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Déficit foncier à Aix-en-Provence (13) : 11 Rue Montmajour

Acheter pour habiter ou investir en Déficit Foncier

Perspective du bien immobilier neuf 11 Rue Montmajour (Marseille - 13)
11 Rue Montmajour (Marseille - 13)
À partir de 134 478
Marseille - 13
DU T1 AU T3 DE 16m² À 53 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2022
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 8040 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
9 logements disponibles

« 11 Rue Montmajour », programme neuf à Marseille - 13

Climat méditerranéen, paysages somptueux, transports en commun bien développé… de nombreux atouts font que l’immobilier à Aix-en-Provence soit prisé par les investisseurs. Le marché de l’immobilier à Aix-en-Provence est, depuis quelques années l’un des plus chers de la région des Bouches-du-Rhône, il est aujourd’hui en baisse créant ainsi une véritable opportunité pour les personnes souhaitant réaliser un placement dans l’immobilier à Aix-en-Provence.

Aussi, l’attractivité de la ville est optimisée grâce à l’amélioration du réseau de transports en commun. On note entre autres la création d’une ligne de vue à haut niveau de service. De nombreux autres projets ont également permis de redorer l’image de la ville qui bénéficie d’une position géographique exceptionnelle. Outre la desserte de nombreux transports en commun, la commune d’Aix-en-Provence dispose d’une gare et profite bien de la proximité des aéroports internationaux de Marseille et de Nice. 

Par ailleurs, investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence, par exemple avec le déficit foncier, c’est placer son capital dans une ville qui s’est développée autour d’une double identité, celle de la ville d’eau et d’art. Idéalement située au cœur de la Provence, Aix-en-Provence affiche un climat doux et agréable et propose un patrimoine architectural et culturel à ses habitants. Il faut dire que ce sont des qualités très recherchées pour réussir un placement dans l’immobilier à Aix-en-Provence. On souligne en outre son ouverture sur le monde en dépit de son allure authentique, une raison de plus pour réaliser un projet d’investissement immobilier à Aix-en-Provence. 

De nombreuses formules permettent de concrétiser un projet immobilier à Aix-en-Provence. Parmi elles, le régime du déficit foncier ne manque pas d’attirer les investisseurs en quête d’un placement intelligent dans l’immobilier locatif à Aix-en-Provence. Ce dispositif a pour principe l’acquisition d’un bien immobilier ancien qui nécessite une importante remise en état. Il consiste à y réaliser des travaux de rénovation utiles à sa mise en location. L’avantage fiscal offert par le déficit foncier est de générer une charge qui sera déductible des autres revenus fonciers. La pression fiscale sera ainsi diminuée.  

> 11 Rue Montmajour, un programme immobilier en déficit foncier à Aix-en-Provence 


De nombreux investisseurs sont tentés par l’investissement dans l’immobilier à Aix-en-Provence. Ils sont motivés par la présence de milliers d’étudiants de l’université Aix-Marseille et de jeunes cadres célibataires. On note également chaque année l’arrivée de nombreuses familles qui trouvent rapidement des logements adaptés à leurs besoins.

Pour investir en déficit foncier à Aix-en-Provence, nous vous proposons de découvrir le programme immobilier 11 Rue Montmajour. Cette résidence s’inscrit dans l’environnement du cadre du même nom. La rue Montmajour est située au cœur du complexe universitaire d’Aix-en-Provence qui est la première université de France en nombre d’étudiants.

11 Rue Montmajour est à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment par 5 lignes de bus. Les futurs occupants de ce programme immobilier à Aix-en-Provence seront à seulement 2 km de la mairie, de la gare SNCF et du Parc Jourdan.

En outre, les biens proposés sont constitués de 12 lots dont 1 local commercial et des logements allant du studio au T3. Des terrasses et des parkings sont en annexes.  

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - 11 Rue Montmajour

T1 à partir de 134478 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1
Plan 1, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, faisant 16m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 16 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
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Lot n° 3
Plan 3, appartement neuf type T1 au Rez de chaussée, faisant 20m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 21 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 6
Plan 6, appartement neuf, faisant 27m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 28 m²
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 277191 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 5
Plan 5, appartement neuf, faisant 34m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 43 m²
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 338733 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 11
Plan 11, appartement neuf, faisant 40m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 41 m²
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 12
Plan 12, appartement neuf, faisant 50m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 53 m²
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 7
Plan 7, appartement neuf, faisant 40m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 41 m²
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 8
Plan 8, appartement neuf, faisant 50m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 53 m²
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Option
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Lot n° 9
Plan 9, appartement neuf, faisant 48m² du programme neuf 11 Rue Montmajour à Marseille.
Surface : 50 m²
Étage : -
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : -
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Marseille et son environnement/quartier

Adresse :
11 Rue Montmajour AIX-EN-PROVENCE, 13000 Marseille
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Marseille (13)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Marseille

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Marseille

  • Nombre d'habitants 831 012 habitants
  • Nombre de ménages 385 374 ménages
  • Nombre de propriétaires 45.15 %
  • Nombre de locataires 54.85 %
  • Nombre de maisons 16.18 %
  • Nombre d'appartements 83.82 %
  • Nombre de résidences principales 97.36 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.64 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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