• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

Immobilier neuf au Mans (72) : « Osmose Accession »

Acheter pour habiter votre résidence principale

Perspective du bien immobilier neuf  OSMOSE ACCESSION (Le-mans - 72)
OSMOSE ACCESSION (Le-mans - 72)
À partir de 215 000
Le-mans - 72
T4 80 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 2688 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3 %
1 logement disponible

« OSMOSE ACCESSION », programme neuf à Le-mans - 72

Le Mans est une ville du département de la Sarthe et fait partie des grandes villes du Grand Ouest français. Elle est localisée, plus précisément à la confluence des rivières de la Sarthe et de l’Huisne. Ancienne capitale provinciale de la Perche et du Maine depuis le 20e siècle, elle a vu le mariage de Geoffrey V et Mathilde l’Emperesse, fille du roi d’Angleterre. Surnommé Cité Plantagenêt, le secteur du vieux Mans constitue le quartier historique de la ville. Affichant une ambiance authentique, Le Mans a su garder tout son charme par la couleur et la forme de ses édifices gallo-romaines. Labellisée « Ville d’art d’histoire », la commune possède de somptueux vestiges comme la cathédrale Saint-Julien, le monument le plus visité des Pays de la Loire en 2009. On y trouve également de nombreux monuments médiévaux, à l’instar de l’hôtel Dieu Coeffort. En outre, en 2003, Le Mans a été élu deuxième ville la plus verte de France. Elle abrite des parcs et des jardins, notamment dans le vieux Mans, en bordure de la muraille avec les jardins de Gourdaine. Le cadre historique du Gué de Maulny, par ailleurs, est préservé en parc public en bordure de l’Huisne. Sinon, la forêt est à proximité immédiate avec le site de l’abbaye de l’Épau et les bois de Changé.

> Investir dans l’immobilier à Le Mans

Le Mans possède de nombreux atouts qui ne manquent pas d’attirer les investisseurs. Sa situation à proximité de Tours et d’Alençon séduit de nombreux habitants. Dynamique, il présente un excellent terreau à l’investissement immobilier. Affichant une demande locative très forte, la ville est classée en zone B2. Elle propose de nombreux nouveaux programmes pour offrir de réelles opportunités en matière de défiscalisation, notamment grâce au dispositif Pinel. Pour vous qui souhaitez investir en immobilier au Mans, Sphère Immo met en scène le nouveau programme « Osmose Accession ». La résidence propose 20 appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement est doté de balcon et de jardin au rez-de-chaussée. Les résidents bénéficieront également d’un parking privatif. Le programme s’implante au centre-ville, derrière le super U de l’Avenue de la Libération, à proximité de l’école maternelle Julien Perche, du collège Marceau et d’Ambroise Paré. Il est également proche du tram qui relie l’hypercentre en 5 minutes. La résidence se trouve, en outre, dans un cadre privilégié composé d’environnement vert. 

> Vivre au Mans 

Cette ville candidate à l’Unesco ne manque pas de séduire de nombreux vacanciers, mais aussi les investisseurs qui souhaitent réaliser un placement sans risque et rentable. On y trouve toutes les commodités indispensables de la vie courante. Commerces de tout genre, réseau de transport bien développé, service public et particulier, équipements culturels et sportifs… tout y est pour procurer aux résidents une vie pratique. À cela s’ajoute la proximité des villes comme Rennes, Paris et Nantes qui sont accessibles en moins d’une heure en TGV. Idéale pour s’installer en famille ou en couple, la commune dispose d’une part d’industrie largement supérieure à la moyenne qui offre de nombreuses opportunités allant de l’ouvrier au cadre supérieur. On peut, par exemple, citer la présence de grandes entreprises comme Renault, Yoplait, NTN et GKN. Sinon, le centre d’affaires Novaxis propose également de belles occasions avec ses boites comme le MMA, le Centre RD SNCF…

Photos de l'encart :
Grand lancement commercial pour habiter dans le neuf à Alfortville (94) N'attendez-plus pour vivre et vous installer dans le neuf à Alfortville (94) Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - OSMOSE ACCESSION

Pour en savoir davantage sur les logements neufs du programme immobilier Osmose Accession, merci de nous contacter.

T4 à partir de 215000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 112
Surface : 80 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Le-mans et son environnement/quartier

Adresse :
0070 RUE DE LA GRANDE MAISON, 72000 Le-mans
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Le-mans (72)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Le-mans

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Le-mans

  • Nombre d'habitants 140 642 habitants
  • Nombre de ménages 71 797 ménages
  • Nombre de propriétaires 47.15 %
  • Nombre de locataires 52.85 %
  • Nombre de maisons 42.53 %
  • Nombre d'appartements 57.47 %
  • Nombre de résidences principales 97.99 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.01 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Vous avez besoin de renseignements ? Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre.

Demande de renseignement Un conseiller me rappelle
Une question ? Un projet ? Contactez-nous !