuf type T2 au 2ème étage, faisant 45m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 56 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.10
Plan 3.2.10, appartement neuf type T2 au 2ème étage, faisant 46m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 46 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.3.01
Plan 3.3.01, appartement neuf type T2 au 3ème étage, faisant 43m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 43 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.3.03
Surface : 44 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.3.04
Surface : 46 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.3.05
Plan 3.3.05, appartement neuf type T2 au 3ème étage, faisant 46m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 46 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.3.06
Surface : 56 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.3.08
Surface : 46 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 206300 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 3.0.03
Plan 3.0.03, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, faisant 66m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 66 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.0.04
Surface : 66 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.0.07
Plan 3.0.07, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, faisant 56m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 56 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.03
Plan 3.1.03, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 66m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.1.04
Plan 3.1.04, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 66m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.03
Surface : 66 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.2.04
Surface : 66 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 343200 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 3.3.02
Plan 3.3.02, appartement neuf type T4 au 3ème étage, faisant 96m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 95 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.4.01
Surface : 121 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Vendu
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3.4.02
Plan 3.4.02, appartement neuf type T4 au 4ème étage, faisant 91m² du programme neuf LES BIORELLES - LE TROIS à Bihorel.
Surface : 91 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Bihorel et son environnement/quartier

Adresse :
1 Avenue des hautes Grigneux, 76420 Bihorel
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Bihorel (76)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Bihorel

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Bihorel

  • Nombre d'habitants 8 221 habitants
  • Nombre de ménages 3 844 ménages
  • Nombre de propriétaires 55.28 %
  • Nombre de locataires 44.72 %
  • Nombre de maisons 44.07 %
  • Nombre d'appartements 55.93 %
  • Nombre de résidences principales 99.33 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.67 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.

Demande de renseignement Un conseiller me rappelle
Une question ? Un projet ? Contactez-nous !