Achat Immobilier Neuf « Esprit Coteaux » à Cachan - 94 / Sphere Immo
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Immobilier neuf à Cachan (94) : « Esprit Coteaux »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Esprit Coteaux (Cachan - 94)
Description du programme
Esprit Coteaux (Cachan - 94)
à partir de 247 000
Cachan - 94
DU T1 AU T3 DE 35m² À 69 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2019
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 6030 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.21 %
4 logements disponibles

« Esprit Coteaux », programme neuf à Cachan - 94

Cachan est une commune huppée et animée du département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à proximité de la porte d’Orléans et d’Italie et à 7 kilomètres de la Cathédrale Notre-Dame de Paris. La commune s'étend sur toute la largeur de la vallée de la Bièvre, d'un coteau à l'autre. Au sommet du coteau, le parc panoramique offre une vue quasi exhaustive de la commune ainsi qu'une magnifique vue sur les ponts-aqueducs de Médicis et de la Vanne et sur le sud-ouest de Paris y compris la Tour Eiffel. Un arrêt de bus en pied d'immeuble permet de rejoindre les arrêts du RER B ou du métro ligne 7. La commune compte environ 27680 habitants, pour la plupart des familles aisées, jeunes et locataires de leur logement (54%). Elle se situe rue Gabriel Peri, quartier où la hausse du pouvoir d’achat est estimée élevée et en hausse ainsi qu’une demande locative qui tend à la hausse. 

> Luminosité, espace et élégance sur les hauteurs de Cachan

Cette superbe résidence contemporaine s'implante dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Cachan, en limite de l'Haÿ-les-Roses. Depuis la rue, son architecture attire le regard par ses élégants jeux de volumes, de couleurs et de matériaux nobles et authentiques qui rythment la façade avec leur alternance. À l'intérieur, les résidents apprécieront la qualité du travail paysager, qui crée un cœur d'îlot arboré et une ceinture végétale le long des clôtures. Grand choix d'appartements, du studio au 5 pièces familial aux agencements optimisés. Quasiment tous sont prolongés de balcons ou terrasses offrant des vues dégagées, avec, pour la plupart, une exposition plein sud. Les logements conjuguent confort et élégance : les sols des entrées et des séjours sont revêtus d’un authentique parquet en chêne massif chaleureux. À l’abri des regards, en cœur d’ilot, un jardin convivial a été́ soigneusement aménagé́. Il mêle les arbres à fleurs blanches, les poiriers, les arbustes et les massifs fleuris, ce qui lui lui confère une harmonie. L’ensemble est une invitation à déambuler et partager un moment entre résidents en appréciant les décors naturels en traversant l’allée conduisant au second hall.


> Cachan, une ville de science et de nature 

La commune accueille l’Ecole Normale Supérieure des sciences et sciences humaines qui porte d’ailleurs son nom. On y trouve également des écoles d’ingénieurs (l’ESTP, l’ESITC), une antenne de l’université Paris XI ainsi qu’un établissement d’ostéopathie. La ville connait un véritable dynamisme universitaire en regroupant 40 000 étudiants ainsi que 10 000 chercheurs et ingénieurs. Ces pôles d’excellence, qui attirent de nombreux étudiants et chercheurs, appartiennent à un ensemble régional dynamique. Aujourd’hui brillante par les sciences, Cachan a longtemps été une charmante commune rurale irriguée par la Bièvre. Elle a notamment conservé de ce passé bucolique de nombreux parcs et espaces verts (le parc Raspail, le jardin Simonin, le jardin Le Vallon, etc). Les rives de Bièvre est le nom donné à la promenade située en plein cœur du centre-ville. Vous pourrez déambuler dans les allées bordées de plantes et fleurs multiples (joncs, roseaux, aulnes, saules et magnolias). De plus le vignoble de Cachan de 400 pieds (cépages Sauvignon et Sémillon) a été planté en l’an 2000, sur 600 m², marquant ainsi le retour d’une très ancienne tradition viticole sur les coteaux de la Bièvre. Vous serez également à 8min à pied des commerces, dont un hypermarché́, des restaurants, des services (médecin, garagiste...). Vous pourrez également profiter du grand marché de Cachan à 10 mn en voiture qui ouvre le mercredi et le samedi. 

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Disponibilités et prix des logements neufs - Esprit Coteaux

T1 à partir de 247000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 113
Surface : 35 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.44 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 128
Surface : 35 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 336000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 105
Surface : 68 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.24 %
Disponibilité : Option
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Lot n° 132
Surface : 69 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.16 %
Disponibilité : Libre
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Cachan et son environnement/quartier

Adresse :
264 AV GABRIEL PERI, 94230 Cachan
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cachan (94)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cachan

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cachan

  • Nombre d'habitants 27 661 habitants
  • Nombre de ménages 12 474 ménages
  • Nombre de propriétaires 41.26 %
  • Nombre de locataires 58.74 %
  • Nombre de maisons 20.99 %
  • Nombre d'appartements 79.01 %
  • Nombre de résidences principales 99.05 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.95 %

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