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Investir en immobilier neuf à Marseille avec « Arboressence »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Arboressence (Marseille - 13)
Arboressence (Marseille - 13)
À partir de 176 195
Marseille - 13
DU T2 AU T3 DE 37m² À 70 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2021
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4753 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.54 %
17 logements disponibles

« Arboressence », programme neuf à Marseille - 13

S'imposant comme la plus ancienne ville de France, Marseille est depuis toujours un terrain prisé des investisseurs dans l'immobilier neuf. Le siège de la Métropole d'Aix-Marseille Provence est particulièrement reconnu pour sa qualité de vie. Celle-ci a optimisé son attraction et par conséquent son marché de l'immobilier neuf. Chaque année, la ville accueille des milliers de nouveaux habitants. Il faut dire que sa croissance démographique exceptionnelle a dynamisé la construction de programmes neufs destinés à la vente et à l'investissement locatif. On note également son grand port maritime qui lui permet une véritable ouverture sur la méditerranée. De par cet avantage, la commune est devenue un territoire cosmopolite et multiculturel, favorable aux échanges. Tout cela constitue une opportunité pour les investisseurs potentiels dans l'immobilier neuf. Un placement dans l'immobilier neuf à Marseille est donc un projet très intéressant. D'autant plus que la ville ne compte pas en rester là avec son évolution. En effet, d'ambitieux projets de développement sont prévus pour consolider son attraction et sa qualité de vie. Le temps semble donc propice pour réaliser un placement dans l'immobilier neuf à Marseille. Que vous soyez en quête de rentabilité ou de valorisation patrimoniale, la ville saura satisfaire vos attentes. 

Marseille réunit tous les éléments nécessaires pour permettre un investissement dans l'immobilier neuf d'être fructueux. Il est néanmoins important de bien réfléchir quant à l'endroit où réaliser le placement. Sachez que certains quartiers sont plus attractifs que d'autres. Pour investir dans l'immobilier neuf à Marseille dans les bonnes conditions, pourquoi ne pas opter pour le 12ème arrondissement. Il s'agit du quartier phare du projet d'embellissement Marseille Grand-Est. Il se trouve à seulement 5 km du centre-ville. Ce secteur offre un environnement agréable et naturel. Le prix de l'immobilier neuf y est abordable. La demande locative n'y sont pas négligeable pour les investisseurs plaçant dans l'immobilier neuf. 

Dans Marseille 12, Saint-Barnabé est un secteur très résidentiel situé à deux pas du tramway et du métro. Il est entouré d'espaces boisés et offre une vue agréable sur les collines et Notre Dame de la Garde. En réalisant pour placement dans l'immobilier neuf à Saint-Barnabé, vous profiterez du dynamisme d'un secteur regroupant toutes les commodités du centre-ville dans un milieu calme.

> « Arboressence », programme immobilier neuf à Marseille 

Entre Saint-Barnabé et Saint-Julien, la résidence en immobilier neuf Arboressence est idéalement située au cœur du quartier prisé des Caillols. Ce secteur bénéficie d'une situation stratégique à proximité des accès à la L12 et à l'A50, aux transports en commun et à des nombreux commerces de proximité et des écoles. Un peu en retrait de l'avenue des Caillos, les futurs résidents profiteront de la tranquillité des jardins arborés pensés par un architecte paysager.       

Le programme immobilier neuf Arboressence propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Les logements neufs sont prolongés par un balcon, terrasse ou jardin privatif. Cet ensemble immobilier neuf profite de prestation de standing. Les appartements neufs sont entre autres équipés de domotique. On note également des fenêtres équipées de double vitrage, un meuble de salle de bain suspendu avec vasque... 

Les appartements neufs de la résidence Arboressence sont éligibles Pinel à Marseille. Ils proposent d'importantes opportunités de défiscalisation, avec une réduction fiscale allant jusqu'à 21%. Pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf, prenez contact avec notre équipe professionnelle. 

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
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Disponibilités et prix des logements neufs - Arboressence

T2 à partir de 176195 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01B06
Surface : 38 m²
Étage : RDC
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.63 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B12
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.97 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B14
Surface : 37 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.08 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B34
Surface : 37 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.84 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 253025 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01B01
Surface : 54 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.35 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B03
Surface : 56 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.21 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B05
Surface : 70 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.12 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B11
Surface : 54 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.62 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B13
Surface : 56 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.53 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B15
Surface : 70 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.6 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B16
Surface : 55 m²
Étage : 1
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.61 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B23
Surface : 56 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.49 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B26
Surface : 55 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.56 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B31
Surface : 54 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.53 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B35
Surface : 70 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.52 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B36
Surface : 55 m²
Étage : 3
Orientation : Est
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.52 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01B43
Surface : 63 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.05 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Marseille et son environnement/quartier

Adresse :
163-165 Avenues des Caillols, 13000 Marseille
Points d'interêts

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TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Marseille (13)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Marseille

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Marseille

  • Nombre d'habitants 831 012 habitants
  • Nombre de ménages 385 374 ménages
  • Nombre de propriétaires 45.15 %
  • Nombre de locataires 54.85 %
  • Nombre de maisons 16.18 %
  • Nombre d'appartements 83.82 %
  • Nombre de résidences principales 97.36 %
  • Nombre de résidences secondaires 2.64 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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