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Alcyone : Investir en immobilier neuf dans une ville d'importance en Poitou-Charentes, Lagord (17)

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

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Perspective du bien immobilier neuf Alcyone (Lagord - 17)
Alcyone (Lagord - 17)
À partir de 298 600
Lagord - 17
DU T3 AU T4 DE 59m² À 98 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2022
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4651 /m²
8 logements disponibles

« Alcyone », programme neuf à Lagord - 17

Le programme immobilier neuf “Alcyone” est situé à Lagord, ville calme et résidentielle de l’aire urbaine de La Rochelle, en Nouvelle-Aquitaine. En total connexion avec La Rochelle, la résidence “Alcyone” est l’endroit idéal pour acheter sa résidence principale neuve, ou pour réaliser un investissement locatif via la loi Pinel en Charente-Maritime.
La résidence “Alcyone” fait partie intégrante du quartier éco-responsable “Atlantech”, site pilote en matière d’efficacité énergétique, et résolument tourné vers le développement durable. Vous bénéficiez d’un environnement particulièrement calme et reposant, avec plus de 27 hectares paysagés, propices aux promenades. “Atlantech” est un écoquartier très attractif car il accueille un parc d’activités spécialisés dans les éco-activités (réhabilitation des bâtiments, éco-construction, éco-mobilité, énergies renouvelables…), et un pôle d’apprentissage. Pour preuve, le Crédit Agricole Charente-Maritime Deux-Sèvres a implanté son siège social sur le site “Atlantech” en 2016.

Votre résidence principale neuve à Lagord, en Nouvelle-Aquitaine

La résidence “Alcyone” est composée de 28 logements bénéficiant d’une triple exposition au sud, dans un quartier innovant et participatif. Vous trouverez des logements de différentes surfaces afin de répondre à vos attentes. Quel que soit votre projet immobilier, vous trouverez à coup sur le logement de vos rêves à Lagord, en Charente-Maritime.

Vous avez donc le choix en achetant votre résidence principale dans le projet immobilier neuf “Alcyone” entre :

  • 6 logements abordables (vendus à un prix inférieur à celui du marché) en T2 ou T4 allant de 42 à 73 m².
  • 14 logements privés, en T2 ou T3, d’une superficie de 42 à 97 m².
  • 8 logements premium, en T4 ou T5 duplex, entre 92 et 135 m².
  • Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement neuf avec le pack confort, qui inclut des prestations d’aménagements intérieurs, et l’accompagnement de professionnels de l’immobilier pour la conception des volumes à vivre, de la cuisine, et du jardin. De plus, chaque logement bénéficie d’une place de parking privative, et un local à vélo est à votre disposition.
    Si vous souhaitez acheter votre résidence principale neuve, le programme immobilier “Alcyone” vous accueille à Lagord, en Nouvelle Aquitaine. Outre un logement spacieux et agréable, vous bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans, après réception des travaux. De plus, les frais de notaire sont réduits dans le neuf (3 %) par rapport à l’ancien (8 %). Enfin, si vous êtes primo-accédants, vous pouvez être éligible au PTZ (prêt à taux zéro).

    Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Lagord, en Charente-Maritime?

    Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, la résidence “Alcyone” à Lagord est l’endroit idéal pour acheter un appartement neuf en Charente-Maritime. Au cœur de l’écoquartier dynamique et attractif “Atlantech”, vous n’aurez aucune difficulté à trouver vos futurs locataires.
    En effet, de nombreuses entreprises sont implantées dans ce parc éco-responsable, attiré par diverses structures existantes, comme la pépinière Créatio’LITe dédiée à l’incubation de start-up de moins de deux ans. Toutes ces entreprises vont avoir besoin de loger leurs employés. De plus, les pôles d’apprentissage présents à “Atlantech” vont séduire de nombreux étudiants. La vacance locative ne sera donc pas un problème si vous achetez un appartement neuf dans la résidence “Alcyone” en Charente-Maritime.
    Vous avez donc la possibilité de trouver facilement des locataires dans notre résidence neuve “Alcyone”. Alors, pourquoi hésiter ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier, tout en percevant des revenus complémentaires mensuels. Dernier avantage considérable, qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.
    Pour l’achat de votre résidence principale neuve, ou réaliser un investissement dans l’immobilier locatif via la loi Pinel, le programme “Alcyone” est disponible dès à présent, à Lagord en Charente-Maritime. Pour toutes questions ou informations, nos équipes sont à votre disposition pour vous renseigner. N’hésitez pas à nous contacter.

    Photos de l'encart :
    Programme neuf à Morangis Programme neuf à Morangis Envoyer la demande

    Disponibilités et prix des logements neufs - Alcyone

    T3 à partir de 298600 €

    PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
    Lot n° 103
    Plan 103, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Ouest faisant 62m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 62 m²
    Étage : 1
    Orientation : Ouest
    Parking : Oui
    Disponibilité : Libre
    Plus d'infos Être appelé(e)
    Lot n° 203
    Plan 203, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Ouest faisant 63m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 63 m²
    Étage : 2
    Orientation : Ouest
    Parking : Oui
    Disponibilité : Option
    Plus d'infos Être appelé(e)
    Lot n° 204
    Plan 204, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Ouest faisant 63m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 63 m²
    Étage : 2
    Orientation : Ouest
    Parking : Oui
    Disponibilité : Libre
    Plus d'infos Être appelé(e)
    Lot n° 306
    Plan 306, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Est faisant 67m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 67 m²
    Étage : 3
    Orientation : Est
    Parking : Oui
    Disponibilité : Libre
    Plus d'infos Être appelé(e)
    Lot n° 403
    Plan 403, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Ouest faisant 62m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 62 m²
    Étage : 4
    Orientation : Ouest
    Parking : Oui
    Disponibilité : Option
    Plus d'infos Être appelé(e)
    Lot n° 404
    Plan 404, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Ouest faisant 59m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 59 m²
    Étage : 4
    Orientation : Ouest
    Parking : Oui
    Disponibilité : Libre
    Plus d'infos Être appelé(e)

    T4 à partir de 380400 €

    PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
    Lot n° 102
    Plan 102, appartement neuf type T4 au 1er étage, orienté Sud faisant 92m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 92 m²
    Étage : 1
    Orientation : Sud
    Parking : Oui
    Disponibilité : Option
    Plus d'infos Être appelé(e)
    Lot n° 202
    Plan 202, appartement neuf type T4 au 2ème étage, orienté Sud faisant 98m² du programme neuf Alcyone à Lagord.
    Surface : 98 m²
    Étage : 2
    Orientation : Sud
    Parking : Oui
    Disponibilité : Option
    Plus d'infos Être appelé(e)

    L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

    Lagord et son environnement/quartier

    Adresse :
    Rue René Dumont, 17140 Lagord
    Points d'interêts

    Points d’intérêts

    TRANSPORTS

    ÉCOLES

    COMMERCES

    DIVERS

    Données démographiques et flux migratoire à Lagord (17)

    Habitants/Ménages

    Arrivée de population

    Etude de marché de l'immobilier à Lagord

    Propriétaire VS Locataire

    Appartement VS Maison

    Répartition par typologie

    Résidence Principale VS Secondaire

    Statistiques Lagord

    • Nombre d'habitants 7 017 habitants
    • Nombre de ménages 3 235 ménages
    • Nombre de propriétaires 75.31 %
    • Nombre de locataires 24.69 %
    • Nombre de maisons 83.77 %
    • Nombre d'appartements 16.23 %
    • Nombre de résidences principales 94.76 %
    • Nombre de résidences secondaires 5.24 %

    L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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