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Immobilier neuf à Juvisy-Sur-Orge (91) : « La Villa des Étoiles Bat 1 »

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Perspective du bien immobilier neuf LA VILLA DES ETOILES BAT 1 (Juvisy-sur-orge - 91)
LA VILLA DES ETOILES BAT 1 (Juvisy-sur-orge - 91)
À partir de 362 500
Juvisy-sur-orge - 91
T4 DE 80m² À 83 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4504 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3 %
3 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (Les programmes MH de Compiègne, MALRAUX de Bayonne et Miribel, NUE-Pro d’Amiens, et LMNP de Poitiers ne sont pas concernés par cette offre.)
*voir conditions




« LA VILLA DES ETOILES BAT 1 », programme neuf à Juvisy-sur-orge - 91

Dans les prémices de la présentation de ce programme immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, nous insisterons surtout sur cette ville qui ne possède aucune faille à tous les niveaux. Elle est la localité idéale pour les familles pour fonder une résidence principale, mais aussi pour les investisseurs en immobiliers souhaitant élargir ou acquérir leur premier bien dans ce domaine. En effet, Juvisy-sur-Orge se situe à seulement 12 km de Paris. Cette situation géographique stratégique lui confère un dynamisme certain et une grande accessibilité des commodités du quotidien. La raison, cette localité présente un point de passage obligatoire des échanges et déplacements vers les villes environnantes, à l’instar de la gare, la plus grande d’Île-de-France. Pour y vivre et s’y installer, Juvisy-sur-Orge possède également un bassin d’emploi important, poussé par les différents centres d’affaires de l’Essonne. D’ailleurs, ce même département est son guide vers le développement durable de son territoire. Juvisy-sur-Orge entre justement parmi la communauté d’agglomération des portes de l’Essonne. Ce statut qui prouve amplement que l’urbanisation est en plein cours dans cette ville, conférant ainsi environnement pratique, animé et privilégié à tous les habitants de « La Villa des Étoiles Bat 1. »

> « La Villa des Étoiles Bat 1 », un bâtiment plongé au cœur d’un cadre de merveille

Dans son intégration au sein de la ville de Juvisy-sur-Orge, l’on citera également l’intégration de ce programme immobilier neuf « La Villa des Étoiles Bat 1 » dans un cadre vie naturelle d’exception. En effet, le vert occupe une place importante au sein de ce territoire avec au comptant près de 12 hectares regroupant parc, espaces verts, jardins ou encore coulée verte. L’on insistera particulièrement sur le centre nautique Le Port aux Cerises. Ce dernier fera le grand bonheur des sportifs et amateurs d’activités ludiques en plein air. En complément, Juvisy-sur-Orge profite également de sa proximité avec les rives de l’Orge et de la Seine, un atout considérable pour le bien-être et le dépaysement de tous les habitants. Pour suppléer cette identité naturelle unique, cette ville fait également découvrir un passé historique qui attise la curiosité des plus passionnés à travers ses monuments et architectures traditionnelles. L’on citera en guise d’exemple le domaine scientifique avec l’Observatoire Camille Flammarion et la Pyramide, deux emblèmes classés monuments historiques. Connaître de mieux en mieux la véritable origine de Juvisy-sur-Orge se fait également en parcourant ses rues piétonnes très animées. Peut-être que les liens conviviaux et amicaux avec les habitants locaux apporteront plus de précisions. Dans cette longue balade, à l’arrivée, le marché en dira plus sur les produits du terroir de la ville, d’une telle variété que l’on pourra tirer, en conclusion, que Juvisy-sur-Orge possède un grand passé toujours ancré dans son quotidien.

> « La Villa des Étoiles Bat 1 », des prestations de qualité

Dans la réalisation de ce programme immobilier neuf, « La Villa des Étoiles Bat 1 », les concepteurs, architectes et décorateurs, ont parfaitement pensé à intégrer généreusement ce projet d’habitation dans le cadre naturel et authentique de Juvisy-sur-Orge. En effet, la résidence occupe une adresse intimiste au décor écologique, une mise en contexte parfaite puisque la cour extérieure du domaine est occupée par une verdure importante. Pour ne pas laisser cette ambiance de côté, chaque logement reste connecté à ce cadre enchanteur à travers les espaces ouverts des prolongements du bâtiment. La présence de ces grands volumes est ponctuée par l’aspect haussmannien des façades. Dans les intérieurs, la réalisation de chaque pièce à vivre est conforme à la dernière réglementation environnementale pour des appartements écologiques et à basse consommation. Les matériaux de finitions sont également de qualité pour transformer tous les recoins en cocon de vie chaleureuse et confortable. En sus, la résidence « La Villa des Étoiles Bat 1 » est idéalement située au centre de tout le nécessaire, commerces, établissements scolaires et transports en commun en l’occurrence.


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Disponibilités et prix des logements neufs - LA VILLA DES ETOILES BAT 1

T4 à partir de 362500 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1402
Plan 1402, appartement neuf type T4 au 4ème étage, orienté Ouest faisant 83m² du programme neuf LA VILLA DES ETOILES BAT 1 à Juvisy-sur-Orge.
Surface : 83 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1404
Plan 1404, appartement neuf type T4 au 4ème étage, orienté Est faisant 82m² du programme neuf LA VILLA DES ETOILES BAT 1 à Juvisy-sur-Orge.
Surface : 82 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1407
Plan 1407, appartement neuf type T4 au 4ème étage, orienté Sud faisant 80m² du programme neuf LA VILLA DES ETOILES BAT 1 à Juvisy-sur-Orge.
Surface : 80 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Juvisy-sur-orge et son environnement/quartier

Adresse :
0031 AV DE LA COUR DE FRANCE, 91260 Juvisy-sur-orge
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Juvisy-sur-orge (91)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Juvisy-sur-orge

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Juvisy-sur-orge

  • Nombre d'habitants 15 370 habitants
  • Nombre de ménages 7 325 ménages
  • Nombre de propriétaires 47.56 %
  • Nombre de locataires 52.44 %
  • Nombre de maisons 25.18 %
  • Nombre d'appartements 74.82 %
  • Nombre de résidences principales 98.59 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.41 %

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