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Défiscaliser et Investir en Immobilier neuf à Gagny avec Harmonie

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Harmonie (Gagny - 93)
Harmonie (Gagny - 93)
À partir de 149 000
Gagny - 93
DU T1 AU T3 DE 28m² À 68 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4863 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.42 %
42 logements disponibles

« Harmonie », programme neuf à Gagny - 93

Gagny est une charmante commune du département de la Seine-Saint-Denis. Cette localité propose une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 10 km de Paris pour ceux qui souhaitent vivre ou investir en immobilier neuf en Île de France.

Profitant du dynamisme de la capitale, Gagny dispose de tous les atouts nécessaires pour offrir à ses habitants une vie sereine et sans stress. C’est d’ailleurs une ville très prisée par les familles souhaitant prendre le temps de vivre et profiter d’un cadre agréable, tout en étant proche de Paris.

> Gagny, une Ville très bien Desservie pour Défiscaliser avec la loi Pinel 


Par sa situation, Gagny profite d’une bonne accessibilité et d’une excellente desserte par les transports. Elle est desservie par deux gares du RER, mais aussi par plusieurs lignes de bus, dont celles de la RATP, du Transilien et des Autobus du Fort. 

On peut ajouter à cela l’existence d’une navette municipale accessible à tous. Ce service emprunte deux circuits : dans la partie sud et dans le nord.

> Pourquoi Acheter ou Investir en Immobilier Neuf à Gagny ?


Différentes raisons font de Gagny, une bonne adresse pour se constituer un patrimoine immobilier à Seine-Saint-Denis. Sa proximité avec Paris ne la laisse pas devenir une ville qui dort. Néanmoins, bien qu’il s’agisse d’une localité en pleine mutation, Gagny ne manque pas de préserver son authenticité et d’investir dans l’entretien de son patrimoine. 

Aujourd’hui, les grands projets en cours dans le territoire consistent à favoriser le commerce en centre-ville, à fluidifier la circulation dans cette zone et à créer une véritable place vivante et accueillante.

Gagny est également réputée pour être une ville fleurie. Son environnement naturel contribue à l’embellissement de son cadre de vie. Gagny est d’ailleurs particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses parcs tant convoités comme l’arboretum du Bois de l’Étoile et Aqueduc de la Dhuys. 

Il faut noter que la ville de Gagny est labellisée Villes et Villages Fleuris avec 4 fleurs. Les rues et les terre-pleins y sont embellis par des vanneries et massifs pour offrir un merveilleux décor. Au fil des saisons, les plantes et les fleurs s’y succèdent pour conférer un cadre agréable et verdoyant. 

>  Investir en Immobilier Neuf dans une Ville Culturelle


Le côté bon vivre à Gagny se remarque par la diversité de ses activités culturelles proposées par un tissu associatif dynamique, et ses équipements de qualité. On peut citer son théâtre Malraux et sa bibliothèque Georges Perec. 

On note également que c’est une ville intergénérationnelle qui offre des services à destination des plus jeunes et des seniors, dont les centres socioculturels, les clubs pour les personnes âgées, ou encore les centres de loisirs. En fonction de son âge, chacun y trouvera son compte.

Il faut toutefois souligner l’objectif de Gagny qui est de mettre l’accent sur la création artistique et la diffusion culturelle. Ceux qui recherchent une vie culturelle intense pour investir en immobilier neuf et défiscaliser grâce à la loi Pinel trouveront leur bonheur à Gagny.

> Harmonie, un Nouveau Programme Immobilier Neuf pour Investir et Défiscaliser à Gagny 


La ville de Gagny présente un marché immobilier dynamique. La qualité de vie y est très appréciée des Parisiens souhaitant fuir les contraintes de la vie quotidienne à Paris et profiter d’un cadre de vie calme et reposant, et cela, à seulement 10 km de la capitale. 

Ce n’est donc pas étonnant que Gagny constitue un territoire prisé des investisseurs désireux de défiscaliser avec la loi Pinel. Ces derniers y sont nombreux à réaliser un investissement locatif à Gagny. De plus, l’éligibilité de la ville au dispositif Pinel ne fait que renforcer leurs motivations.

Si vous aspirez à vous installer ou à investir dans l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis, découvrez dès maintenant Harmonie à Gagny. Cet ensemble immobilier neuf vous propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Les logements sont prolongés par des balcons, jardins ou terrasses. Votre nouvelle adresse profite également d’un emplacement privilégié dans un secteur tranquille, non loin du centre-ville et des commodités, une situation idéale pour investir. 

> Ce qu’il faut retenir… 


- 49 appartements neufs du studio au 4 pièces
- Appartements volumineux et lumineux
- Salles de bains équipées
- Double vitrage isolant
- Chauffage par vecteur air
- Terrasse, balcon ou jardin
- Résidence sécurisée avec parking en sous-sol
- Proche du centre-ville et des commodités
 - A 10 km de Paris 

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
Défiscalisez jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel Découvrez dès maintenant si vous êtes éligible au dispositif. N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - Harmonie

Pour plus d'informations sur les lots disponibles, merci de nous contacter.

T1 à partir de 149000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B003
Surface : 34 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.75 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B005
Surface : 33 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.51 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B007
Surface : 36 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 4.66 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B105
Surface : 34 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.52 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B107
Surface : 36 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.77 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B205
Surface : 34 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B207
Surface : 36 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.66 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B303
Surface : 32 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.38 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B305
Surface : 34 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.32 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B307
Surface : 36 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.57 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B401
Surface : 28 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B402
Surface : 30 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.19 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B404
Surface : 35 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.43 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 185000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B002
Surface : 42 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.43 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B004
Surface : 40 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.54 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B008
Surface : 41 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.57 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B102
Surface : 42 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.43 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B104
Surface : 39 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.56 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B108
Surface : 41 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.56 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B202
Surface : 42 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.39 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B204
Surface : 39 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.43 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B208
Surface : 41 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.45 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B302
Surface : 40 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.25 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B304
Surface : 39 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.35 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B308
Surface : 41 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.38 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B403
Surface : 37 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.33 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 264999 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B001
Surface : 58 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.31 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B101
Surface : 58 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.35 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B106
Surface : 68 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.66 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B109
Surface : 58 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.33 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B110
Surface : 58 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.22 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B201
Surface : 58 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.31 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B206
Surface : 68 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.55 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B209
Surface : 58 m²
Étage : 2
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.28 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B210
Surface : 58 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.16 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B301
Surface : 58 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.25 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B306
Surface : 68 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.49 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B309
Surface : 58 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.23 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B310
Surface : 58 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.12 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B405
Surface : 60 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.36 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B408
Surface : 54 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.17 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B409
Surface : 54 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.07 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Gagny et son environnement/quartier

Adresse :
11 rue Gossec, 93220 Gagny
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Gagny (93)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Gagny

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Gagny

  • Nombre d'habitants 38 852 habitants
  • Nombre de ménages 15 311 ménages
  • Nombre de propriétaires 61.83 %
  • Nombre de locataires 38.17 %
  • Nombre de maisons 47.37 %
  • Nombre d'appartements 52.63 %
  • Nombre de résidences principales 99.2 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.8 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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