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Immobilier neuf à Bordeaux (33) : « Stud’Bay à Bordeaux »

LMNP
Résidence Etudiante

Perspective du bien immobilier neuf Stud'Bay - résidence étudiante (Bordeaux - 33)
Description du programme
Stud'Bay - résidence étudiante (Bordeaux - 33)
à partir de 122 040
Bordeaux - 33
T1 DE 16m² À 43 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2020
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 7227 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.25 %
30 logements disponibles

« Stud'Bay - résidence étudiante », programme neuf à Bordeaux - 33

Bordeaux est une ville française impressionnante qui vaut bien le détour. Amateurs d’aventure, d’histoire et de sensations fortes, cette localité vous offre un large choix d’incontournables. Haut lieu touristique de la France, Bordeaux est aujourd’hui un endroit au caractère bien trempé. Programmation culturelle, œnologie et gastronomie raviront les visiteurs qui souhaitent s’investir en immobilier à travers cette région. À cela s’ajoutent les différentes activités qui feront le bonheur des petits et séduiront les plus grands comme les visites en bateaux, les balades en plein milieu d’un jardin public ou encore la découverte du miroir d’eau. En plus de ses routes du vin, Bordeaux possède également des voies de communication bien développées. Quant au dynamisme de la ville, plusieurs programmes d’aménagement sont en phase d’exécution, dont notre projet de résidence étudiante neuve Stud’Bay. L’objectif vise à transformer de manière exceptionnelle et innovante l’image de la ville afin d’offrir à chaque résident un nouveau cadre de vie agréable. Aussi, le réaménagement des voies existantes est de mise pour mieux servir les différents quartiers au reste de cette ville dynamique mêlant tendances et traditions.

> Les points à retenir sur notre programme Stud’Bay Résidence étudiante

Planté en plein cœur de Bordeaux, le programme immobilier neuf Stud’Bay Résidence étudiante profite particulièrement de son emplacement pour offrir aux investisseurs un contexte idéal qui leur permet de réaliser en toute confiance un investissement locatif. Avec 89 000 étudiants en progression constante, la capitale de la nouvelle Aquitaine est tout simplement l’endroit par excellence pour réussir votre projet immobilier. D’ailleurs, en investissant dans une résidence de service, vous aurez le choix de la performance et de la sérénité, sans parler des avantages fiscaux Censi-Bouvard ou LMNP. Ce dernier se caractérise spécialement pour son principe d’amortissement. Ce type d’investissement immobilier convient totalement à votre situation, car la garantie des loyers reste en permanence invariante. Un autre point fort de notre programme concerne la récupération de la TVA. En effet, la signature d’un bail commercial avec le gestionnaire vous permet de bénéficier de la récupération de la TVA sur l’ensemble de vos investissements immobiliers. Pour les investisseurs qui optent pour le dispositif Censi-Bouvard, ils profiteront d’une réduction fiscale de 11 % du prix de revient de leur acquisition plafonnée à 300 000 € par an. Enfin, ce bâtiment neuf, présentant des lignes élégantes, évoque un concept hors du commun pour bâtir votre capital patrimonial. Son emplacement à proximité d’un grand nombre de lieux d’étude reste un atout primordial pour ceux qui projettent d’investir dans ce projet Stud’bay Résidence étudiante.

> Bordeaux, un endroit où il fait bon vivre

Beaucoup de personnes préfèrent s’installer à Bordeaux en raison de son atmosphère agréable et conviviale. Placée à proximité de plusieurs centres d’étude dans le département de Gironde, cette nouvelle résidence étudiante procure un cadre de vie convenable à toute situation. L’endroit où se trouve le programme immobilier neuf Stud’Bay contribue à faciliter le besoin en logement des étudiants des établissements alentours, par exemple, Inseec, Campus des Chartrons, Sup de Pub et bien d’autres. Le déplacement des résidents dans le centre-ville peut s’effectuer facilement à pieds ou en tramway. Pour information, les étudiants seront aussi à quelques minutes de marche du célèbre quartier des Chartrons, un lieu de prédilection pour les amateurs de bonne chère et de shopping en tout genre.

Au sein de ce programme immobilier neuf Stud’Bay Résidence étudiante, retrouvez des logements T1 offrant des surfaces de 16 à 43 m². Chaque appartement comprend un espace avec bureau ainsi qu’une kitchenette. Un architecte d’intérieur a soigneusement étudié la structure de la résidence afin d’optimiser l’espace de vie des occupants. Côté confort, ce projet Stud’Bay dispose d’un magnifique espace paysager. La date de livraison de cette résidence est à partir du 2ème trimestre 2020 et elle est disponible sous le statut LMNP Étudiant.

Photos de l'encart :
Résidences étudiantes Acheter un logement au sein d'un programme vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Contactez-nous pour en savoir plus. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - Stud'Bay - résidence étudiante

T1 à partir de 122040 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° HRE103
Plan HRE103, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Nord faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.22 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE206
Plan HRE206, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Sud faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE210
Plan HRE210, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Nord faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE211
Surface : 29 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.47 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE215
Plan HRE215, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Nord faisant 33m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 33 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.12 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE218
Plan HRE218, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE222
Plan HRE222, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE223
Plan HRE223, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.22 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE309
Plan HRE309, appartement neuf type T1 au 3ème étage, orienté Nord faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE312
Plan HRE312, appartement neuf type T1 au 3ème étage, orienté Nord faisant 18m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 18 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.28 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE315
Plan HRE315, appartement neuf type T1 au 3ème étage, orienté Nord faisant 33m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 33 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.18 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE317
Plan HRE317, appartement neuf type T1 au 3ème étage, orienté Est faisant 17m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 17 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.22 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE326
Surface : 16 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE504
Plan HRE504, appartement neuf type T1 au 5ème étage, orienté Est faisant 16m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 16 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.33 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° HRE601
Plan HRE601, appartement neuf type T1 au 6ème étage, orienté Nord faisant 43m² du programme neuf Stud'Bay - résidence étudiante à Bordeaux.
Surface : 43 m²
Étage : 6
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.37 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Bordeaux et son environnement/quartier

Adresse :
QUAI DE BACALAN QUAI ARMAND LALANDE QUAI DU SENEGAL, 33000 Bordeaux
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Bordeaux (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Bordeaux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Bordeaux

  • Nombre d'habitants 238 267 habitants
  • Nombre de ménages 133 536 ménages
  • Nombre de propriétaires 32.51 %
  • Nombre de locataires 67.49 %
  • Nombre de maisons 23.74 %
  • Nombre d'appartements 76.26 %
  • Nombre de résidences principales 96.42 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.58 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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