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Date de livraison

Immobilier neuf à Marseille avec le programme neuf « 174 Floreal »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf 174 Floréal (Marseille - 13)
174 Floréal (Marseille - 13)
À partir de 152 730
Marseille - 13
DU T1 AU T4 DE 31m² À 89 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5013 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.66 %
26 logements disponibles

« 174 Floréal », programme neuf à Marseille - 13

Marseille est au même titre que Paris l’une des villes les plus connues et les plus florissantes de l’Hexagone. Destination touristique majeure, elle séduit chaque année une multitude de touristes en provenance du monde entier. Les vacanciers y viennent notamment pour admirer les monuments témoignant du riche passé de la plus vieille ville de France. Les patrimoines architecturaux à voir sur place sont nombreux, pour ne citer que la basilique Notre-Dame-de-la-Garde. Marseille n’attire pas uniquement les touristes. En effet, les investisseurs immobiliers sont aussi nombreux à se laisser tenter par un projet d’achat dans cette ville. La cité phocéenne dispose d’ailleurs d’un potentiel énorme en matière de placement immobilier. Riche en opportunité, la ville est tout indiquée pour un investissement locatif. D’ailleurs, acheter un appartement neuf à Marseille vous permettra de bénéficier de l’économie florissante de cette commune. Les sources de revenus de cette commune sont multiples. Parmi elles figure son port qui est le plus important de France. Portée par cet essor économique, le marché de l’emploi à Marseille se porte bien. La ville s’impose comme un pôle économique majeur. D’autant plus qu’on y trouve une multitude d’entreprises évoluant dans différents domaines comme la pétrochimie, la réparation navale, etc. Si vous souhaitez tirer profit du dynamisme de cette commune, n’hésitez pas à investir en immobilier neuf à Marseille.

> Investir en immobilier neuf à Marseille, une métropole attractive 

Ville dynamique par excellence, Marseille propose tous les nécessaires à ses habitants. Le déplacement au sein de cette commune est assez facile, car son territoire est irrigué par une multitude de voies routières, dont trois autoroutes. En outre, acheter un appartement neuf à Marseille c’est se donner la chance de devenir propriétaire dans une ville bien lotie en matière de transports collectifs. Les Marseillais ont à leur disposition des lignes de bus, des lignes de métro et des lignes de tramway. À cela s’ajoute l’aéroport international Marseille-Provence qui se trouve à environ 25 km du centre-ville. Il ne faut pas non plus oublier les nombreuses liaisons maritimes qui desservent la ville. En outre, investir en immobilier neuf à Marseille vous permet aussi de profiter de l’attractivité de cette métropole auprès des étudiants. Plusieurs institutions supérieures s’y trouvent d’ailleurs.    

> Des appartements neufs profitant d’une adresse de choix

Le nouveau programme neuf 174 Floréal vous offre la possibilité d’investir en immobilier neuf à Marseille. Il se trouve au cœur même des Caillols, à la croisée de Saint Julien et Saint-Barnabé. La résidence se démarque de son cadre de vie irréprochable. Elle est située à proximité de deux axes routiers majeurs, à savoir l’A50 et la L2 . Des écoles et des commerces sont aussi situés à quelques encablures de ce programme. 174 Floréal est conçu pour satisfaire les attentes des plus exigeants. Cette nouvelle réalisation qui rime avec modernité constitue une opportunité en or pour acheter un appartement neuf à Marseille. Ce domaine propose des logements neufs assortis d’équipements domotiques afin de garantir un confort optimal aux occupants. Les pièces intérieures de ces habitations sont baignées de lumière, ce qui garantira une ambiance chaleureuse au quotidien. En effet, la conception de cette résidence veille à ce que les rayons de soleil s’infiltrent dans les espaces à vivre. De plus, chaque logement neuf est doté d’ouverture extérieure où les résidents pourront profiter du bon temps. Vous pourrez grâce à cette réalisation dédiée à ceux qui désirent acheter un appartement neuf à Marseille devenir propriétaire d’un bien disposant d’un jardin, d’une terrasse ou d’un toit-terrasse. La sécurité fut aussi au cœur de la préoccupation des concepteurs de cet ensemble immobilier neuf à Marseille. Pour accéder à cette propriété, il faut passer par un portail électrique. En outre, l’opération possède des places de stationnement en sous-sol. 

 En choisissant cette propriété pour votre projet d’achat, vous pourrez défiscaliser avec la loi Pinel à Marseille. Ce dispositif propose une importante réduction d’impôts. Pour en bénéficier, vous devez respecter certaines conditions. Celles-ci comprennent la mise en location de votre bien neuf ou rénové durant 6, 9 ou 12 ans.   

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
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Disponibilités et prix des logements neufs - 174 Floréal

T1 à partir de 152730 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01028
Surface : 31 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.81 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 168180 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01009
Surface : 36 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01017
Surface : 36 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.68 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01022
Surface : 44 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.58 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01025
Surface : 36 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01027
Surface : 36 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.75 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01031
Surface : 38 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.82 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01046
Surface : 36 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.91 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 248660 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01002
Surface : 56 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.66 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01005
Surface : 55 m²
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.79 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01007
Surface : 56 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.44 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01011
Surface : 55 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.72 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01012
Surface : 64 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.47 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01016
Surface : 54 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.67 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01020
Surface : 55 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.82 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01026
Surface : 54 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.65 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01029
Surface : 54 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01034
Surface : 60 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.57 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01036
Surface : 54 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.64 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01038
Surface : 55 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.61 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01045
Surface : 54 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.73 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01049
Surface : 55 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.66 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01051
Surface : 58 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01052
Surface : 52 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.61 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 327185 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01023
Surface : 89 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.18 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01033
Surface : 68 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.37 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Marseille et son environnement/quartier

Adresse :
174 AVENUE DES CAILLOLS, 13000 Marseille
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Marseille (13)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Marseille

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Marseille

  • Nombre d'habitants 831 012 habitants
  • Nombre de ménages 385 374 ménages
  • Nombre de propriétaires 45.15 %
  • Nombre de locataires 54.85 %
  • Nombre de maisons 16.18 %
  • Nombre d'appartements 83.82 %
  • Nombre de résidences principales 97.36 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.64 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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