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Immobilier neuf à Cugnaux 31 : « Le Triolet »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

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Perspective du bien immobilier neuf Le Triolet (Cugnaux - 31)
Le Triolet (Cugnaux - 31)
À partir de 235 400
Cugnaux - 31
DU T3 AU T4 DE 59m² À 84 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3455 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
5 logements disponibles

« Le Triolet », programme neuf à Cugnaux - 31

Cugnaux, de l’occitan Cunhaus est une ville qui se situe dans le département de la Haute-Garonne (région Occitanie). Elle fait partie intégrante de l’aire urbaine de Toulouse. D’ailleurs, l’un de ses principaux atouts est sa proximité immédiate avec la ville rose. Si l’on parle du transport collectif de cette commune, il est opportun de noter que celle-ci est reliée par le métro toulousain par de nombreuses lignes de bus Tisséo. On peut citer, à titre d’illustration, la ligne 47 qui a comme point de départ la station de métro Basso Cambo et passe par le centre de cette commune pour arriver à la gare de Portet-sur-Garonne et Villeneuve-Tolosane. En outre, Cugnaux fait également la part belle aux amateurs de transports écologiques puisqu’elle est dotée de nombreuses pistes cyclables que ceux qui souhaitent visiter les points d’intérêts de cette municipalité pourront emprunter. Par ailleurs, sachez également que les habitations de cette ville qui sont connues sous l’appellation cugnalaise ont un quotidien facilité par la présence de diverses commodités ainsi que toutes sortes de services. Des écoles, des commerces et des professionnels de santé sont répartis sur le territoire de cette adresse.

> « Le Triolet » : des logements pour investir près de Toulouse

Grâce au programme « Le Triolet », Sphère Immo vous offre la chance de faire un investissement immobilier près de Toulouse. Ce domaine est composé de seulement 21 logements disponibles qui se répartissent sous plusieurs formes, à savoir du studio au T4 en Duplex. Ces nouvelles habitations sont parfaitement optimisées et affichent une multitude de détails astucieux. La majorité d’entre elles comporte un double, voir une triple orientation et offre, de ce fait, un jeu de lumière on ne peut plus audacieux entre les ouvertures ainsi que les divers espaces extérieurs. Ce n’est pas tout puisque ces appartements sont munis de loggias, balcons ou terrasses qui permettront aux futurs locataires de profiter pleinement du soleil pendant la journée et d’admirer, au cours de la soirée, le ciel étoilé. Tous ces logements sont agrémentés de deux places de stationnement en sous-sol et d’un local commun réservé aux poussettes et aux deux roues. Lorsque les résidents vont recevoir des visiteurs, ces derniers pourront disposer des places de stationnement aérien qui ont été prévus à cet effet. Hormis cela, sachez qu’au sein de cette résidence, il y’a un jardin paysager qui rythme le quotidien des locataires. Cet espace vert constitue le lieu idéal pour vivre des moments de détente et de convivialité. Ces biens immobiliers étant éligibles à la loi Pinel offriront aux investisseurs l’opportunité de faire un investissement locatif à Toulouse et de tirer profit d’une fiscalité plus avantageuse. « Le Triolet » est placé dans une zone résidentielle qui est à seulement quelques minutes du centre-ville de Cugnaux et de diverses commodités. Ceux qui vont y loger pourront facilement se rendre dans les pôles économiques de Toulouse Métropole, notamment par la rocade. Sinon, ils pourront aussi se rendre à pied dans l’un des arrêts de bus menant à la ligne A du métro. 

> Les nombreux atouts de Cugnaux

Quand il s’agit d’énumérer les atouts de Cugnaux, la proximité de Toulouse arrive en tête de liste. Toutefois, plusieurs facteurs, et non des moindres, contribuent à faire de cette ville un endroit où il fait bon vivre. Il y a, par exemple, les moments de convivialité rendus possible par les petits commerces ainsi que le marché qui a lieu chaque samedi matin. Il ne faut pas également oublier les centres de loisirs qui sont à disposition des Cugnalais et des visiteurs qui veulent se divertir. Citons, à titre d’exemple, le parcours sportif de Bazardens et la piscine d’Été « Le Lagon ».

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - Le Triolet

T3 à partir de 235400 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B002-T3
Surface : 59 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° C104-T3
Surface : 65 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 253900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A102-T4
Surface : 81 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A103-T4
Surface : 84 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B102-T4
Surface : 84 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Cugnaux et son environnement/quartier

Adresse :
10, chemin Michet, 31270 Cugnaux
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cugnaux (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cugnaux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cugnaux

  • Nombre d'habitants 16 512 habitants
  • Nombre de ménages 7 140 ménages
  • Nombre de propriétaires 60.11 %
  • Nombre de locataires 39.89 %
  • Nombre de maisons 56.18 %
  • Nombre d'appartements 43.82 %
  • Nombre de résidences principales 99.44 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.56 %

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