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Immobilier neuf à Aix-en-Provence (13) : « Le Patio de Luynes »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone B1

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Perspective du bien immobilier neuf LE PATIO DE LUYNES (Luynes - 37)
LE PATIO DE LUYNES (Luynes - 37)
À partir de 315 000
Luynes - 37
T3 65 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4839 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.8 %
1 logement disponible

« LE PATIO DE LUYNES », programme neuf à Luynes - 37

Aix-en-Provence est une commune française fondée en 122 av J-C. Appelée Aquaé Sextiae par la garnison romaine Gaius Sextius Calvinus, elle était jadis la capitale du comté de Provence. Actuellement, elle est la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône. Cette ville est située à l’est du territoire français et appartient au département des Bouches-du-Rhône. Cette municipalité forme avec 35 autres communes le pays d’Aix. En 2013, Aix-en-Provence et Marseille deviennent la troisième aire urbaine de France avec leur près de1 734 277 habitants. Cette municipalité se trouve entre le massif de la Sainte-Victoire à l’est et la chaîne de la Trévaresse à l’ouest. Cette adresse offre à ses habitants une vie confortable, notamment grâce à la proximité de toutes les commodités. Les établissements scolaires y sont nombreux, on peut en citer quelques-uns comme le lycée international Georges Duby, un lycée militaire, et le lycée Vauvenargues. Le principal campus d’Aix-en-Provence se trouve également dans cette ville ainsi que d’autres écoles supérieures dédiées à l’ingénierie. Cette commune compte quelques centres de soins comme, par exemple ; le centre hospitalier du pays d’Aix, ainsi que plusieurs cliniques privées. Les commerces sont diversifiés et abondants. Quant aux transports, les différents réseaux de communication se divisent en trois catégories. Il y a tout d’abord le transport routier constitué des lignes A 8 et A 51 qui desservent Aix-en-Provence situé sur les routes européennes 80 et 712. Ensuite, les lignes ferroviaires comptant deux gares : Aix-en-Provence Centre et l’Aix-en-Provence TGV. Enfin, on peut dénombrer trois aéroports qui sont composés de l’Aéroport du Marseille-Provence, de l’aérodrome d’Aix les Milles et de la Centre en Route de la Navigation Aérienne du Sud-est de la France.

> « Le Patio de Luynes » : immobilier neuf propice à un investissement immobilier  

L’immobilier neuf « Le Patio de Luyne » se trouve à dix minutes à pieds du bourg de Luynes. Ainsi, l’adresse se situe sur un emplacement stratégique, car les transports sont plus près ainsi que les établissements destinés aux études supérieures. Grâce à ce programme, nous vous offrons la possibilité de faire un investissement immobilier dans la commune d’Aix-en-Provence. Cette résidence est proche du bourg de Luynes et de ses commodités. Elle profite de sa proximité avec le centre d’Aix-en-Provence, de ses universités et de sa gare TGV. Les appartements que nous proposons, allant du T1 au T4, offriront à leurs futurs résidents confort et convivialité. Ils sont inscrits dans un ensemble contemporain et authentique. Ces lieux de vie bénéficient d’une ambiance calme et tranquille, le tout dans un environnement bien préservé. Ils sont répartis sur 2 étages. Tous ces logements sont pourvus d’une ouverture extérieure (balcons, terrasses) offrant aux habitants plus de luminosité naturelle. Ils sont également équipés de parkings privatifs. Ces habitations conviendront aux personnes soucieuses de l’environnement puisqu’elles répondent à des normes écologiques leur permettant d’être certifiées RT 2012. Grâce à cela, elles permettront aux locataires de baisser significativement leurs consommations d’énergies. De plus, cette résidence est éligible au dispositif Pinel. Il s’agit de la loi offrant aux propriétaires la possibilité de réduire considérablement leurs impôts, une défiscalisation qui peut atteindre 21 % du montant investi. Tous ces facteurs confèrent à ce domaine une attractivité qui ne laissera pas indifférents ceux qui souhaitent faire un investissement locatif à Aix-en-Provenance. Par ailleurs, ceux qui n’ont pas encore le budget nécessaire pourront faire un PTZ ou Prêt à Taux Zéro. C’est une offre dédiée aux primo-accédants et non cumulable avec le dispositif Pinel.

> Pourquoi vivre à Aix en Provence ?

Aix-en-Provence possède tous les ingrédients qui inciteront les jeunes mariés et les familles à s’y établir. Parmi les atouts de cette ville thermale, il y a ses patrimoines culturels (musée Granet, Grand Théâtre de Provence…). Si l’on parle de son climat, il est de type méditerranéen avec un hiver doux et un été sec et ensoleillé. De plus, on peut dire que cette commune est préservée du mistral, notamment grâce aux chaines de collines qui sont situées au nord (Luberont et Trévaresse). Ceux qui aiment s’amuser s’y plairont certainement puisque, tout au long de l’année, cette localité est le théâtre de plusieurs réjouissances telles que le Festival international d’art lyrique ou encore le Festival de la Chanson Française du Pays d’Aix.

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - LE PATIO DE LUYNES

T3 à partir de 315000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° LC003
Plan LC003, appartement neuf type T3 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 65m² du programme neuf LE PATIO DE LUYNES à Luynes.
Surface : 65 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.8 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

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Luynes et son environnement/quartier

Adresse :
Rue Georges Duby, 37230 Luynes
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Luynes (37)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Luynes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Luynes

  • Nombre d'habitants 4 850 habitants
  • Nombre de ménages 1 970 ménages
  • Nombre de propriétaires 70.48 %
  • Nombre de locataires 29.52 %
  • Nombre de maisons 82.86 %
  • Nombre d'appartements 17.14 %
  • Nombre de résidences principales 98.01 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.99 %

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