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Villa Acacia : « un programme immobilier neuf pour investir dans une ville dynamique, Cugnaux (31)

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

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Perspective du bien immobilier neuf Villa Acacia (Cugnaux - 31)
Villa Acacia (Cugnaux - 31)
À partir de 305 000
Cugnaux - 31
DU T4 AU T5 DE 83m² À 96 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3669 /m²
4 logements disponibles

« Villa Acacia », programme neuf à Cugnaux - 31

Grâce au nouveau programme immobilier neuf Villa Acacia, nous vous invitons à investir en immobilier neuf à Cugnaux, en Haute-Garonne. Cela vous permettra de tirer profit de l’attractivité de cette ville. D’ailleurs, Cugnaux, de par ses nombreuses qualités, apparaît comme une ville très appréciée. Si elle séduit chaque année de nombreux nouveaux arrivants, sa praticité y est certainement pour quelque chose. De plus, acheter un appartement neuf à Cugnaux, par exemple, par le biais du nouveau programme immobilier neuf « Villa Acacia » vous permet de profiter ou de proposer à vos locataires une qualité de vie inégalable. Celle-ci est notamment favorisée par la présence sur les lieux de quelques cours d’eau. Le canal de Saint-Martory, le Roussimort (affluent du ruisseau de la Saudrune) ainsi que l’Ousseau (affluent du Touch) irriguent le territoire cugnalais. Par ailleurs, Cugnaux ne se contente pas de proposer un décor envoûtant et une qualité de vie irréprochable. En effet, cette ville offre aussi de nombreuses possibilités de balade et de visite. Les lieux intéressants à voir et les sites où se promener en famille n’y manquent pas. Ainsi, ceux qui sont passionnés de monuments de passage dans la ville d’accueil du nouveau programme immobilier neuf « Villa Acacia », une opération qui vous permet d’acheter une maison neuve et défiscaliser à Cugnaux, pourront se rendre au château de la Cassangnère. Cet édifice date du XVIIIe siècle et est inscrit au monument historique.

> Des appartements neufs et des maisons neuves dans un quartier où il fait bon vivre de Cugnaux : « Villa Acacia » 

Par le biais de notre nouveau programme immobilier neuf « Villa Acacia », nous vous invitons à acheter une maison neuve à Cugnaux. Cela vous permet de devenir propriétaire près de Toulouse. De ce fait, vous serez proche des avantages offerts par cette métropole, tout en bénéficiant du cadre de vie verdoyant de Cugnaux. Cette nouvelle adresse se trouve dans le quartier Michet. Elle est située non loin de la base de sports et de loisirs de la Ramée. Ceux qui vont résider au sein de cette propriété pourront rejoindre facilement la station de métro Basso-Cambo. En outre, tous les nécessaires sont à la portée des personnes qui vont résider au sein de cette propriété. Les bassins d’emploi de Toulouse, le centre historique de Cugnaux et ses commerces, un centre commercial et un supermarché se trouvent à un rayon immédiat de ce domaine dédié à ceux qui veulent acheter un appartement neuf à Cugnaux. Le nouveau programme immobilier neuf Villa Acacia qui vous invite à faire un investissement locatif et défiscaliser à Cugnaux est adapté aux familles. Il est proche de divers établissements scolaires (crèche Valentins & Valentines, groupe scolaire Claudie Haigneré, lycée Henri Matisse et collège Montesquieu.). Cerise sur le gâteau, cet ensemble immobilier neuf est à seulement 3 minutes à pied de la station de métro « Basso Cambo ».    

> Des logements pratiques et confortables pour investir à Cugnaux : « Villa Acacia »

Si vous souhaitez investir en immobilier neuf à Cugnaux, notre nouveau programme immobilier neuf « Villa Acacia » vous conviendra sûrement. Celui-ci est conçu suivant les normes exigées par le label RT 2012. Il est, de ce fait, parfaitement éco-responsable. Cette réalisation comporte notamment une résidence possédant un seul étage et d’un stationnement souterrain. Les logements du premier étage sont dotés de balcons. Ceux du rez-de-chaussée sont assortis de jardins privatifs. Le nouveau programme immobilier neuf « Villa Acacia » compte aussi des villas contemporaines. Celles-ci s’accompagnent d’un espace de stationnement extérieur et d’un garage. Elles sont aussi pourvues d’un jardin d’agrément et d’une terrasse. La propriété se caractérise par ses lignes à la fois épurées et claires. Elle se pare de matériaux traditionnels (tuiles, briques, etc.) afin de faire écho aux édifices typiques de la région. Sinon, cette opération adressée aux personnes voulant acheter une villa neuve à Cugnaux se caractérise aussi par ses garde-corps en métal perforé ainsi que ses menuiseries grises qui apportent un côté intemporel et élégant à l’ensemble. Ces logements neufs à Cugnaux sont équipés de prestations de qualité : isolation thermique optimale, chauffage individuel au gaz, contrôle d’accès type intratone, hall commandé par digicode, carrelage grès émaillé dans les salles d’eau, etc. On peut ajouter à cela le revêtement stratifié des chambres, le bandeau lumineux et meuble vasque coiffée d’un miroir dans les salles de bains et bien d’autres encore. Les appartements neufs et les villas neuves composant ce domaine vous donnent la chance de défiscaliser avec la loi Pinel à Cugnaux. Ce dispositif vous offre, en effet, la possibilité de réduire drastiquement vos impôts. Cette baisse peut atteindre 21 % du prix d’achat de l’habitation que vous allez acquérir pour ce projet. Si vous souhaitez nous contacter pour des informations complémentaires au sujet de ce programme ou pour des questions connexes à votre projet immobilier à Cugnaux, deux choix s’offrent à vous. Soit, vous remplissez notre formulaire de contact, soit vous nous contacter directement par téléphone.   

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - Villa Acacia

T4 à partir de 305000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° V01
Plan V01, appartement neuf type T4 au Rez de jardin, faisant 83m² du programme neuf Villa Acacia à Cugnaux.
Surface : 83 m²
Étage : RDJ
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° V03
Surface : 83 m²
Étage : RDJ
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° V04
Plan V04, appartement neuf type T4 au Rez de jardin, faisant 83m² du programme neuf Villa Acacia à Cugnaux.
Surface : 83 m²
Étage : RDJ
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T5 à partir de 349500 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° V11
Plan V11, appartement neuf type T5 au Rez de jardin, faisant 96m² du programme neuf Villa Acacia à Cugnaux.
Surface : 96 m²
Étage : RDJ
Orientation : Est
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

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Cugnaux et son environnement/quartier

Adresse :
4 chemin Michet, 31270 Cugnaux
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cugnaux (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cugnaux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cugnaux

  • Nombre d'habitants 16 512 habitants
  • Nombre de ménages 7 140 ménages
  • Nombre de propriétaires 60.11 %
  • Nombre de locataires 39.89 %
  • Nombre de maisons 56.18 %
  • Nombre d'appartements 43.82 %
  • Nombre de résidences principales 99.44 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.56 %

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