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Immobilier neuf à Condrieu (69) : « Beau Rivage »

Acheter pour investir en LMNP Résidence Affaire / Hotellerie

Perspective du bien immobilier neuf Beau Rivage (Condrieu - 69)
Beau Rivage (Condrieu - 69)
À partir de 78 182
Condrieu - 69
DU TNC AU T1 DE 20m² À 60 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4143 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4 %
24 logements disponibles

« Beau Rivage », programme neuf à Condrieu - 69

À une trentaine de minutes de Lyon et à une quarantaine de minutes de Saint-Etienne, aux pieds du vignoble de Condrieu et des Côtes Rôties, sur les bords du Rhône, la résidence hôtelière « Beau Rivage » constitue un refuge exceptionnel pour un week-end plaisir ou découverte. Forte de ses 70 ans d’expérience, cette institution propose aux investisseurs immobiliers 37 chambres et suites, avec une touche raffinée et élégante. Les salles sont équipées de tables rectangulaires, d’écran, de paper board, de vidéoprojecteur, de climatisation, de wifi et de tables rondes. Ce programme immobilier neuf renferme également un restaurant gastronomique qui sert des spécialités locales aux accents provinciaux, concoctées à base de produits frais du marché. Le bien se localise entre Lyon et Valence sur la route du Sud et peut accueillir plusieurs évènements exceptionnels (réunions, séminaires professionnels, etc.). C’est aussi l’adresse à ne pas manquer pour le plaisir de goûter à la gastronomie locale. Afin de varier les plaisirs, cette résidence propose d’autres activités qu’on peut découvrir en famille ou entre amis. Par exemple, il y a la location de vélo, la visite de Cave et dégustation de crus régionaux, les randonnées à pied dans le parc régional du Pilat et bien d’autres.

> Le « Beau Rivage », une résidence hôtelière offrant une grande rentabilité 

Le programme immobilier neuf « Beau Rivage » à Condrieu est idéal pour investir dans une résidence services de type résidence affaires. Pour votre information, une résidence services est un bâtiment dans lequel les usagers bénéficient, en plus d'un logement, de services. Et c’est le cas pour ceux qui souhaitent découvrir ce projet « Beau Rivage ». Celui-ci vous permet en effet de profiter des activités de la Vallée du Rhône, de Lyon ainsi que du parc naturel régional du Pilat. Éligible statut LMNP Affaires, ce bien immobilier procure aux investisseurs une possibilité d’avoir une rentabilité allant jusqu’à 4,89 %. L’investissement LMNP en résidence services permet notamment de bénéficier d’une meilleure fiscalité sur les loyers, de profiter d’une simplicité de gestion et d’une garantie des loyers. En ce qui concerne le bail commercial, la prise d’effet du bail à la signature authentique permet aux investisseurs immobiliers la perception immédiate des loyers sur une durée de 11 ans. Les frais à la charge du bailleur sont la taxe foncière, les honoraires du syndic, l’assurance de la copropriété, les travaux indiqués sur l’article 606 du CC et enfin, l’assurance propriétaire non occupant. 

> Pourquoi investir à Condrieu ?

Située à proximité de Lyon, la ville de Condrieu constitue un marché immobilier plein d’opportunités. De nombreux programmes, comme celui du « Beau Rivage », offrent l’occasion idéale de réaliser un investissement en résidence services afin de bénéficier d’une meilleure fiscalité sur les loyers. Le dynamisme et l’emplacement de la ville près de Lyon font de Condrieu un lieu favorable pour effectuer un investissement immobilier. En optant pour le programme immobilier neuf « Beau Rivage » à Condrieu, non seulement vous allez bénéficier d’une meilleure rentabilité en matière d’investissement, mais aussi profiter d’un endroit où il fait bon vivre. C’est un repère immanquable pour les amoureux de tranquillité. Comme la commune dispose de nombreux programmes immobiliers neufs, ces derniers représentent d’importantes opportunités de défiscalisation. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - Beau Rivage

NC à partir de 116119 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BR002
Plan BR 002, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Est faisant 53m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 53 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BR003
Plan BR 003, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Est faisant 56m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 56 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BR004
Plan BR 004, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Sud faisant 49m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 49 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BR005
Plan BR 005, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Ouest faisant 50m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 50 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° BR006
Plan BR 006, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 60m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 60 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° BR007
Plan BR 007, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 52m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 52 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° BR008
Plan BR 008, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 53m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 53 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° BR009
Plan BR 009, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Sud faisant 55m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 55 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° BR010
Plan BR 010, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Sud faisant 49m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 49 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° BR011
Plan BR 011, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Ouest faisant 50m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 50 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° BR014
Plan BR 014, appartement neuf type T1 au 3ème étage, orienté Sud faisant 49m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 49 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° BR015
Plan BR 015, appartement neuf type T1 au 3ème étage, orienté Sud faisant 49m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 49 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H029
Plan H 029, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Sud faisant 30m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 30 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H037
Plan H 037, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Sud faisant 31m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 31 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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T1 à partir de 78182 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° BR012
Plan BR 012, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Ouest faisant 25m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 25 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H022
Plan H 022, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 47m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 47 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H024
Plan H 024, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Est faisant 20m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 20 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° H025
Plan H 025, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Est faisant 20m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 20 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H027
Plan H 027, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Est faisant 22m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 22 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° H028
Plan H 028, appartement neuf type T1 au 1er étage, orienté Est faisant 21m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 21 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H031
Plan H 031, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Sud faisant 28m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 28 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° H033
Plan H 033, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 21m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 21 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H035
Plan H 035, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 22m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 22 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° H036
Plan H 036, appartement neuf type T1 au 2ème étage, orienté Est faisant 23m² du programme neuf Beau Rivage à Condrieu.
Surface : 23 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Condrieu et son environnement/quartier

Adresse :
2, rue Beau Rivage, 69420 Condrieu
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Condrieu (69)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Condrieu

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Condrieu

  • Nombre d'habitants 3 642 habitants
  • Nombre de ménages 1 660 ménages
  • Nombre de propriétaires 54.72 %
  • Nombre de locataires 45.28 %
  • Nombre de maisons 55.94 %
  • Nombre d'appartements 44.06 %
  • Nombre de résidences principales 96.68 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.32 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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