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Investir dans un appartement neuf à Cergy (95): Nouvel Angle

Résidence principale
éligible Pinel

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Perspective du bien immobilier neuf NOUVEL ANGLE (Cergy - 95)
NOUVEL ANGLE (Cergy - 95)
À partir de 244 000
Cergy - 95
T4 DE 77m² À 85 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3476 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.12 %
3 logements disponibles

« NOUVEL ANGLE », programme neuf à Cergy - 95

Dans la région Île-de-France, dans le département du Val-d’Oise, la ville de Cergy est une ville à cibler pour acheter un appartement neuf et réaliser un placement locatif. Cergy, cette commune de l’Ouest parisien dispose de nombreux atouts non négligeables faisant d’elle une adresse de choix pour acheter un appartement neuf en Île-de-France. C’est dans cette ville que s’installe le nouveau programme immobilier neuf Nouvel Angle, dans lequel nous vous aidons à acheter un appartement neuf dans le but de réaliser un investissement locatif.

Nouvel Angle est un ensemble immobilier conçu pour répondre aux besoins en logement de la ville de Cergy, mais aussi pour permettre aux investisseurs d’envisager une excellente rentabilité en y effectuant un investissement locatif. Nouvel Angle, ce nouveau programme immobilier dans lequel vous pouvez acheter un appartement neuf à Cergy, répond parfaitement aux exigences de la vie actuelle et offre aux futurs résidents un confort de vie optimal. N’attendez plus, découvrez dès maintenant le nouveau programme immobilier Nouvel Angle, où nous vous aidons à acheter un appartement neuf, dans un cadre idéal, à proximité des toutes les commodités et services.

La ville de Cergy, où vous pourrez acheter un appartement neuf au sein du nouveau programme immobilier neuf Nouvel Angle, fait partie de l’agglomération parisienne. Elle est le principal centre de la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise. Cergy profite de la desserte de l’autoroute A 15 vers Paris, Rouen et Argenteuil, puis de la Francilienne vers l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, Chantilly, Versailles, Poissy et Beauvais. Sa situation à proximité de Paris (à 30km) lui fait bénéficier de grandes voies de communication. Encore en termes d’accessibilité, Cergy se trouve en zone 5, à la fin d’une branche du RER A, qui se termine en impasse à Cergy-le-Haut. Une situation rêvée pour acheter un appartement neuf et réaliser un investissement locatif grâce au nouveau programme immobilier Nouvel Angle.

> Pourquoi réaliser un investissement locatif à Cergy, dans un appartement neuf du programme immobilier Nouvel Angle 


Les raisons ne manquent pas pour acheter un appartement neuf et concrétiser un investissement locatif à Cergy, au sein du programme immobilier Nouvel Angle. D’abord, Cergy présente des impôts locaux stables qui n’ont pas augmenté depuis 2008. C’est une bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent y acheter un appartement neuf pour louer grâce à des dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel à Cergy, dans le programme immobilier Nouvel Angle. 

Ensuite, il est difficile de ne pas parler de son grand centre qui fait l’objet d’importants projets de reconfiguration. Ceux-ci constituent la reconfiguration du centre-préfecture vieillissant en un cœur d’agglomération attractif et dynamique. Puis, en ce qui concerne la construction immobilière, Cergy adopte un objectif de 500 logements par an, assez pour répondre à une forte demande qui se fait de plus en plus sentir. Autrement dit, les investisseurs n’auront pas trop de difficultés à dénicher un appartement neuf dans cette capitale administrative du Val-d’Oise. En outre, Cergy, cette ville en pleine mutation où vous pouvez acheter un appartement neuf au sein du programme immobilier Nouvel Angle, se verra classée au rang de pôle touristique majeur grâce à des projets visant à renforcer l’attractivité de son port de plaisance.

Enfin, puisque les acheteurs et les investisseurs considèrent le cadre de vie comme l’un des principaux critères, Cergy, où vous songez acheter un appartement neuf au sein du programme immobilier Nouvel Angle, s’oriente vers cette perspective en proposant une ville verte.

> Nouvel Angle : Acheter un appartement neuf et investir en sécurité à Cergy (95) 


Cergy, où s’installe Nouvel Angle, ce nouveau programme immobilier dans lequel vous pouvez acheter un appartement neuf est situé sur l'Ouest parisien et représente un concentré d'authenticité et de modernité en plein cœur du Val d'Oise. Votre nouvel appartement neuf bénéficie d'un cadre idéal pour les moments de détente et les sorties en famille grâce à sa proximité avec le Port de Plaisance, la Coulée verte, le centre commercial « Les 3 Fontaines » ou encore le cinéma multiplexe ! 

Vous retrouvez aux alentours de votre appartement neuf, tous les commerces et services de proximité ainsi que les équipements scolaires (l'Ecole du Hazay et le Collège Moulin à vent). Les déplacements quotidiens sont facilités grâce au réseau de bus STIVO (réseau de l'agglomération de Cergy-Pontoise), au pied de la résidence Nouvel Angle les lignes 36, 40 et 34S. Pour faciliter les déplacements vers Paris, la Gare RER A est à moins de 400 mètres et permettra de rejoindre La Défense en seulement 30 minutes. En voiture, l'A15 et l'A86 vous relient à la Porte Maillot en 50 minutes. Pour acheter un appartement neuf dans le but de réaliser un investissement locatif, la localisation du programme immobilier Nouvel Angle, ne pouvait être meilleure !

Composé de studios au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, la résidence Nouvel Angle présente de vrais avantages : cuisine aménagée et personnalisable, salle de bains aménagée, terrasse ou balcon selon typologie, chauffage collectif au gaz, parkings en sous-sols, espaces verts paysagés en cœur d'îlot, hall décoré par un architecte d'intérieur, éclairage naturel des parties communes, normes RT2012 et certification NF HABITAT HQE.  

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Disponibilités et prix des logements neufs - NOUVEL ANGLE

Vous êtes intéressés par l'achat d'un appartement neuf au sein du programme immobilier Nouvel Angle, à Cergy ? Contactez rapidement notre équipe pour en savoir davantage sur les biens encore disponibles.

T4 à partir de 244000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A013
Surface : 83 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.26 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A033
Surface : 80 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A043
Plan A043, appartement neuf type T4 au 4ème étage, faisant 77m² du programme neuf NOUVEL ANGLE à Cergy.
Surface : 78 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.04 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B021
Plan B021, appartement neuf type T4 au 2ème étage, faisant 84m² du programme neuf NOUVEL ANGLE à Cergy.
Surface : 85 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.29 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B062
Plan B062, appartement neuf type T4 au 6ème étage, faisant 75m² du programme neuf NOUVEL ANGLE à Cergy.
Surface : 77 m²
Étage : 6
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.99 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° C033
Surface : 67 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.13 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)

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Cergy et son environnement/quartier

Adresse :
Angle de la Rue du Hazay et, 95000 Cergy
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cergy (95)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cergy

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cergy

  • Nombre d'habitants 60 924 habitants
  • Nombre de ménages 24 324 ménages
  • Nombre de propriétaires 38.25 %
  • Nombre de locataires 61.75 %
  • Nombre de maisons 21.43 %
  • Nombre d'appartements 78.57 %
  • Nombre de résidences principales 98.92 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.08 %

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