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Immobilier neuf à Bordeaux (33) : « Bordovita »

Acheter pour investir en LMNP Résidence Etudiante

Perspective du bien immobilier neuf BORDOVITA BORDOVITA  (Bordeaux - 33)
BORDOVITA BORDOVITA (Bordeaux - 33)
À partir de 114 137
Bordeaux - 33
T1 DE 19m² À 23 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2022
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5688 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3 %
2 logements disponibles

« BORDOVITA BORDOVITA », programme neuf à Bordeaux - 33

Bordeaux est l’une des villes françaises les plus touristiques. En effet, chaque année, elle séduit des visiteurs de toutes les nationalités. Mis à part le tourisme, le secteur viticole est également l’un des facteurs conférant à cette commune son attractivité. De ce fait, pendant leurs séjours en territoire bordelais, les bourlingueurs pourront faire des découvertes œnologiques. Aussi, ce périple constitue une opportunité à saisir pour visiter de beaux monuments. En outre, cette cité profite d’un développement incessant. Son essor se reflète à travers les nombreux travaux qui y sont en cours d’exécution. Parmi les nouveaux projets qui vont impacter grandement la vie des habitants de Bordeaux, on peut citer, à titre d’exemple, l’arrivée de la Ligne Grande Vitesse ou LGV. Celle-ci offrira aux Bordelais et à ses visiteurs la possibilité de se rendre à paris en seulement 2 heures. Il ne faut pas également oublier la rénovation des quais, longs d’à peu près 4 km, qui donnent sur la Garonne ainsi que la mise en place du « Quai des Marques », un petit coin de paradis qui ne manquera pas de séduire les locaux et les touristes en quête d’un moment d’égarement. En ce qui concerne le déplacement au sein de cette localité, sachez que le réseau de transport collectif bordelais a connu une importante amélioration. Les personnes qui affectionnent particulièrement les moyens de transport écoresponsables seront ravis puisqu’un service de vélos en libre-service (Vcub) vient d’être créé. Il comporte une large gamme de pistes cyclables ainsi qu’une multitude de stations.

> Bordovita : de belles habitations pour investir en LMNP à Bordeaux

Possédant une quarantaine d’écoles supérieures et de 2 IUT, la commune bordelaise accueille pas moins de 83 000 étudiants qui sont répartis sur 4 campus. De ce fait, cette ne cesse de séduire les jeunes pour sa qualité de vie inégalable et les multiples formations qu’elle propose. En plus, afin d’améliorer la qualité de son enseignement, la cité a participé au projet IdEX. Ce dernier est mené par le gouvernement. Il vise surtout à faire émerger un excellent pôle d’enseignement de haut niveau, et cela au niveau mondial. Grâce à tous ces facteurs, un investissement immobilier à Bordeaux ne peut qu’être lucratif. D’ailleurs, avec notre programme Bordovita, nous offrons à ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine dans cette municipalité et de profiter de son attractivité la chance de réaliser leur rêve. Cette résidence profite d’un emplacement idéal. Elle est, en effet, placée au beau milieu du nouveau quartier Bordeaux Belvédère, à quelques encablures de la gare Saint-Jean. Cet ensemble immobilier est également proche des bords de la Garonne et offre une vue magnifique sur cette cité. Cette réalisation compte encore 70 studios disponibles, d’une superficie de 14 m² à 23 m². Ces habitations offriront aux étudiants une qualité de vie optimale. Elles sont dotées de cuisine équipée. Les résidents pourront également profite des connexions WiFi au terrasse, dans la salle commune et même au sein de leur appartement. Grâce à cette opération, vous pourrez jouir des avantages fiscaux inscrits dans le cadre du dispositif LMNP. En optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, votre investissement sera amorti par la récupération de la TVA et la garantie des loyers.

> Bordeaux, une ville qui plaira aux jeunes

La ville de Bordeaux, étant connue pour son rayonnement économique, son cadre de vie impeccable et son domaine viticole florissant, ne cesse d’attirer les familles en quête d’un lieu sympathique où s’établir. Les jeunes sont également séduits en masse par cette commune puisqu’on y trouve de nombreux établissements scolaires de haut niveau. Outre cela, la commune doit également son attractivité de sa situation géographique optimale. Elle se situe à quelques kilomètres de l’Espagne, des domaines skiables des Pyrénées ainsi que de sublimes plages de l’Atlantique. Si vous souhaitez en savoir davantage sur ce programme ou si vous désirez obtenir des conseils au sujet de votre projet immobilier à Bordeaux, veuillez remplir notre formulaire de demande, l’un de nos collaborateurs vous contactera dans le plus bref délai. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - BORDOVITA BORDOVITA

T1 à partir de 114137 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 601
Surface : 23 m²
Étage : 6
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 608
Surface : 19 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

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Bordeaux et son environnement/quartier

Adresse :
0055 . QUAI DESCHAMPS, 33000 Bordeaux
Points d'interêts

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COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Bordeaux (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Bordeaux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Bordeaux

  • Nombre d'habitants 238 267 habitants
  • Nombre de ménages 133 536 ménages
  • Nombre de propriétaires 32.51 %
  • Nombre de locataires 67.49 %
  • Nombre de maisons 23.74 %
  • Nombre d'appartements 76.26 %
  • Nombre de résidences principales 96.42 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.58 %

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