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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Résidence principale
éligible Pinel
PLS
Prêt à taux 0 %
Description du programme
LE CLOS SULLY ACCESSION (Livry-gargan - 93)
à partir de 199 000
Livry-gargan - 93
DU T2 AU T4 DE 39m² À 87 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4975 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
19 logements disponibles

Immobilier neuf « Livry-Gargan » (93): « Le Clos Sully Accession »

Livry-Gargan se situe dans le 93, à une quinzaine de kilomètres de Paris, capitale de la France, grande ville européenne et centre mondial de la mode, du design, de l'art, de la culture et de la gastronomie ! C’est ici que s’installe le projet immobilier « Le Clos Sully Accession », livré au cours du 3ème trimestre 2020, les logements sont déjà disponibles sur notre site et vous proposent des appartements du T2 au T4. Éligible à la loi Pinel, « Le Clos Sully Accession » permettra aux investissements locatifs une défiscalisation, il reste toutefois ouvert aux résidences principales et secondaires. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier et profiter d’une réduction d’impôts, n’hésitez plus !

> « Le Clos Sully Accession », une charmante résidence à taille humaine 

Élégante résidence, « Le Clos Sully Accession » comporte seulement 4 étages. Avec son architecture contemporaine, sobre et épurée, le bâtiment est exceptionnel par son caractère résidentiel et pourtant très serein. Les lignes sont modernes et les couleurs ont été choisies avec soin afin de s’intégrer harmonieusement avec les habitations aux alentours. Les logements proposés se répartissent en T2, T3 et T4, destinés à divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Possédant le label énergétique Bâtiment Basse Consommation BBC RT 2012, les occupants de la résidence « Le Clos Sully Accession » profiteront d’une habitation respectueuse de l’environnement avec d’excellentes performances énergétiques, des économies sont à la clé. Au total, 45 logements neufs ont été aménagés du 2 au 4 pièces. Ils bénéficient, pour une majorité, de balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif prolongeant l’espace personnel intérieur vers l’extérieur. L’agencement intérieur permet des pièces lumineuses et bien agencées, favorisant le bien-être de ses habitants. Par ailleurs, les finitions ont été soignées à l’intérieur comme à l’extérieur, pour un confort optimal. La résidence est équipée d’interphone et de digicode, d’un parking en sous-sol et d’un ascenseur, l’accès des futurs arrivants à leur logement se fera donc en toute tranquillité mais surtout, en sécurité. La résidence « Le Clos Sully Accession » se situe au sein d’un quartier résidentiel, familiale. Ce programme neuf est ainsi implanté dans un quartier attrayant, parfait pour réaliser un achat immobilier neuf à quelques pas de Paris. 

> Investir dans un bien de proximité aux portes de Paris

Idéalement situé avenue Sully, « Le Clos Sully Accession » se situe dans un quartier calme, familial et animé. La résidence est à proximité de nombreuses commodités tels que des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants, des banques, et bien d’autres services permettant un quotidien facilité. Le parc Lefèvre se trouve à seulement quelques mètres, permettant les balades en famille le week-end. Le réseau de transports en commun est très riche : Tram T4 du réseau Transilien, train RER B, lignes de bus… La gare de Gargan se trouve à une dizaine de minutes à pied et l’aéroport Roissy Charles-De-Gaules à seulement une vingtaine de minutes en voiture. Livry-Gargan étant situé à une quinzaine de kilomètres de Paris, et grâce aux nombreux services de transports en commun, la capitale est facilement accessible. Les occupants pourront ainsi profiter d’une vie tranquille mais aussi de la dynamique de Paris, tant sur le plan professionnel que personnel grâce aux nombreuses visites proposées par la ville des lumières

0€ d’impôts pendant 6, 9 ou 12 ans ?

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Livry-gargan (93)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Livry-gargan

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Livry-gargan

  • Nombre d'habitants 42 497 habitants
  • Nombre de ménages 17 725 ménages
  • Nombre de propriétaires 59.62 %
  • Nombre de locataires 40.38 %
  • Nombre de maisons 40.45 %
  • Nombre d'appartements 59.55 %
  • Nombre de résidences principales 99.27 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.73 %

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