• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Partagez sur :
Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
Lou Gargalon (Frejus - 83)
à partir de 113 000
Frejus - 83
DU T1 AU T4 DE 27m² À 88 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3866 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
4 logements disponibles

Immobilier neuf Fréjus (83): « Lou Gargalon »

Le département du Var est considéré comme le plus touristique de France, son climat ensoleillé et la Côte d’Azur attirent chaque année de nombreuses personnes à la recherche de détente et bien-être. Les villes longeant la côte constituent des stations balnéaires idéales dont Fréjus, qui bénéficie également du label ville d’art et d’histoire. Le projet immobilier neuf « Lou Gargalon » prend ses quartiers au nord de la ville, il propose des logements du T1 au T4 dont la livraison est prévue à l’été 2020. Ce projet est ouvert à toutes demandes, il permet d’acquérir une résidence principale ou secondaire au soleil mais constitue également le parfait investissement locatif, ce dernier permettra par ailleurs une défiscalisation grâce à la loi Pinel, même en cas de location à une personne de même famille.

> Le charme du sud en une résidence moderne, « Lou Gargalon »  

C’est le long du chemin du sourcier, plus précisément dans le quartier de la Tour de Mare que s’installe la résidence « Lou Gargalon ». Composée de 4 bâtiments, elle conserve l’identité typique du sud grâce aux couleurs douces et aux tuiles romanes tout en alliant une modernité omniprésente grâce à des lignes structurées. Les logements du T1 au T4 bénéficient de multiples ouvertures : entre terrasses, loggias ou balcons, les habitants profitent d’une exposition vers le sud d’un côté et vers le nord de l’autre, il est donc facile de trouver la fraîcheur lors des journées les plus chaudes. Par ailleurs, ces avancées vers l’extérieur permettent de jouir de la végétation aménagée autour du parc mais aussi du climat au quotidien de manière privilégiée, leur disposition offre une intimité préservée et bienvenue. L’intérieur des biens a été soigneusement pensé notamment grâce à des matériaux de qualité, il en va sans dire que la luminosité dans les séjours sera présente chaque jour. L’accès à « Lou Gargalon » se fait par une allée privative végétalisée et chaque logement possède une place de parking en sous-sol, très utile lors des fortes affluences estivales. Ce projet immobilier est ouvert au Prêt à Taux Zéro ou à la loi Pinel, il s’agit donc d’un investissement idéal pour réaliser des économies. 

> Fréjus, entre méditerranée et massifs, une ville dynamique

Fréjus est une ville pleine de ressources, attrayante d’une part par sa situation balnéaire et côtière en bord de méditerranée, mais aussi grâce aux divers domaines naturels dont elle fait partie : entre le massif des Maures et celui de l’Esterel, la diversité de la faune et de la flore est assurée. L’été, les habitants bénéficient des plages locales comme celle de Saint-Aygulf à 10 km pour se relaxer, du port de la ville pour multiplier les balades en soirée avant de se restaurer dans l’un des nombreux établissements de choix. Pour les personnes souhaitant y résider à longueur d’année, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à disposition ; les commerces de proximité avec la zone industrielle du Capitou à deux pas, pharmacies, hôpital… 34 équipements scolaires sont présents de la crèche au lycée, situation idéale donc pour de jeunes familles. Grâce à la gare de Fréjus, Paris se situe à 5 heures de train, les vacanciers pourront voyager l’esprit tranquille et ce même sur les villes avoisinantes avec le réseau de Agglobus qui vient compléter la gamme des transports en commun. L’accès aux villes de Saint-Raphaël à l’est ou Sainte-Maxime plus au sud est facilité, les résidents pourront se balader sur le Golfe de Saint-Tropez et profiter de ses nombreuses activités, boutiques en tout genre, balades dans les rues escarpées rappelant la Provence, sports nautiques, impossible de s’ennuyer !    

Loi Pinel

Pour en savoir plus sur ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller.

Envoyer ma demande

Détails des logements

Afin de connaitre l'ensemble de tous les lots disponibles sur cette résidence, contactez-nous.

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Frejus (83)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Frejus

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Frejus

  • Nombre d'habitants 51 206 habitants
  • Nombre de ménages 24 058 ménages
  • Nombre de propriétaires 59.26 %
  • Nombre de locataires 40.74 %
  • Nombre de maisons 29.03 %
  • Nombre d'appartements 70.97 %
  • Nombre de résidences principales 61.87 %
  • Nombre de résidences secondaires 38.13 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Une question ? Un projet ? Contactez-nous !