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RÉSIDENCE LE BELVEDERE : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Haute-Normandie, Darnetal (76)

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf RÉSIDENCE LE BELVEDERE (Darnetal - 76)
RÉSIDENCE LE BELVEDERE (Darnetal - 76)
À partir de 164 000
Darnetal - 76
DU T2 AU T3 DE 50m² À 67 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 3377 /m²
2 logements disponibles

« RÉSIDENCE LE BELVEDERE », programme neuf à Darnetal - 76

Envie de réaliser un investissement locatif en immobilier neuf Proche de Rouen ?
Découvrez le programme Le Belvédère à Darnétal en Seine-Maritime.

> Darnétal, commune dynamique proche de la métropole Rouennaise

Darnétal est une petite commune située en périphérie rouennaise. Elle compte environ 10 000 habitants et ne cesse de se développer.

En effet, Darnétal jouit de sa proximité avec Rouen et attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. A moins de 10 minutes en voiture, elle permet de rejoindre l'hyper-centre de la préfecture Normande et de profiter des nombreuses boutiques, restaurants et services.

Investir à Darnétal, c'est également investir dans une commune proposant des commerces de proximité, de nombreux services, un parc en plein air, des complexes sportifs, ainsi que des lieux d'enseignements et de cultures.

Vivre à Darnétal est un véritable avantage. Vous pouvez profiter de l'accès aux prestations de la ville de Rouen tout en habitant dans une commune idéalement desservie par les transports en commun et où le stationnement reste très simple.

De plus, la commune est située à mi chemin entre Le Havre et Paris. En seulement 1h10 vous pouvez rejoindre les côtes normandes et la capitale française. Darnétal est donc un axe stratégique, bénéficiant d'un positionnement géographique idéal.

> Le Belvédère, une résidence conçue pour vous au coeur de l'agglomération Rouennaise.

Le Belvédère est une résidence à l'architecture contemporaine. Avec une toiture terrasse conçue en zinc, la présence de balcons, de loggias et de terrasse, elle vous permettra de profiter de la vue imprenable sur l'agglomération Rouennaise et la vallée de la Seine. De plus, ces terrasses sont la marque de la résidence Le Belvédère.

Cette résidence est idéalement située, au pied de tous les commerces et services de Darnétal. Elle propose des logements neufs allant du T1 au T4 avec de beaux  volumes. Les expositions et les aménagements intérieurs ont été optimisés pour le confort et la luminosité de chaque logement. 

Un ascenseur dessert tous les niveaux de la résidence du rez-de-chaussée au dernier étage pour votre confort. Les logements sont livrés prêts à vivre, avec des prestations soignées, et un vaste choix de revêtements proposé aux acquéreurs. 

La sécurité de la résidence a été particulièrement étudiée. Les accès véhicules et piétons sont exclusivement réservés aux résidents. Les halls d’entrée pour l’accès aux étages sont également sécurisés via des badges d’accès dédiés et une vidéophonie de contrôle dans chaque logement. 

Pour votre confort thermique et afin d’optimiser la consommation énergétique de votre logement, la résidence Le BELVEDERE atteint le niveau de performance RT 2012.

> L’investissement locatif avec la loi Pinel à Darnétal

Le dispositif Pinel permet aux français d’investir dans l’immobilier neuf et de bénéficier d’une réduction d’impôts. 

Les banques sont moins réticentes à délivrer un prêt pour une acquisition en Pinel, puisque les loyers perçus ainsi que la réduction d’impôt permettent en grande partie de couvrir les mensualités de remboursement du prêt. De plus, l’emprunteur n’a pas à payer les intérêts d’emprunt puisqu’elles sont déductibles des loyers perçus. 

Pour se constituer un patrimoine stable, l’acquisition d’un logement neuf en Pinel est une excellente opportunité. En effet, la « la pierre » reste l’investissement préféré des français, devant les autres placements financiers, souvent plus risqués et moins performants. 

Pour certains, investir en Pinel permet de préparer la retraite. 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif évoquent une volonté de générer des revenus complémentaires à la retraite. 

Une fois la période de mise en location terminée, de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du logement neuf peut : 

- Continuer à le louer, pour percevoir des revenus chaque mois 

- Revendre son bien 

- Le conserver et y résider 

L’investissement dans un logement neuf dans le cadre du dispositif Pinel permet aussi de protéger sa famille et de louer à ses ascendants et descendants. De plus, en cas d’accident de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette. Celle-ci sera couverte par l’assurance souscrite avec le prêt immobilier. Le bien sera alors transmis et entièrement payé. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - RÉSIDENCE LE BELVEDERE

T2 à partir de 164000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° C103
Surface : 50 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 229750 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° C202
Plan C202, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Sud faisant 67m² du programme neuf RÉSIDENCE LE BELVEDERE à Darnétal.
Surface : 67 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Darnetal et son environnement/quartier

Adresse :
Rue du Panorama, 76160 Darnetal
Points d'interêts

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Données démographiques et flux migratoire à Darnetal (76)

Habitants/Ménages

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Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Darnetal

  • Nombre d'habitants 9 207 habitants
  • Nombre de ménages 4 256 ménages
  • Nombre de propriétaires 34.04 %
  • Nombre de locataires 65.96 %
  • Nombre de maisons 38.91 %
  • Nombre d'appartements 61.09 %
  • Nombre de résidences principales 97.59 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.41 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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