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Immobilier neuf à La Baule-Escoublac (44) : « Les Voiles Bleues »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf LES VOILES BLEUES (La-baule-escoublac - 44)
Description du programme
LES VOILES BLEUES (La-baule-escoublac - 44)
à partir de 150 950
La-baule-escoublac - 44
DU T1 AU T4 DE 25m² À 74 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 6180 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.12 %
18 logements disponibles

« LES VOILES BLEUES », programme neuf à La-baule-escoublac - 44

La Baule-Escoublac est une ville du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle est située à l'ouest de la France, sur le littoral atlantique et fait partie de la Côté d’Amour, entre Pornichet et Le Pouliguen. La commune se trouve à moins de 12 km de Saint-Nazaire à vol d’oiseau et à environ 5 km de Vannes et à 62 km de Nantes. En outre, la ville est desservie par la RD213, l’actuelle Route bleue qui relie les Moutiers-en-Retz à Guérande. Celle-ci constitue un axe important longeant une grande partie de la côte de la Loire-Atlantique. Escoublac est aussi desservi par la RD92 permettant la liaison entre Pouliguen et Pornichet via le centre de la Baule. La commune possède, par ailleurs, deux gares, dont la gare de La Baule-Escoublac qui se trouve à la Baule ainsi que la gare de La Baule-les-Pins qui s’implante à l’est de la cité. Ces gares sont traversées par la ligne Saint-Nazaire – Le Croisic. La commune n’est pas, en outre, dotée de réseau de transport en commun, mais est, par contre, desservie par les cars du réseau Lila de la presqu’île guérandaise. Aussi, quatre lignes de ce réseau traversent la ville, dont une reliant Guérande à La Baule et une autre permettant de rejoindre Le Croisic. Sinon, la ligne 20 assure les déplacements à l’intérieur des limites de la commune.

La Baule cultive un art de vivre particulier et dispose d’un charme très bourgeois. Bien qu’elle affiche un brin parisien, c’est une ville sympathique et familiale. Présentant une bonne ambiance, elle est plutôt dynamique et bien équipée en matière de sport (tennis, golf, équitation, urf, voile, natation) et de culture (animations toute l’année, congrès, tournées théâtrales, expositions…). Sa réputation de ville attachante est ponctuée par sa vaste plage animée toute l’année et qui abrite de nombreux restaurants. Bien que la ville se présente comme une destination de villégiature, elle dispose de tous les services et équipements nécessaires pour le quotidien. Elle abrite, entre autres, d’établissements scolaires de qualité (écoles, collèges, lycées) et diverses associations pour les jeunes. En termes de praticité de vie, la ville offre à proximité toutes les commodités facilitant la vie des résidents.

> Investissement et achat immobilier à La Baule-Escoublac (44)

La Baule se pare de ses atouts pour offrir à ses résidants une qualité de vie rare dans un cadre de vie préservé. Ville en devenir, elle constitue un contexte favorable pour investir dans l’immobilier. Faisant partie de la zone Pinel B1, elle propose divers programmes représentant d’importantes opportunités de défiscalisation. Outre les logements neufs et anciens destinés à l’investissement locatif, La Baule abrite des programmes dédiés à tous types d’investisseurs comme les primo-accédants. 

> > Les Voiles Bleues Vente ED, un programme pour investir ou acheter à La Baule-Escoublac (44)

Votre nouvelle adresse est située à proximité du centre-ville, au quartier du quartier résidentiel des Salines, entre marais et océan. Elle vous offre le choix parmi 27 logements neufs allant du studio au T4. Profitant d’un emplacement de choix, la résidence est située à seulement 6 minutes à pied de l’avenue de Gaulle. Chaque appartement dispose de belles ouvertures sur l’extérieur par leur terrasse, balcon ou jardin. Pour toutes informations concernant le programme, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via notre formulaire de contact.  

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Disponibilités et prix des logements neufs - LES VOILES BLEUES

T1 à partir de 150950 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1101
Surface : 25 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.32 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3109
Surface : 25 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.35 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 265950 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1004
Surface : 51 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.12 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1202
Surface : 58 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 1.99 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1206
Surface : 55 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.05 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2003
Surface : 46 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.32 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2103
Surface : 46 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.14 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2104
Surface : 46 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.19 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3201
Surface : 52 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.06 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3202
Surface : 42 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.32 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3205
Surface : 58 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.08 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3206
Surface : 54 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.16 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 392950 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1106
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.04 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2007
Surface : 70 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 2107
Surface : 70 m²
Étage : 1
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 1.97 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3005
Surface : 64 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.05 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3006
Surface : 64 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.08 %
Disponibilité : Libre
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T4 à partir de 456950 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1002
Surface : 74 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 1.94 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

La-baule-escoublac et son environnement/quartier

Adresse :
, La-baule-escoublac
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à La-baule-escoublac (44)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à La-baule-escoublac

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques La-baule-escoublac

  • Nombre d'habitants 15 175 habitants
  • Nombre de ménages 8 147 ménages
  • Nombre de propriétaires 72.49 %
  • Nombre de locataires 27.51 %
  • Nombre de maisons 40.28 %
  • Nombre d'appartements 59.72 %
  • Nombre de résidences principales 38.93 %
  • Nombre de résidences secondaires 61.07 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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