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Logements neufs à Etrembières (74100) pour investir en loi Pinel : « Le Karat »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LE KARAT (Etrembieres - 74)
LE KARAT (Etrembieres - 74)
À partir de 269 000
Etrembieres - 74
DU T2 AU T5 DE 45m² À 151 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2022
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5593 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.83 %
9 logements disponibles

« LE KARAT », programme neuf à Etrembieres - 74

Etrembières (74100), où s’installent les logements neufs « Le Karat » ouverts à l’investissement, est une municipalité qui se trouve dans le nord de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette dernière fait partie, géologiquement parlant, de la chaîne du Jura. Etrembières (74100) profite d’un emplacement stratégique, un point très positif pour les personnes souhaitant investir dans un des logements neufs du programme immobilier « Le Karat », qui est éligible à la loi Pinel. Etrembières (74100) est positionnée à une distance d’à peu près 7 kilomètres de Genève et environ 40 km d’Annecy. De plus, cette localité constitue un important nœud de communication permettant de rejoindre l’Italie, le Chamonix et les rives du lac Léman. Ce qui en fait un emplacement idéal pour « Le Karat » et ses magnifiques logements neufs, dans lesquels les investisseurs pourront investir en loi Pinel.

>  « Le Karat » : de nouveaux logements neufs pour réduire vos impôts avec la loi Pinel


Etrembières (74100), cette charmante localité positionnée à la porte de la Suisse, en région Auvergne-Rhône-Alpes, qui accueille « Le Karat » et ses logements neufs éligibles à la loi Pinel, affiche un véritable potentiel qui saura attirer les investisseurs en quête d’une réduction d’impôts. D’ailleurs, avec « Le Karat » et ses magnifiques logements neufs, nous offrons à ces derniers l’opportunité d’investir dans un placement locatif à Etrembières et de profiter des avantages fiscaux proposés par le dispositif Pinel. « Le Karat » et ses logements neufs éligibles à la loi Pinel, sont placés à quelques encablures de la douane de Veyrier qui relie directement le territoire suisse et le hameau du Pas de l’échelle qui est situé à l’ouest de Etrembières (74100). « Le Karat » enchantera les futurs résidents de ses logements neufs éligibles Pinel avec l’ambiance calme et paisible qui y règne ainsi que le cadre de vie préservé qu’il offre. De beaux logements neufs sont inscrits dans cet environnement exceptionnel. Ils ont des intérieurs très raffinés et sont dotés de prestations de très bonne qualité. Ces logements neufs possèdent des ouvertures extérieures composées de terrasses, de balcons ou de jardins privatifs qui constituent un lieu idéal pour apprécier les beaux paysages des alentours. Par ailleurs, les intérieurs seront aménagés selon le module que vous désirez afin de vous permettre de jouir d’un confort de vie optimal.  

Si vous avez jeté votre dévolu sur l’un de nos logements neufs mais que vous ne disposez pas encore du budget nécessaire, nous vous invitons à recourir au prêt à taux zéro ou PTZ pour financer votre achat. Toutefois, pour pouvoir bénéficier de cette formule, vous devez remplir quelques conditions. Vous devez, par exemple, être titulaire du statut de primo-accédant. Pour les investisseurs désireux d’investir dans un de ces logements neufs, sachez que le dispositif de la loi Pinel vous permettra une réduction d’impôts selon le montant de l’investissement.

> Etrembières (74100), une ville charmante pour investir en Auvergne-Rhône-Alpes


Etrembières, par sa situation géographique, proche de Genève, constitue une porte d’entrée pour l’Europe. D’ailleurs, depuis Etrembières (74100), les futurs résidents des logements neufs, éligibles à la loi Pinel, pourront rejoindre le centre de Genève en seulement 15 minutes (en voiture). En outre, plusieurs sites impressionnants y sont facilement accessibles. Il suffit par exemple d’emprunter l’autoroute de Chamonix pour rejoindre de belles stations de sports d’hiver. Par ailleurs, Etrembières peut également se targuer d’avoir sur son territoire la célèbre montagne du Salève. Cette dernière domine cette cité et donne aux lieux son côté montagnard. Pour accéder au sommet de ce pic et bénéficier d’une vue panoramique sur les environs et sur le lac Léman, les habitants des logements neufs de « Le Karat » pourront emprunter le téléphérique qui s’y trouve. 

Tous les investisseurs seront d’accord pour conférer à Etrembières, le statut de ville propice pour investir dans un des logements neufs du programme immobilier « Le Karat ». Etrembières étant une ville éligible au dispositif de la loi Pinel, un investissement dans un de ces logements neufs vous fera bénéficier d’avantages fiscaux, dont une réduction d’impôts.

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - LE KARAT

T2 à partir de 269000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01C305
Plan 01C305, appartement neuf type T2 au 3ème étage, orienté Nord faisant 45m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 45 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.09 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 345500 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01B202
Plan 01B202, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Sud faisant 77m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 77 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.87 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B203
Plan 01B203, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Sud faisant 61m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 61 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.85 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B303
Plan 01B303, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Sud faisant 61m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 61 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.84 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01C001
Plan 01C001, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 66m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 66 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.14 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 01C302
Plan 01C302, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Sud faisant 61m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 61 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.99 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 490000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01B305
Plan 01B305, appartement neuf type T4 au 3ème étage, orienté Sud faisant 98m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 98 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.95 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T5 à partir de 803000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01B401
Plan 01B401, appartement neuf type T5 au 4ème étage, orienté Sud faisant 134m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 134 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.29 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B403
Plan 01B403, appartement neuf type T5 au 4ème étage, orienté Sud faisant 151m² du programme neuf LE KARAT à Étrembières.
Surface : 151 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.49 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Etrembieres et son environnement/quartier

Adresse :
Allée de bois saleve, 74100 Etrembieres
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Etrembieres (74)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Etrembieres

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Etrembieres

  • Nombre d'habitants 2 154 habitants
  • Nombre de ménages 934 ménages
  • Nombre de propriétaires 55.45 %
  • Nombre de locataires 44.55 %
  • Nombre de maisons 45.73 %
  • Nombre d'appartements 54.27 %
  • Nombre de résidences principales 91.57 %
  • Nombre de résidences secondaires 8.43 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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