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Date de livraison

« Open Place », pour investir ou vivre sereinement dans la ville de Castelnau-le-Lez

LMNP
Résidence de Tourisme

Perspective du bien immobilier neuf OPEN PLACE - Résidence hôtelière (Castelnau-le-lez - 34)
Description du programme
OPEN PLACE - Résidence hôtelière (Castelnau-le-lez - 34)
à partir de 103 677
Castelnau-le-lez - 34
DU T1 AU T2 DE 19m² À 43 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5241 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.86 %
48 logements disponibles

« OPEN PLACE - Résidence hôtelière », programme neuf à Castelnau-le-lez - 34

La résidence « Open Place », qui accueille ces nouveaux logements neufs, est résolument l’adresse parfaite pour un programme comme celui-ci, éligible au dispositif de la LMNP. L’agglomération de Montpellier est forte de la beauté de ses paysages, sa douceur de vivre et ses contrastes qui séduiront à coup sûr les investisseurs. Le Label French Tech rajoute une touche de dynamisme à cet aspect déjà tentant puisque le bassin d’emploi formé par ce côté professionnel est vaste. Aussi, Montpellier est la 3ème ville française de l’axe méditerranéen dans ce domaine, et l’ampleur de sa notoriété touche même la scène européenne. Plus de 300 nouveaux habitants choisissent de rester dans la localité. Par ailleurs, l’insertion dans cette communauté se fera dans la plus belle des manières puisque l’âge moyen de la population est de 34 ans. Les jeunes et les travailleurs n’en seront que ravis. En quelques chiffres, Montpellier est la 7ème ville du département, comptant 6 parcs d’activité, et n’est peuplé que par 20 000 habitants seulement dans l’adresse de destination, Castelnau-Le-Lez.

Cette nouvelle résidence « Open Place », composée de plusieurs logements neufs dédiés au régime LMNP, sera un pari gagnant pour votre investissement dans une résidence de tourisme.

> « Open Place », une situation stratégique suivant le régime LMNP Tourisme


C’est dans des logements neufs T1 et T2 en R+4 sur un sous-sol que la résidence « Open Place » accueille ses nouveaux résidents. La qualité de la prestation est une chose, mais l’emplacement stratégique sera surtout l’atout à ne pas négliger dans la description de ce programme immobilier neuf « Open Place ». En effet, le régime de la LMNP Tourisme exige ce côté adresse pour compléter les prestations d’intérieur. Dans sa promotion, les investisseurs miseront sur la situation géographique se rapprochant tout près des commodités, commerces et services, bureaux et établissements publics, mais surtout la proximité avec les différents moyens de transports présents dans la ville de Castelnau-Le-Lez. L’excellente desserte permet en effet des déplacements fluides afin d’explorer chaque recoin de cette ville majestueuse. À 15 min de la résidence « Open Place » se découvre ainsi la sortie de l’autoroute A9 pour les voyages en voiture. La gare et l’aéroport font également office de point d’entrée tout en ouvrant les frontières vers les autres grandes villes environnantes. Dans la localité, les déplacements seront assurés par les 8 stations de tramway, notamment la ligne 2 en partance de la résidence.

> « Open Place », des prestations de qualité dans chaque logement neuf


Étant en LMNP, mais aussi avec un complément de tourisme, les prestations dans les logements neufs de cette résidence neuve « Open Place » se mettent au couleur du voyage et de la découverte. De l’accueil à l’intégration dans les logements neufs de charme, les services et les infrastructures répondent à une haute exigence qualitative. Dans cette architecture moderne et contemporaine se dévoile ainsi des logements neufs meublés, conçus avec des matériaux de qualité, des finitions au mètre carré près et des agencements pensés facilitant les emménagements. Aussi, plus besoin de se déplacer lors des séjours à thème d’activités dans cette résidence puisqu’une partie de l’enceinte recentre différentes salles de loisir, d’autant plus que ces différentes infrastructures sont également nombreuses aux alentours d’« Open Place ». Par ailleurs, pour faciliter le quotidien de chaque visiteur, volets roulants, placards aménagés, cuisine équipée et même les services de jour comme de nuit sont inclus dans les prestations de ces logements neufs, éligibles au régime fiscal LMNP.

Investir dans un ou plusieurs logements neufs de la résidence « Open Place » ne sera que bénéfique pour les investisseurs. Montpellier connait une très forte influence touristique qui poussera les placements vers un succès assuré. 

Photos de l'encart :
Résidences de Tourisme En investissant dans un programme neuf en LMNP, vous pouvez obtenir des réductions sur vos impôts. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - OPEN PLACE - Résidence hôtelière

T1 à partir de 103677 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 313
Surface : 21 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.8 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 314
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 315
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 316
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 317
Surface : 19 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.77 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 318
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 319
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 320
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 321
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 322
Surface : 20 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 401
Surface : 19 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.77 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 404
Surface : 20 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 153018 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 323
Surface : 38 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.97 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 324PMR
Surface : 35 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.96 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 325
Surface : 33 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.94 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 326
Surface : 30 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 327
Surface : 30 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 402
Surface : 43 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 403
Surface : 43 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 405
Surface : 32 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.93 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 406PMR
Surface : 35 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.96 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 407
Surface : 33 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.94 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 408
Surface : 30 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 409
Surface : 30 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Castelnau-le-lez et son environnement/quartier

Adresse :
44 LIEU DIT LA GARRIGUES BASSE, 34170 Castelnau-le-lez
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Castelnau-le-lez (34)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Castelnau-le-lez

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Castelnau-le-lez

  • Nombre d'habitants 17 267 habitants
  • Nombre de ménages 7 568 ménages
  • Nombre de propriétaires 61.02 %
  • Nombre de locataires 38.98 %
  • Nombre de maisons 56.76 %
  • Nombre d'appartements 43.24 %
  • Nombre de résidences principales 98.03 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.97 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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