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Immobilier neuf pour investir à Cergy : Novarea

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf NOVAREA (Cergy - 95)
NOVAREA (Cergy - 95)
À partir de 172 000
Cergy - 95
DU T2 AU T3 DE 42m² À 64 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3921 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.67 %
3 logements disponibles

« NOVAREA », programme neuf à Cergy - 95

Si vous voulez investir en immobilier neuf dans le Val d’Oise, la commune de Cergy vous invite à défiscaliser avec Novarea. Cergy accueille d’ailleurs la préfecture et le conseil départemental du Val-d’Oise. Cergy est aussi établie sur la rive droite de l’Oise. Cette commune, étant proche de Paris, profite du rayonnement de la capitale. 28 km : c’est la distance orthodromique qui sépare les deux villes. Sachez aussi que Cergy, qui accueille le nouveau programme immobilier neuf Novarea et qui vous offre la possibilité d’acheter un appartement neuf à Cergy, intègre la communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise.

À l’origine, Cergy n’était qu’un modeste village rural. D’ailleurs, on y trouve encore 3 hameaux qui ont su garder leur aspect et leur charme champêtre. Il s’agit de Ménandon, Gency et Ham. Par la suite, Cergy, qui est une aubaine pour les investisseurs qui rêvent d’acheter un appartement neuf et défiscaliser avec la loi Pinel, a connu un essor fulgurant. Grâce à son développement, la ville fut dotée de plusieurs voies de communications. Pour illustrer ce fait, on peut mentionner l’autoroute A15. Cette route mène au quartier d’affaire de la défense. 

Il convient également de noter que la ville d’accueil du nouveau programme immobilier neuf Novarea, une réalisation conçue pour les personnes qui souhaitent investir en immobilier neuf dans le Val d’Oise, dispose d’un système de vélopartage. Il s’agit de Vélo2. Ce service a vu le jour en 2009 et compte 41 stations. 

Côté transports en commun, les habitants de cette commune peuvent emprunter la ligne de bus 95-08 de la société CEOBUS. On peut aussi mentionner les diverses lignes d’autocars interurbaines qui desservent Cergy.

> Défiscaliser à Cergy avec le Programme Immobilier Neuf Novarea 


Chaque année, de nombreux investisseurs souhaitent acheter un appartement neuf à Cergy pour profiter de son cadre exceptionnel et de la proximité de Paris. Cette commune séduit aussi les personnes qui rêvent d’investir en immobilier neuf dans le Val-d’Oise grâce à son excellente situation démographie. 

Les habitants de cette localité surpassent les 61 000 âmes. Outre les investisseurs, les familles en quête d’un endroit pratique où s’établir se laissent aussi attirer par la ville de Cergy. D’ailleurs, vivre dans cette commune permettra aux ménages de bénéficier de ses nombreux services et commodités. Cergy dispose de nombreux établissements scolaires ainsi qu’une multitude de commerces, ce qui facilitera le quotidien des futurs occupants de cette nouvelle réalisation.

> Investir dans un Appartement Neuf à Cergy et Défiscaliser grâce à la loi Pinel


Novarea, la nouvelle réalisation qui vous offre la possibilité d’acheter un appartement neuf à Cergy est constituée de 2 bâtiments de 6 et de 3 étages. Des terrasses ornent les façades de ces édifices et invitent leurs occupants à profiter du beaux temps. 

Les appartements neufs proposés par ce nouveau programme immobilier neuf se déclinent du studio au 5 pièces en duplex. Ces habitations, étant dotées de prestations de qualité, proposent un confort optimal. Aussi, par leur orientation, elles jouissent au maximum de la luminosité naturelle.

Le programme immobilier neuf Novarea, qui vous donne la possibilité d’investir en immobilier neuf dans le Val-d’Oise et défiscaliser avec la loi Pinel, est aussi pourvu de places de stationnements en sous-sol, de caves et de celliers. Cet ensemble immobilier est environné de jardins ainsi que d’espaces verts partagés. Ces lieux dédiés aux repos proposent aux futurs occupants de la résidence Novarea, une réalisation conçue pour ceux qui veulent acheter un appartement neuf à Cergy, des moments conviviaux en famille. 

Par ailleurs, la conception de ce nouveau programme immobilier neuf a nécessité le respect des dernières normes environnementales. De ce fait, le domaine est peu énergivore, ce qui réduira à coup sûr la consommation de ces occupants en matière d’énergie. En outre, le programme Novarea, étant éligible Pinel, permet aux investisseurs de baisser leurs impôts dans le cadre d’un placement locatif.

> Ce qu’il faut retenir… 


- Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex
- Terrasses partagées
- Orientation ensoleillée
- Cave ou Cellier
- Stationnement en sous-sol
- Nombreux espaces verts
- Dans un écoquartier
- RT 2012 

 

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Disponibilités et prix des logements neufs - NOVAREA

Pour plus d'informations sur les biens encore disponibles, merci de nous contacter.

T2 à partir de 172000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A56
Surface : 42 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 235000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A51
Surface : 61 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 5 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C52
Surface : 64 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 5 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Cergy et son environnement/quartier

Adresse :
ZAC DES LINANDES J1, 95000 Cergy
Points d'interêts

Points d’intérêts

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ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cergy (95)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cergy

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cergy

  • Nombre d'habitants 60 924 habitants
  • Nombre de ménages 24 324 ménages
  • Nombre de propriétaires 38.25 %
  • Nombre de locataires 61.75 %
  • Nombre de maisons 21.43 %
  • Nombre d'appartements 78.57 %
  • Nombre de résidences principales 98.92 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.08 %

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