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Investir en Immobilier neuf à Chelles pour bénéficier du Déficit Foncier avec 12 rue de Gournay

Acheter pour habiter ou investir en Déficit Foncier

Perspective du bien immobilier neuf Rue de Gournay - Bat C (Chelles - 77)
Rue de Gournay - Bat C (Chelles - 77)
À partir de 201 162
Chelles - 77
DU T1 AU T2 DE 30m² À 41 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2022
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 6668 /m²
3 logements disponibles

« Rue de Gournay - Bat C », programme neuf à Chelles - 77

Pour investir en immobilier neuf dans le département de Seine-et-Marne, vous avez ici l’opportunité d’acheter un appartement neuf à Chelles et de bénéficier du déficit foncier. En vous constituant un patrimoine dans cette ville d’Île -de -France, vous deviendrez propriétaire dans une commune jouissant d’un environnement de qualité. Car sachez-le, si Chelles se distingue c’est avant tout pour son cadre naturel. On y recense d’ailleurs pas moins de 650 hectares d’espaces verts. Cela fait près de la moitié de la superficie de la localité elle-même. Ces secteurs sont divisés en plusieurs parties. L’un des plus notables est le parc Emile-Fouchard connu aussi sous l’appellation « parc du souvenir » ou l’île refuge. On peut également citer l’avenue Liaubon qui occupe une parcelle de terre de 8 hectares. Située dans le quartier de la Fontaine, cette voie compte divers équipements de loisir. Vient enfin le square Armand-Lanoux qui est une aire de jeux pour les enfants. 

En ce qui concerne les voies de communication, Chelles est bien pourvue. La ville dispose de diverses infrastructures routières. Il y a tout d’abord les axes de grande importance comme la nationale 34. Cette artère relie la commune à Paris. Aussi, Chelles dispose d’une gare ferroviaire desservie par diverses voies ferrées. Tous les éléments sont réunis pour investir en immobilier neuf en profitant du dispositif déficit foncier avec le programme immobilier neuf 12 rue de Gournay. 

> Chelles, une ville propice pour Investir en Immobilier Neuf avec le Déficit Foncier


Si vous prévoyez de faire des placements locatifs en région Île-de-France, voici une occasion en or pour acheter un appartement neuf à Chelles et profiter du déficit foncier. Se constituer une résidence principale ou secondaire à Chelles permet notamment de faire un investissement immobilier de haute performance. Chelles possède de nombreux atouts. Elle se démarque avant tout par son essor constant. De nombreux projets la rendent plus moderne tout en améliorant sa performance économique. Il y a par exemple, la réhabilitation de quelques quartiers qui visent à rendre Chelles plus attractive. Cela, dans le cadre du plan local d’urbanisme. 

Pour ce qui est des commerces, les principaux secteurs concernés sont les avenues Foch et résistance. En parallèle, une importante requalification et réhabilitation d’autres parties de la ville est menée. Cela concerne notamment la cité chape aux Coudreaux, la Grande Prairie, et Gambetta. Plus important, en relation avec le projet Grand Paris, la gare de Chelles est en cours de réaménagement. Cette station est en passe de devenir une gare de correspondance entre la ligne 16 du Grand Paris Express et la ligne E du RER.

> 12 rue de Gournay : des Appartements Neufs à restaurer avec le Déficit Foncier


Si vous projetez d’acheter un appartement neuf à Chelles, nous vous recommandons le programme immobilier neuf 12 rue de Gournay. C’est un agréable domaine composé de 13 logements. Par ailleurs, la réalisation affiche une façade en bois d’une teinte élégante et discrète. En guise d’espaces extérieurs, l’étage supérieur bénéficie de balcons. De plus, chaque habitation est équipée de larges ouvertures afin d’optimiser l’éclairage naturel dans les pièces. En outre, les occupants de ce nouveau programme immobilier neuf bénéficieront de la proximité de divers transports en commun de la municipalité. Quelques arrêts de bus se trouvent à proximité du domaine et facilitent le déplacement des locataires et des propriétaires de ces nouveaux appartements neufs de qualité. N’attendez plus et découvrez les appartements neufs du nouveau programme immobilier neuf 12 rue de Gournay, pour investir à l’aide du déficit foncier. 

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Disponibilités et prix des logements neufs - Rue de Gournay - Bat C

T1 à partir de 240686 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 11
Plan 11, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, faisant 35m² du programme neuf Rue de Gournay - Bat C à Chelles.
Surface : 35 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 201162 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1
Plan 1, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 30m² du programme neuf Rue de Gournay - Bat C à Chelles.
Surface : 30 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 9
Plan 9, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, faisant 41m² du programme neuf Rue de Gournay - Bat C à Chelles.
Surface : 41 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Chelles et son environnement/quartier

Adresse :
Bâtiment C - 12 rue de Gournay, 77500 Chelles
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Chelles (77)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Chelles

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Chelles

  • Nombre d'habitants 53 351 habitants
  • Nombre de ménages 21 047 ménages
  • Nombre de propriétaires 60.27 %
  • Nombre de locataires 39.73 %
  • Nombre de maisons 46.65 %
  • Nombre d'appartements 53.35 %
  • Nombre de résidences principales 98.87 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.13 %

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