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Date de livraison

Immobilier neuf Labenne (40): « Via Oceana »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Via Oceana (Labenne - 40)
Description du programme
Via Oceana (Labenne - 40)
à partir de 226 000
Labenne - 40
DU T3 AU T4 DE 69m² À 89 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3052 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
2 logements disponibles

« Via Oceana », programme neuf à Labenne - 40

Les landes, département français connu pour ses produits gastronomiques de qualité, pour sa forêt de pins mais aussi pour son climat avantageux, hivers doux et étés chauds au rendez-vous chaque année. Destination de vacances pour les uns, résidence principale pour les autres, il sait convaincre par son mode de vie et son authenticité. La ville de Labenne se situe au sud, à proximité du pays basque. C’est ici que s’installe le projet "Via Oceana", entre terre et mer, elle proposera des logements du T2 au T4 et sera livrée à l’hivers 2020. Le dispositif Pinel aidant, une défiscalisation sera appliquée en cas d’investissement locatif, y compris si le bien est loué à un membre de même famille.

> Entre terre et océan, la résidence neuve Via Oceana 

Via Oceana prend ses quartiers à l’entrée de la rue des marguerites, à 10 minutes à vélo de l’océan. Ses deux bâtiments s’incrustent parfaitement à leur environnement, ils mêlent la modernité grâce aux lignes épurées à un style accueillant et doux avec des tons clairs et naturels. L’esprit des landes est présent, tuiles sur le toit, bois au niveau des balcons et celliers, teinte minérale sur la façade, aucun doute, nous sommes dans le sud. Les résidences sont entièrement sécurisées, parking à la fois en sous-sol et derrière, un local est aménagé pour les vélos et motos et l’entrée dans les bâtiments se fait par digicode ou vidéophone pour les visiteurs. Une fois à l’intérieur, les habitants n’auront plus qu’à s’installer ; grandes dalles de carrelage pour la fraicheur, double vitrage et volets électriques pour l’isolation, chauffage au gaz et domotique pour contrôler chaque élément de l’appartement sur smartphone ou tablette… Le confort d’une résidence moderne alliant le bien-être et le pratique au quotidien tout en respectant les attraits de son environnement grâce à la certification NF habitat. Ce projet immobilier est éligible à la fois au Prêt à Taux Zéro et à la loi Pinel, des économies sont donc à la clé.

> Labenne, une ville ouverte et naturelle au soleil 

La ville de Labenne possède une situation géographique rêvée entre Bayonne, Biarritz et Capbreton, pour preuve sa population d’environ 5000 habitants en vient à tripler lors des périodes estivales. Son ouverture sur le pays est efficace avec la gare située à 200 mètres de la résidence et les lignes en direction de Paris ou de Bordeaux, qui permettront aux habitants de voyager avec facilité. Les premiers commerces sont situés en face de « Via Oceana », l’hôpital Hélio-Marin Labenne à 5 minutes et les différentes commodités ne sont guère plus loin, autant dire que le local réservé aux deux roues est largement justifié. La ville est en communion avec la nature, l’océan Atlantique ouvre ses portes à 4 kilomètres de là et propose une plage de 3 kilomètres avec toutes ses activités. La forêt de pin s’étale sur 1300 hectares et sa réserve naturelle du marais dOrx sur quasiment 1000 hectares, prometteur de très belles balades. ¬¬ Le projet immobilier « Via Oceana » propose un cadre de vie idyllique, en plein cœur d’une nature omniprésente et avec laquelle il arrive très bien à se confondre.  

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Disponibilités et prix des logements neufs - Via Oceana

T3 à partir de 226000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01A014
Plan 01A014, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Sud faisant 69m² du programme neuf Via Oceana à Labenne.
Surface : 69 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 249000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01A003
Plan 01A003, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 89m² du programme neuf Via Oceana à Labenne.
Surface : 89 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Labenne et son environnement/quartier

Adresse :
1 rue des Marguerites, Labenne
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Labenne (40)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Labenne

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Labenne

  • Nombre d'habitants 5 148 habitants
  • Nombre de ménages 2 126 ménages
  • Nombre de propriétaires 76.57 %
  • Nombre de locataires 23.43 %
  • Nombre de maisons 83.27 %
  • Nombre d'appartements 16.73 %
  • Nombre de résidences principales 83.87 %
  • Nombre de résidences secondaires 16.13 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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