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Date de livraison

Investir en immobilier neuf à Bordeaux : « Totem »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf TOTEM (Bordeaux - 33)
TOTEM (Bordeaux - 33)
À partir de 206 800
Bordeaux - 33
DU T3 AU T5 DE 64m² À 98 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4479 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.9 %
17 logements disponibles

« TOTEM », programme neuf à Bordeaux - 33

Vous souhaitez investir dans l’une des villes les plus attractives de la France. Son service de transport collectif est exemplaire. En effet, acheter un appartement neuf à Bordeaux vous permettra de profiter de l’excellente desserte de cette métropole. On y trouve notamment une gare qui facilite les échanges entre la belle endormie et certaines grandes villes, pour ne citer que Marseille, Nantes, Paris, Strasbourg, Lille et Toulouse. Sinon, les Bordelais ont aussi la possibilité de se déplacer en navette fluviale, en bus ou encore en tramway. Ce ne sont pas seulement les locaux qui profitent de cette offre pléthorique en matière de transport public. En effet, ces différents services facilitent aussi la visite de ceux qui effectuent un séjour à Bordeaux. Ainsi, les vacanciers trouveront facilement l’offre qui leur permet d’accéder aux monuments et sites touristiques bordelais. Par ailleurs, Bordeaux est aussi une ville étudiante. On y trouve diverses écoles supérieures proposant des formations de qualité. Les jeunes sont nombreux à se laisser tenter par un cursus universitaire dans cette métropole. Parmi les établissements supérieurs présents à Bordeaux figurent l’Université Bordeaux-Montaigne ou encore l’École nationale supérieure d’Art et métiers. D’ailleurs, les étudiants font partie de la clientèle ciblée de ceux qui décident d’acheter un appartement neuf à Bordeaux pour un placement locatif.

> Investir en immobilier neuf à Bordeaux, une ville attractive 

Étant l’une des villes les plus cotées de l’Hexagone en matière d’investissement immobilier, Bordeaux est riche en opportunité. D’ailleurs, les arguments qui inciteront les contribuables à acheter un appartement neuf à Bordeaux sont légion. Surnommée « la belle endormie », elle fait partie des villes les plus appréciées des Français. Cette attractivité transparaît à travers la croissance démographique de cette métropole. La population augmente chaque année de près de 2,4 %. Cette localité compte accueillir 30 000 à 50 000 nouveaux habitants à l’horizon 2030. Ce qui fait qu’investir en immobilier neuf à Bordeaux c’est miser dans une ville qui a du potentiel. À l’instar de son marché immobilier, l’économie bordelaise se porte bien. Celle-ci bénéficie d’un réel essor porté par l’intérêt que les entrepreneurs portent à cette ville. Sachez d’ailleurs que cette métropole occupe le premier rang national en matière de création d’entreprises. Cette économie florissante a déjà permis à la « belle endormie » de séduire des firmes d’envergure internationale, pour ne citer que Dassault aviation, Ford Aquitaine et Bouygues.    

> Défiscaliser avec la loi Pinel à Bordeaux grâce au programme immobilier neuf : Totem

Afin de réussir votre projet immobilier neuf à Bordeaux, quelques conseils sont à suivre. Vous devez notamment choisir un programme neuf de qualité. Le domaine baptisé « Totem » répond à ce critère. Elle s’adresse aux personnes voulant acheter un appartement neuf à Bordeaux pour en faire leur résidence principale ou pour un placement locatif. Bien placée, cette réalisation en immobilier neuf se trouve sur la rive droite de la Garonne, non loin du pont de Pierre. Cette réalisation constitue un point de jonction de la place Stalingrad de la Bastide et du futur quartier Belvédère. Elle s’installe aussi dans le périmètre de la ZAC Bordeaux Atlantiques. Cet ensemble immobilier neuf à Bordeaux saura se montrer attractif à divers profils. Les citadins souhaitant vivre au sein d’un secteur dynamique, vivant et en plein essor ainsi que les jeunes urbains s’y plairont. Totem compte des appartements neufs de types T2, T3, T4 et T4 d’une superficie de 49 à 98 m². Ces habitations se démarquent par leur belle surface. Elles sont assorties de grandes terrasses propices à des moments conviviaux entre amis ou en famille. Par ailleurs, ce programme neuf se prête parfaitement à un placement locatif. Il propose, en effet, des logements neufs éligibles Pinel. Grâce à cette formule, vous pourrez réduire conséquemment vos impôts dans le cadre d’un investissement locatif. Défiscaliser avec la loi Pinel à Bordeaux vous permettra de bénéficier d’une baisse pouvant atteindre 21 % du prix d’achat de votre bien.  

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Disponibilités et prix des logements neufs - TOTEM

T3 à partir de 272500 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B13
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.7 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B23
Surface : 65 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.84 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B33
Surface : 65 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.77 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B34
Surface : 64 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.01 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C41
Surface : 65 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.88 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C72
Surface : 64 m²
Étage : 7
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.61 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D34
Surface : 65 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.9 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D41
Surface : 68 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.87 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 345100 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° C22
Surface : 78 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.84 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C32
Surface : 78 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.84 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C73
Surface : 85 m²
Étage : 7
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.72 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D23
Surface : 84 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.79 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D33
Surface : 84 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.79 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D43
Surface : 84 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.79 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T5 à partir de 419900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° C12
Surface : 95 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.67 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C15
Surface : 98 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.69 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C25
Surface : 98 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.69 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Bordeaux et son environnement/quartier

Adresse :
Quai Deschamps , 33000 Bordeaux
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Bordeaux (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Bordeaux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Bordeaux

  • Nombre d'habitants 238 267 habitants
  • Nombre de ménages 133 536 ménages
  • Nombre de propriétaires 32.51 %
  • Nombre de locataires 67.49 %
  • Nombre de maisons 23.74 %
  • Nombre d'appartements 76.26 %
  • Nombre de résidences principales 96.42 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.58 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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