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Date de livraison

Immobilier neuf Castanet-Tolosan (31): « L’A CAPELLA »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf L'A CAPPELLA (Castanet-tolosan - 31)
Description du programme
L'A CAPPELLA (Castanet-tolosan - 31)
à partir de 186 900
Castanet-tolosan - 31
DU T2 AU T6 DE 41m² À 137 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4108 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
21 logements disponibles

« L'A CAPPELLA », programme neuf à Castanet-tolosan - 31

L’Occitanie s’adresse aux amateurs de soleil et de paysages à vous faire oublier que vous êtes en France. Des reliefs à n’en plus finir, des lacs et rivières au caractère sauvage, entre parcs naturels et océan atlantique, ce large domaine offre l’une des plus belles vues du territoire. Castanet-Tolosan est une petite ville située dans cette région, au sud de Toulouse. C’est ici que s’implante le projet neuf immobilier « L’A CAPELLA », ensemble de bâtiments à l’identité sudiste répartis sur deux étages et proposant des logements du T2 au T6. La livraison est prévue pour le printemps 2020 et ce projet est ouvert à tout type d’investissement ; résidence principale, secondaire et investissement locatif. Dans ce dernier cas la loi Pinel permettra une réduction d’impôts, même si la location est effectuée par un membre de même famille.

> « L’A CAPELLA », le charme de l’Occitanie et le confort d’une résidence neuve 

C’est au croisement des rues du Broc et de Semenobren que « L’A CAPELLA » s’installe, au centre du récent quartier Ritournelle. Cet ensemble immobilier a été pensé comme une petite ville, aménagée de plusieurs bâtiments avec, en leur cœur, un parc piéton et boisé. Au premier abord, deux identités sont clairement visibles, l’une moderne avec des lignes épurées et de belles ouvertures, l’autre plus traditionnel avec l’utilisation de matériaux naturels ; terre cuite, bois et de tuiles canal, typiquement du sud. Cette alliance permet aux résidences d’obtenir un résultat chaleureux dans le respect de l’environnement architectural de la vieille ville. Les balcons, loggias et terrasses leurs confèrent du relief et se veulent le prolongement des appartements, comme une volonté d’orienter les habitants vers l’extérieur. L’Occitanie étant la région la plus ensoleillée de France, le pari n’est pas risqué. À l’intérieur de beaux volumes ont été aménagés, la luminosité apportée par les baies permettent de profiter de l’ensoleillement dans les pièces à vivre tout au long de la journée. Les appartements sont entièrement équipés pour recevoir à bras ouverts les nouveaux arrivants ; cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés, grande dalle de carrelage en grès émaillé pour l’apport de fraîcheur, chauffage au gaz individuel afin de ne payer que ce que l’on consomme, ils sont livrés clés en main afin de bénéficier d’une arrivée en toute tranquillité. Bénéficiant des normes RT 2012 et NF habitat, l’isolation thermique et phonique est optimale, ainsi, les nuisances sonores sont exclues et des économies d’énergie à prévoir, aussi bien pour le portefeuille que pour l’environnement. L’accès aux appartements se fait depuis la rue, le parking ou le local à deux roues grâce à un badge de proximité, qui donnera également accès aux ascenseurs, sous le regard des caméras de surveillance. Les habitants pourront donc profiter en toute sérénité d’une résidence à la fois confortable, moderne et sécuritaire.

> > Castanet-Tolosan, une ville de proximité et de détente au sud de Toulouse 

« L’A CAPELLA » se fond parfaitement dans le centre de Castanet, esthétiquement et géographiquement. Les résidences se situent à moins de 500 mètres du centre de la ville, les premières commodités sont donc à 5 minutes à pied, boulangeries, banques, pharmacies, la proximité au quotidien sera très appréciée. L’espace vert situé au milieu du projet est complété par d’autres au sein de la ville, permettant de longues balades, notamment le long du Canal du midi. Les jeunes parents pourront confier leurs enfants aux infrastructures scolaires de la ville de la maternelle jusqu’au lycée. Pour les études supérieures et pour tout autres services, la ville bénéficie de la proximité de Toulouse à une quinzaine de km. Les transports en commun permettent par ailleurs d’y accéder, la ligne de bus 6 guidera les voyageurs jusqu’à la ligne B du métro Ramonville, direction le centre toulousain. La ville rose vous fera profiter de son riche patrimoine mais aussi de ses plats typiques, ici, on ne plaisante pas avec l’art de la table. Enfin la halle des Castanéens, véritable lieu de rencontres, offre le plaisir de se balader sur son marché et de multiples activités culturelles, tout au long de l’année. En conclusion le projet immobilier « L’A CAPELLA » s’adresse aux personnes avides de soleil, à la recherche d’une vie paisible et confortable, dont les besoins du quotidien sont à proximité. 

Pour ceux qui veulent investir dans ce projet, ils profiteront des avantages exceptionnels liés aux dispositifs proposés par la loi Pinel (dans le cadre d’un investissement locatif) et du Prêt à Taux Zéro (pour l’achat d’une résidence principale, sous conditions de ressources), ce qui représente de réels atouts et une belle opportunité. La loi Pinel permet aux investisseurs de réduire leurs impôts grâce à leurs placements dans l’immobilier neuf locatif. Pour plus d’information, n’hésitez pas à nos contacter via notre formulaire.  

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
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Disponibilités et prix des logements neufs - L'A CAPPELLA

T2 à partir de 186900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A08
Plan A08, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 42m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 42 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D43
Plan D43, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 41m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 41 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T3 à partir de 239900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A10
Plan A10, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 64m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 64 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° B15
Plan B15, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, faisant 59m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 59 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C26
Plan C26, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, faisant 58m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 58 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C30
Plan C30, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 63m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 63 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C34
Plan C34, appartement neuf type T3 au 2ème étage, faisant 62m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 62 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° D37
Plan D37, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, faisant 67m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 67 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° D39
Plan D39, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 69m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 69 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D44
Plan D44, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 66m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° D45
Plan D45, appartement neuf type T3 au 1er étage, faisant 70m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 70 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 349000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B16
Plan B16, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, faisant 89m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 89 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B20
Plan B20, appartement neuf type T4 au 1er étage, faisant 89m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 89 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B24
Plan B24, appartement neuf type T4 au 2ème étage, faisant 88m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 88 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° C27
Plan C27, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, faisant 85m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 85 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C31
Plan C31, appartement neuf type T4 au 1er étage, faisant 85m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 85 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C35
Plan C35, appartement neuf type T4 au 2ème étage, faisant 85m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 85 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T5 à partir de 429000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B25
Plan B25, appartement neuf type T5 au 2ème étage, faisant 107m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 107 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° C36
Plan C36, appartement neuf type T5 au 2ème étage, faisant 103m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 103 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° D49
Plan D49, appartement neuf type T5 au 2ème étage, faisant 126m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 126 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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T6 à partir de 549900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° D40
Plan D40, appartement neuf type T6 au 1er étage, faisant 137m² du programme neuf L'A CAPPELLA à Castanet-Tolosan.
Surface : 137 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Castanet-tolosan et son environnement/quartier

Adresse :
Rue du Broc, Castanet-tolosan
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Castanet-tolosan (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Castanet-tolosan

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Castanet-tolosan

  • Nombre d'habitants 12 346 habitants
  • Nombre de ménages 5 704 ménages
  • Nombre de propriétaires 61.76 %
  • Nombre de locataires 38.24 %
  • Nombre de maisons 53.21 %
  • Nombre d'appartements 46.79 %
  • Nombre de résidences principales 99.27 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.73 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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