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LMNP
Résidence Etudiante
Description du programme
Canal Campus (Clamart - 92)
à partir de 117 428
Clamart - 92
T1 DE 16m² À 27 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2021
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 7138 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.15 %
226 logements disponibles

Immobilier neuf à Clamart (92) : « Canal Campus »

Clamart est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine en région Ile-de-France. Elle se trouve à seulement 9,5 km de Paris, à proximité du poumon vert de la forêt de Meudon. Ce territoire, abritant plus de 50 000 habitants, fait partie de la banlieue aisée du sud-ouest de la capitale. Il dispose d’un tissu urbain relativement aéré et affiche une ambiance paisible. Derrière la gare, la commune a monté un grand projet d’aménagement. Celui-ci, sous la forme d’un éco quartier, comprend pas moins de 90 logements pour étudiants, environ 40 logements sociaux, des bureaux, des équipements publics ainsi que des commerces. Dans l’ensemble, Clamart est plutôt résidentielle. Elle présente un aspect authentique de par ses plusieurs quartiers pavillonnaires qui correspondent au projet d’urbanisation réalisé entre les années 20 et les années 30. Le secteur nommé « Petit-Clamart » abrite, en outre 25 % de logements sociaux. Par ailleurs, la ville présente un certain dynamisme, notamment sur le plan économique. On y trouve des entreprises de renom à l’instar d’un des trois sites de Recherche et Développement d’EDF ou encore le siège social d’Optic. Le groupe Coca Cola, étant le fournisseur principal de nombreux produits du marché français, y est également installé depuis 1967. 

> Canal Campus : un programme dédié aux étudiants

Clamart est une ville très sollicitée par les étudiants grâce à son cadre de vie et sa situation stratégique. Cette cité, située entre ville et nature, est à seulement 20 minutes de Paris, la deuxième ville étudiante du monde. La capitale française attire, en effet environ 655 000 étudiants par an. Pour vous qui envisagez de poursuivre votre cursus universitaire au campus du sud de la métropole (Université Paris Dauphine ou Université Paris Descartes, Panthéon Sorbonne), la résidence Canal Campus à Clamart est destinée pour vous. Cet ensemble immobilier neuf composé de 130 logements de T1 est situé dans un quartier très connecté, plus précisément au pied du tramway T6 arrêt Pavé blanc, soit un accès direct à Paris. Il permet d’accéder aux Universités en moins de 45 minutes. Les logements sont, en outre, meublés et équipés. Ils se déclinent en studio de 15.88 à 27.15 m². Canal Campus offre tous les services et les fonctionnalités nécessaires pour le confort des étudiants. Pour travailler sereinement dans un espace agréable, la résidence propose un espace de coworking, une cafétéria, un accueil, un local à vélos, une laverie équipée, etc. Pour pallier le manque d’hébergement pour étudiant sur Paris et permettre aux investisseurs de bénéficier d’un excellent placement patrimonial, le programme est commercialisé en LMNP. La livraison des biens est prévue aux alentours du 3ème trimestre 2021.

> Vivre à Clamart (92)

Clamart est une ville voisine d’Issy-les-Moulineaux au nord, de Châtillon à l’est, du Plessis-Robinson et de Vélizy-Villacoublay au sud et de Meudon à l’ouest. Il comprend deux entités bien distinctes. D’un côté, il y a le Bas-Clamart qui constitue le centre historique de la cité. Ce dernier abrite l’hôtel de ville qui est aménagé dans différents édifices historiques témoignant les charmes du passé bourgeois et nobles de la ville du XVI au XIXème siècle. De l’autre côté, il y a le Petit-Clamart, un grand ensemble construit à partir des années 50 à l’écart de la ville. Sinon, parmi d’autres monuments incontournables sont la Pierre-aux-Moines et la Petite Bibliothèque ronde. Ville verte, Clamart abrite une partie de la forêt domaniale de Meudon. On y trouve d’autres parcs intéressants comme le Parc forestier ou encore le Parc de la Maison Blanche. Côté transports, la gare de Clamart est desservie par le Transilien Paris-Montparnasse ligne N. La commune bénéficiera également de la future ligne 6 du tramway d’Ile-de-France avec 5 stations prévues. Aussi, 21 lignes de bus permettent de rejoindre Paris et les communes limitrophes.

Le nombre de logements sur la commune est actuellement estimé à environ 40 867 si la statistique indiquait plus de 22 800 logements en 2007. La majorité étant des résidences principales. Pour les touristes, les étudiants ou encore les seniors qui souhaitent résider à Clamart, la résidence Canal Campus leurs offre le privilège de réaliser un excellent investissement immobilier grâce au dispositif LMNP, une option permettant de se mettre en situation de non fiscalité sur de nombreuses années. Si notre proposition vous intéresse, n’hésitez pas à remplir notre formulaire ou à nous appeler directement au 02 77 76 95 22.

Résidences étudiantes

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Clamart (92)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Clamart

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Clamart

  • Nombre d'habitants 51 142 habitants
  • Nombre de ménages 21 703 ménages
  • Nombre de propriétaires 53.52 %
  • Nombre de locataires 46.48 %
  • Nombre de maisons 29.57 %
  • Nombre d'appartements 70.43 %
  • Nombre de résidences principales 98.19 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.81 %

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