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Investir en immobilier neuf à Brignais (69) avec le programme neuf « Les Levants »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Les Levants (Brignais - 69)
Les Levants (Brignais - 69)
À partir de 212 000
Brignais - 69
DU T2 AU T4 DE 43m² À 77 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2021
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4729 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.96 %
16 logements disponibles

OFFRE SPÉCIALE : jusqu’à 6 000 € de remise ! 2P = 4 000€ de remise ; 3P = 5 000€ de remise ; 4P = 6 000€ de remise (hors stationnement) jusqu'au 02/06/2020.

« Les Levants », programme neuf à Brignais - 69

À seulement 10 km de Lyon, Brignais offre un cadre de vie particulièrement agréable entre ville et campagne. Affichant ainsi un contexte favorable pour l'investissement dans l'immobilier neuf, la commune voit chaque année augmenter son nombre d'habitants. Son dynamisme démographique constitue une véritable aubaine pour les investisseurs potentiels dans l'immobilier neuf. Il faut noter que Brignais a su se moderniser tout en préservant avec fierté son authenticité. De par sa forte attraction, la ville s'engage dans la construction de logements neufs permettant de répondre à une forte demande. Ceux-ci sont proposés aux investisseurs et aux acheteurs avec diverses formules permettant d'accéder facilement à l'accession. La Loi Pinel constitue entre autres un des dispositifs les plus prisés. Pour investir dans l'immobilier neuf éligible Pinel à Brignais, vous pouvez déjà découvrir la résidence en immobilier neuf “Les Levants” et ses appartements neufs éligibles au dispositif Pinel. 

Investir dans l'immobilier neuf à Brignais est un placement à la fois performant et rentable. C'est un projet sur le long terme, car la ville compte poursuivre ses grands projets afin d'optimiser son attractivité. Les investisseurs sont de plus exigeants quant aux villes où ils souhaitent réaliser leur investissement immobilier. À Brignais, ils trouvent un terrain idéal qui répond à leurs attentes. En effet, la commune profite d'une situation géographique qui séduit les nouveaux habitants, et par conséquent, les entreprises et particuliers envisageant de rentabiliser dans l'immobilier neuf à Lyon. Elle est à seulement quelques minutes du Grand Lyon et est entourée par des communes urbaines, des villages ruraux, de la vallée du Rhône et les plateaux des Monts du Lyonnais. C'est donc une adresse idéale pour cultiver une douceur de vivre particulière. Bien qu'elle ait une allure de village, Brignais est une ville économiquement dynamique. C'est d'ailleurs l'un des maillons de la première couronne de l'agglomération de Lyon. Les investisseurs dans l'immobilier neuf y sont motivés par ses forts courants d'échanges économiques et commerciaux. Pour offrir aux habitants une qualité de vie encore plus appréciée, la ville recentre ses projets urbains sur le centre. Son objectif étant de préserver les espaces naturels en évitant de les consommer. Il faut d'ailleurs souligner que c'est ce principe de ville à la campagne qui attire les acheteurs et les investisseurs dans l'immobilier neuf à Brignais. 

Les moyens de transport sont parmi les critères essentiels des acquéreurs et des personnes souhaitant investir dans l'immobilier neuf. Pour sa part, Brignais propose de satisfaire ce besoin avec une offre performante. À seulement 20 min de Lyon en voiture, la commune dispose également de nombreuses possibilités pour les déplacements. Le TER SNCF y est en place depuis 2012 et permet de rejoindre le centre de Lyon. Les CARS du Rhône y sont présents avec pas moins de 10 lignes pour assurer les transports en commun routiers. À cela s'ajoute la Navette municipale permettant de rejoindre la tête de la ligne C10 à Saint-Genis-Laval pendant les heures creuses. Outre cela, le marché de l'immobilier neuf à Brignais est dynamisé par la venue des familles qui y trouvent une offre éducative et culturelle vaste. Il en est également ainsi pour les équipements de loisirs et sportifs. Enfin, tous les commerces de proximité sont disponibles dans la commune. Autrement dit, Brignais est une ville conviviale et vivante qui réunit les éléments indispensables pour réussir un investissement dans l'immobilier neuf. 

> « Les Levants », programme neuf en immobilier neuf à Brignais  

Commune en plein essor, Brignais est une adresse à privilégier pour investir dans l'immobilier neuf à Lyon. Tous les voyants sont au vert pour concrétiser votre projet immobilier à Brignais. Embellie par de nombreux projets urbains, la ville porte haut son identité de ville à la campagne qui constitue une particularité importante pour les investisseurs dans l'immobilier neuf. Sa situation en zone B1 lui permet d'être éligible au dispositif Pinel et bénéficier d'une réduction fiscale. La rentabilité est également assurée et votre bien immobilier neuf prend de la valeur avec le temps.

La résidence Les Levants vous propose de devenir propriétaire de votre logement principale ou secondaire grâce à ses appartements neufs éligibles au dispositif Pinel à Brignais. Cet ensemble immobilier neuf est pensé pour répondre à vos objectifs en terme de confort de vie et de rentabilité. Vous pourrez y investir dans un appartement neuf familial jusqu'à 5 pièces de 102 m², ou y réaliser un investissement locatif et bénéficier d'une réduction fiscale. Pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf à Brignais, n'hésitez pas à nous contacter.  

Photos de l'encart :
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Offre Spéciale
OFFRE SPÉCIALE : jusqu’à 6 000 € de remise ! 2P = 4 000€ de remise ; 3P = 5 000€ de remise ; 4P = 6 000€ de remise (hors stationnement) jusqu'au 02/06/2020.

Disponibilités et prix des logements neufs - Les Levants

T2 à partir de 212000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A01
Plan A01, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, faisant 43m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 43 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.8 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A11
Plan A11, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 43m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 43 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.81 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A16
Plan A16, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 44m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 44 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.81 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A21
Plan A21, appartement neuf type T2 au 2ème étage, faisant 43m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 43 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A31
Plan A31, appartement neuf type T2 au 3ème étage, faisant 43m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 43 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.76 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C03
Plan C03, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, faisant 44m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 44 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.87 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C15
Plan C15, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 43m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 43 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.86 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C24
Plan C24, appartement neuf type T2 au 2ème étage, faisant 43m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 43 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.78 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C34
Plan C34, appartement neuf type T2 au 3ème étage, faisant 43m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 43 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.74 %
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 240568 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A15
Plan A15, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 60m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 60 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.29 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C02
Plan C02, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, faisant 60m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 60 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.25 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C04
Plan C04, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, faisant 65m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 65 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.35 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C31
Plan C31, appartement neuf type T3 au 3ème étage, faisant 60m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 60 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.08 %
Disponibilité : Option
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T4 à partir de 313934 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A23
Plan A23, appartement neuf type T4 au 2ème étage, faisant 76m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 76 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.06 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A33
Plan A33, appartement neuf type T4 au 3ème étage, faisant 76m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 76 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.97 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C23
Plan C23, appartement neuf type T4 au 2ème étage, faisant 77m² du programme neuf Les Levants à Brignais.
Surface : 77 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.95 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Brignais et son environnement/quartier

Adresse :
47 RUE DU RENOUVEAU 10 ALLEE DES MAISONS BALLONS, 69530 Brignais
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Brignais (69)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Brignais

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Brignais

  • Nombre d'habitants 11 302 habitants
  • Nombre de ménages 4 520 ménages
  • Nombre de propriétaires 60.45 %
  • Nombre de locataires 39.55 %
  • Nombre de maisons 51.54 %
  • Nombre d'appartements 48.46 %
  • Nombre de résidences principales 99.32 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.68 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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