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Date de livraison

Immobilier neuf la Teste de buch (33): « So’Dune »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf SO'DUNE (La-teste-de-buch - 33)
Description du programme
SO'DUNE (La-teste-de-buch - 33)
à partir de 407 360
La-teste-de-buch - 33
DU T3 AU T4 DE 83m² À 116 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4834 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.39 %
2 logements disponibles

« SO'DUNE », programme neuf à La-teste-de-buch - 33

La Teste-de-Buch est l’une des plus grandes communes de France, située dans le sud-ouest du pays et plus précisément au sud du bassin d’Arcachon dont elle fait partie, la Teste est connue pour abriter la plus haute dune d’Europe, la dune du Pilat. Le quartier Teste-Centre est le plus peuplé et dynamique de la ville. C’est ici que le projet immobilier So’Dune prend ses marques. Cet ensemble est constitué de seulement 11 habitats, 7 maisons individuelles neuves avec jardins privatifs et 4 appartements du T2 au T4 accompagnés de terrasses, rénovés à partir d’une villa. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2019 et est éligible au dispositif Pinel, il vous permettra donc de réduire vos impôts en cas d’investissement locatif et ce même à une personne de votre famille.

> So’Dune, une résidence intimiste dans un secteur résidentiel

 C’est sur l’allée du bois de Rome que le programme So’Dune s’installe, situé à quelques minutes du centre-ville, il permet d’avoir une résidence dans une zone à la fois calme et proche de la dynamique de la Teste. Il propose 7 maisons neuves et individuelles ainsi que 4 appartements rénovés à partir d’une villa déjà existante. Le domaine a donc été pensé autour de cette villa et les appartements possèdent grâce à elle, de très beaux volumes. Dans les deux cas il vous sera possible d’acquérir un bien aux lignes contemporaines dans le respect du sud-ouest grâce aux façades ton crème et aux tuiles romane canal, typiques de la région. Lorsque les maisons sont prolongées d’un jardin privatif, les appartements sont eux fournis de terrasses qui vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. L'ensemble est entouré d’une zone boisée, de sentiers de promenade et équipé d’un parking au-devant du domaine. Vous jouirez de votre habitation en toute tranquillité. Vous l’aurez compris, l’aménagement de ce programme immobilier permet une parfaite cohabitation entre une villa dont les traits architecturaux ont été conservés, des habitations individuelles entièrement neuves et un entourage boisé entretenu, destiné à durer. So’Dune est éligible à la Loi Pinel, il vous permettra donc de réaliser de belles économies d’impôts en cas de location du bien.

> Investir dans le Bassin d’Arcachon à la Teste-de-Buch

Bénéficiant d’une situation idéale, le maitre mot concernant So’Dune est proximité. Les différentes commodités et le centre-ville se situent à quelques minutes seulement. Vous trouverez ainsi à moins de cinq minutes de route des commerces, un cinéma, un ensemble scolaire de la crèche à l’école primaire mais aussi la gare SNCF de la Teste-de-Buch. Envie de baignade ou de promenade ? Les plages du Mouleau et des Abatilles sont à une dizaine de minutes ainsi que la célèbre dune du Pilat, culminant à 110 mètres de hauteur d’où vous vous délecterez d’une magnifique vue sur le banc d’Arguin et l’entrée du bassin d’Arcachon. Pour se déplacer plusieurs possibilités s’offrent à vous, des pistes cyclables vous ferons profiter des alentours, en voiture les axes routiers voisins (A660, A63) vous permettront de voyager plus loin et d’accéder aux plages, enfin si vous désirez visiter la belle ville de Bordeaux, un ter au départ d’Arcachon y est destiné toutes les 25 minutes. Au programme, balades le long de la Garonne, déambuler sur la place de la Bourse et sur son étonnant miroir d’eau, visite de la Cathédrale Saint-André… vous ne finirez pas de vous émerveiller de cette splendide ville qu’est Bordeaux, de son vieux quartier regorgeant d’histoire autant que de son centre-ville empli de commerces en tout genre. L’ensemble immobilier So’Dune vous permet d’acquérir au choix une résidence principale, secondaire ou d’investir dans le locatif. Il est idéalement situé au sein même de son quartier mais aussi au sein de l'Aquitaine. 

Vous désirez plus d’informations sur ce programme situé à la Teste-de-Buch ? N’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par notre onglet de contact, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos interrogations ! 

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
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Disponibilités et prix des logements neufs - SO'DUNE

T3 à partir de 407360 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B002VIR
Plan B002 vir, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf SO'DUNE à La Teste-de-Buch.
Surface : 83 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.45 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 552080 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Surface : 116 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.32 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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La-teste-de-buch et son environnement/quartier

Adresse :
2, allée du Bois de Rome, 33260 La-teste-de-buch
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à La-teste-de-buch (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à La-teste-de-buch

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques La-teste-de-buch

  • Nombre d'habitants 25 193 habitants
  • Nombre de ménages 11 951 ménages
  • Nombre de propriétaires 63.1 %
  • Nombre de locataires 36.9 %
  • Nombre de maisons 78.44 %
  • Nombre d'appartements 21.56 %
  • Nombre de résidences principales 77.08 %
  • Nombre de résidences secondaires 22.92 %

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