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Offre Spéciale

Prime de rapidité 2017 : L'acquéreur pourra bénéficier d'une prime de rapidité de 1000€ TTC si les dossiers sont actés en moins de 3 mois. Retrouvez l'offre dans les contrats de réservation.

Prolongation de la loi Pinel : Pour tous les lots réservés avant le 31 décembre 2017 sur les résidences non actables en 2017, maintient du taux de réduction d'impôts à 18 %.

Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
LES VILLAS DES OLIVIERS (Cugnaux - 31)
à partir de 269 900
Cugnaux - 31
T4 83 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2018
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 3258 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.48 %
2 logements disponibles

Programme immobilier neuf LES VILLAS DES OLIVIERS (Cugnaux - 31)

La date de livraison de ces maisons éligibles au dispositif Pinel est prévue pour le 4ème trimestre de l’année 2018. Si vous choisissez de réaliser un investissement locatif, le montant de votre assiette fiscale sera diminué et votre patrimoine immobilier sera élargi.

> Des prestations haut de gamme


Ce programme immobilier propose à la vente 34 villas de type 4. L’ensemble s’intègre parfaitement dans le quartier résidentiel. Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur aspect contemporain. Le cadre de vie est paisible et idéal pour les familles. Soucieux de respecter l’environnement, l’architecte a doté les logements de panneaux photovoltaïques sur les toits. Les maisons sont sur deux étages. Au rez-de chaussée, on trouve un grand séjour, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Les chambres et la suite parentale sont au niveau supérieur. Les habitations sont toutes prolongées par une belle terrasse ainsi qu’un jardin privatif et un garage. Le tout est sécurisé par des clôtures et la résidence Les Villas des Oliviers respecte la réglementation thermique 2012. La consommation d’énergie est réduite au maximum.

> Un emplacement géographique idéal


Cugnaux est une ville familiale et dynamique au sud-ouest de Toulouse. Elle propose des infrastructures sportives et culturelles : terrain de sport, piscine, médiathèque… Le week-end les familles sont heureuses de pouvoir se promener au parc du château de Maurens ou à la base de loisirs de la Ramée. Pendant les vacances, la commune met en place un centre de loisirs pour accueillir les plus jeunes. La crèche est à seulement 600 mètres de la résidence Les Villas des Oliviers et les écoles sont à 1,5 km. Cette proximité des établissements est un véritable atout pour les parents qui peuvent déposer leurs enfants en toute tranquillité. Les commerces sont à deux pas : banque, pharmacie, restaurants… Le centre-ville de Toulouse est facilement accessible grâce aux grands axes routiers. Si vous souhaitez plus d’informations sur ce programme pour habiter ou investir à Cugnaux, vous pouvez contacter notre équipe sur notre site via le formulaire de contact ou par téléphone. 

Loi Pinel

Pour en savoir plus sur ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.

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Détails des logements

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cugnaux (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cugnaux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cugnaux

  • Nombre d'habitants 16 512 habitants
  • Nombre de ménages 7 140 ménages
  • Nombre de propriétaires 60.11 %
  • Nombre de locataires 39.89 %
  • Nombre de maisons 56.18 %
  • Nombre d'appartements 43.82 %
  • Nombre de résidences principales 99.44 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.56 %

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