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Date de livraison

Investir en immobilier neuf à Longjumeau (91) : « Les Jardins de Balizy »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Les Jardins de Balizy (Longjumeau - 91)
Les Jardins de Balizy (Longjumeau - 91)
À partir de 123 800
Longjumeau - 91
DU T1 AU T3 DE 26m² À 68 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4507 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
6 logements disponibles

« Les Jardins de Balizy », programme neuf à Longjumeau - 91

L'Essonne est un département prisé par les investisseurs dans l'immobilier neuf. Elle attire particulièrement pour son cadre verdoyant. Regorgeant de plusieurs atouts, le territoire présente une forte demande locative. Les investisseurs dans l'immobilier neuf sont entre autres motivés par son dynamisme économique. Tout type de profil de nouveaux habitants y arrive chaque année pour étoffer la demande locative. En outre, il faut noter que le marché de l'immobilier de l'Essonne est redynamisé par la construction de nombreux programmes neufs destinés à satisfaire les besoins en logements neufs qui se font de plus en plus sentir dans certaines villes du département. L'investissement dans l'immobilier neuf est par ailleurs encouragé par la loi Pinel. Ce dispositif ne manque pas de séduire les particuliers acquéreurs plaçant dans l'immobilier neuf. Il offre plusieurs avantages alliant facilité d'acquisition, revenus et réduction fiscale. De plus en plus de programmes en immobilier neufs y sont implantés et sont proposés avec la loi Pinel. La demande locative, étant très forte aujourd’hui, elle pourrait encore se multiplier dans quelques années grâce au Grand Paris Express avec notamment la ligne 18. Dès 2027, cette ligne traversera des sites économiques majeurs du 91. Toutefois, bien que marché de l'immobilier neuf du département, soit dynamique, il est toujours judicieux de bien réfléchir quant à la ville où vous souhaitez placer. Il est important de cibler les adresses qui affichent un fort potentiel locatif. Pour votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf dans l'Essonne, pourquoi ne pas privilégier une ville dans l'arrondissement de Palaiseau ? Palaiseau est une ville qui va accueillir deux gares du Grand Paris. Il profitera de la desserte de la gare du même nom et en gare de Massy-Palaiseau. Cette commune à l'avantage d'être située à seulement 18 km au sud-ouest de Paris. C'est un critère très recherché par les investisseurs dans l'immobilier neuf dans l'Essonne. Aussi, cet arrondissement bénéficie du dynamisme du Plateau de Saclay, un pôle dédié à l'innovation et à la recherche. Il s'y trouve de grandes entreprises. Dans l'arrondissement de Palaiseau, Longjumeau est une ville à privilégier pour investir dans l'immobilier neuf. Située à seulement 19 km au sud-ouest de Paris, cette commune est totalement intégrée à l'agglomération parisienne. C'est aujourd'hui une région naturelle du Hurepoix. Pourquoi investir dans l'immobilier neuf dans cette adresse ? Et bien, parce que deux axes majeurs de la région font office de frontières pour la commune (la N20 et l'A6). Ces axes permettent de rallier rapidement la capitale vers la Porte d'Orléans et la Porte d'Italie. On note également la présence de deux routes départementales d'importance locale qui traversent la commune d'ouest en est. Il s'agit de la RD117 et la RD118. En outre, les acteurs dans l'immobilier neuf à Longjumeau sont attirés par ses moyens de transport bien développés. On cite par exemple la présence de deux gares dans la zone industrielle de la Vigne aux Loups et de Gravigny-Balizy. Une partie de la commune se trouve également à proximité de la gare de Chilly-Mazarin qui sera remplacée par le tram-train Évry - Massy en 2020. Sinon, l'aéroport Paris-Orly n'est qu'à sept kilomètres de la commune. Il est facilement accessible par la route et par l'Orlyval. En somme, bien connectée à la capitale et au reste du département, Longjumeau constitue un terrain favorable pour réaliser un projet dans l'immobilier neuf. 

> « Les Jardins de Balizy », programme immobilier neuf à Longjumeau 

Investir dans l'immobilier neuf à Longjumeau est une solution rentable. Les programmes immobiliers neuf y sont nombreux pour répondre à une demande locative qui est de plus en plus forte. Pour votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf à Longjumeau, nous vous proposons de découvrir dès maintenant une nouvelle réalisation signée Les Jardins de Balizy. Cet ensemble immobilier neuf est destiné pour un placement en Pinel à Longjumeau. Il propose des logements neufs éligibles qui sont conçus pour répondre à vos objectifs de rentabilité, mais aussi de valorisation patrimoniale. Ce domaine propose aux futurs occupants une qualité de vie dans la nature, dans l'agréable quartier de Balizy. Ce programme immobilier neuf se compose de 4 unités résidentielles d'un étage avec combles. Chaque unité accueille 7 et 18 appartements neufs éligibles Pinel à Longjumeau. Les logements neufs sont parfaitement bien agencés autour d'une cour intérieure végétalisée. Ils sont prolongés par de beaux espaces extérieurs (jardin, balcon, terrasse). Les futurs occupants profiteront également d'un parking en sous-sol et des places de stationnement. Ce programme immobilier neuf a été pensé pour offrir à ses résidents une qualité de vie notable. Il est situé à proximité de la gare RER C de Gravigny-Balizy qui permet de relier le centre de Paris en 45mn. Vous serez également proche de toutes les commodités et services nécessaires pour un quotidien facile à vivre. Pour plus d'informations sur le programme neuf, n'hésitez pas à contacter notre équipe.     

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Disponibilités et prix des logements neufs - Les Jardins de Balizy

T1 à partir de 123800 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A02
Surface : 26 m²
Étage : RDJ
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 186900 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A14
Surface : 45 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 260700 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° B11
Surface : 63 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° B13
Surface : 60 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° B23
Surface : 62 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
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Lot n° B24
Surface : 68 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Longjumeau et son environnement/quartier

Adresse :
156 route de Corbeil, 91160 Longjumeau
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Longjumeau (91)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Longjumeau

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Longjumeau

  • Nombre d'habitants 21 417 habitants
  • Nombre de ménages 8 778 ménages
  • Nombre de propriétaires 52.79 %
  • Nombre de locataires 47.21 %
  • Nombre de maisons 30.07 %
  • Nombre d'appartements 69.93 %
  • Nombre de résidences principales 99.33 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.67 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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