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Défiscaliser en Immobilier neuf à Cugnaux (31) : Villa Ö Centre

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Villa Ô Centre (Cugnaux - 31)
Villa Ô Centre (Cugnaux - 31)
À partir de 215 000
Cugnaux - 31
DU T2 AU T4 DE 46m² À 80 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2022
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4004 /m²
6 logements disponibles

« Villa Ô Centre », programme neuf à Cugnaux - 31

Grâce à une nouvelle réalisation signée Villa Ö Centre, il est possible d’acheter un appartement neuf à Cugnaux, près de Toulouse. Cet ensemble s’adresse à tous les potentiels acquéreurs et les personnes désireuses d’investir en immobilier neuf en Haute-Garonne. Profitant d’une situation privilégiée, ce domaine intimiste se situe à 2 pas du centre-ville et est éligible Pinel : une aubaine pour les investisseurs. Il s’intègre harmonieusement dans son environnement et a le privilège d’être entouré de magnifiques jardins paysagers.

> Cugnaux : une ville où il fait bon vivre près de Toulouse, propice à l’investissement immobilier neuf

 Cugnaux est une commune du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Il est situé dans l’aire urbaine de Toulouse, sur le canal de Saint-Martory et l’Ousseau. C’est une ville agréable, tranquille et qui dispose de belles infrastructures sportives et culturelles. Les pistes cyclables y sont également importantes, tout comme les commerces de proximité. En bordure de Toulouse, Cugnaux confère à ses habitants un environnement résidentiel calme, à proximité des grands centres économiques de la métropole et de la base de loisirs de la Ramée. Cugnaux est bien desservie par les transports en commun. Entre autres, la ville est reliée au métro toulousain par plusieurs lignes de bus Tisséo. Elle est par ailleurs dotée de nombreux équipements et services. Autrement dit, Cugnaux affiche un cadre de vie de qualité, idéal pour s’y installer ou pour investir dans l’immobilier neuf locatif. Dans son palmarès, on peut citer son attribution d’une fleur par le Conseil national de villes et villages fleuris.

Cugnaux est l’adresse idéale pour vivre en famille avec des enfants près de Toulouse. Faisant partie de l’académie de Toulouse, il propose une offre éducative satisfaisante. L’éducation y est assurée par quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires et un lycée d’enseignement général et technologique qui proposent également quelques BTS. De par ses multiples atouts, Cugnaux s’impose comme une bonne adresse pour acheter un appartement neuf près de Toulouse. Située à la bordure sud-ouest de cette métropole, la commune profite du dynamisme de la ville rose pour offrir à ses habitants une qualité de vie rare, à 12 km du capitole. Tous les voyants sont en effet au vert pour s’y constituer un patrimoine et même pour y réaliser un placement locatif en immobilier neuf. Alliant harmonieusement quiétude d’une vie résidentielle et vitalité d’une vie économique, Cugnaux présente tous les atouts nécessaires pour une qualité de vie meilleure. Votre ville bénéficie de la proximité des grands axes et du bassin d’emploi du grand sud toulousain pour conférer un quotidien facile à vivre. Son centre-ville animé présente de nombreux commerces et commodités. En d’autres termes, la commune réunit toutes conditions exigées pour bien vivre, mais aussi pour réussir un investissement locatif dans neuf en Pinel. 

> Villa Ö Centre, un programme immobilier neuf pour acheter ou investir à Cugnaux (31)

Pour vous qui souhaitez investir ou acheter un appartement neuf à Cugnaux, près de Toulouse, découvrez dès maintenant la résidence Villa Ö Centre. Votre futur patrimoine est situé à seulement quelques pas du cœur de ville. La résidence affiche une architecture contemporaine et rythmée. La Villa Ö Centre est une petite copropriété intimiste qui propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Tous les logements sont prolongés par une loggia ou une terrasse. Le cadre agréable et calme est accentué par la présence d’un jardin en cœur d’ilot et à l’arrière du domaine. Les appartements neufs de la Villa Ö Centre disposent de prestations soignées. Pour plus de convivialité de modernité, les espaces de vie sont ouverts. Les logements sont pourvus de larges baies vitrées pour plus de luminosité. Pour plus d’informations sur les appartements neufs de Villa Ö Centre, veuillez contacter directement notre équipe. Nous sommes à votre disposition si vous avez besoins de conseils sur le plan fiscal. À noter que la majorité des logements sont éligibles à la loi Pinel à Cugnaux.  

Photos de l'encart :
Voici une bonne raison d’investir dans l’immobilier Voici une bonne raison d’investir dans l’immobilier Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - Villa Ô Centre

T2 à partir de 215000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A21
Surface : 46 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 236000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A03
Plan A03, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, faisant 65m² du programme neuf Villa Ô Centre à Cugnaux.
Surface : 65 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 299000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A02
Plan A02, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, faisant 77m² du programme neuf Villa Ô Centre à Cugnaux.
Surface : 77 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A04
Plan A04, appartement neuf type T4 au 1er étage, faisant 80m² du programme neuf Villa Ô Centre à Cugnaux.
Surface : 80 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A12
Surface : 80 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
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Lot n° A14
Plan A14, appartement neuf type T4 au 2ème étage, faisant 77m² du programme neuf Villa Ô Centre à Cugnaux.
Surface : 77 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Cugnaux et son environnement/quartier

Adresse :
1 Rue du Stade, 31270 Cugnaux
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Cugnaux (31)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Cugnaux

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Cugnaux

  • Nombre d'habitants 16 512 habitants
  • Nombre de ménages 7 140 ménages
  • Nombre de propriétaires 60.11 %
  • Nombre de locataires 39.89 %
  • Nombre de maisons 56.18 %
  • Nombre d'appartements 43.82 %
  • Nombre de résidences principales 99.44 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.56 %

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