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Logements neufs à Mérignac (33) : « Mandala »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf MANDALA (Merignac - 33)
MANDALA (Merignac - 33)
À partir de 212 000
Merignac - 33
DU T2 AU T4 DE 41m² À 85 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4464 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.95 %
10 logements disponibles

« MANDALA », programme neuf à Merignac - 33

C’est en plein cœur de la ville de Mérignac que le promoteur invite les investisseurs et les acquéreurs à découvrir sa nouvelle réalisation baptisée « Mandala » et ses magnifiques logements neufs, tous éligibles à la loi Pinel ou au PTZ.

Mérignac, ville hôte de ces logements neufs, éligibles à la loi Pinel, est une commune du département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. Elle est située à 45 km de la côte Atlantique et constitue la deuxième plus grande ville de son département par sa population. Mérignac profite en outre de la desserte la rocade de Bordeaux. Elle est également desservie par la voie ferrée de la gare de Bordeaux-Sait-Jean et par la voie aérienne via l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. La commune est par ailleurs desservie par la ligne 621 des bus Transgironde. En ce qui concerne les déplacements dans Mérignac, nous conseillons aux nouveaux résidents de ces logements neufs éligibles à la loi Pinel, de privilégier les modes doux, à pied, en tramway ou à vélo. 

Mérignac est une commune économiquement dynamique. Faisant partie des communes viticoles de Bordeaux, cette ville viticole française du vignoble des Graves est autorisée à produire des vins. Outre cela, la ville a su développer une grande densité de tissu industriel. Celle-ci est composée de géants exerçant dans le secteur spatial, aéronautique et de PME dynamiques de la construction. À cela s’ajoutent des services financiers et du tourisme d’affaires. 

Les logements neufs, éligibles à la loi Pinel, de la résidence « Mandala » s’implante donc dans un décor dynamique et tout à fait propice à un investissement locatif ou dans le cadre d’une acquisition de résidence principale avec le PTZ. 

> Mérignac, une ville où il fait bon vivre et investir avec la loi Pinel 


S’imposant comme une ville idéale pour s’installer en familles avec des enfants, la ville propose un service public de qualité pour la petite enfance. Ce service vise aussi à accompagner les jeunes parents en proposant une offre tarifaire abordable ainsi qu’une grande variété de modes d’accueil. Un excellent encadrement est également destiné à la scolarité maternelle et élémentaire. Ceci est un bel atout qui rajoutera beaucoup de valeur à ces logements neufs, rendant votre investissement sécurisé.

Pour les plus grands, Mérignac compte 4 collèges et 2 lycées, mais aussi des établissements d’enseignement supérieur. Pour accompagner les jeunes, la municipalité dispose d’un bureau d’information jeunesse, des aides aux projets, un accompagnement administratif et des animations diverses. En matière d’offre culturelle, la commune n’est pas en reste. Quelle que soit votre envie ou passion, vous y trouverez ce qu’il vous faut. À noter que la ville présente un tissu associatif riche, dense et recherchant en permanence de nouveaux adhérents. On peut par ailleurs, citer les 10 Maisons de quartier qui offre un ensemble d’activités culturelles sportives et des loisirs dédiés pour tous les âges. Les futurs résidents de ces logements neufs, éligibles à la loi Pinel, n’auront pas le temps de s’ennuyer.

En matière immobilière, la Mérignac favorise l’élargissement du parc local en mettant en place de nombreux projets visant à développer le parc locatif, notamment dans le centre-ville. On peut également citer la création des logements neufs en accession à la propriété, l’amélioration de l’habitat existant et la transformation d’une offre vieillissante qui associe qualité architecturale, mixité sociale et développement durable. 

Tous ces éléments confèrent à Mérignac le statut de ville idéale pour investir en immobilier neuf. Ces nouveaux logements neufs de la résidence « Mandala » plairont à de nombreuses personnes et rendront votre investissement locatif rapidement rentable. Pour les primo-accédants, c’est l’opportunité pour vous d’acquérir votre première résidence principale à l’aide du PTZ, ou prêt à taux zéro.

> « Mandala », des logements pour réussir un investissement immobilier à Mérignac 


Située en zone éligible au dispositif de la loi Pinel, la ville de Mérignac est idéale pour un projet d’investissement locatif dans un des logements neufs de « Mandala ». De plus en plus de promoteurs privilégient cette commune pour proposer des logements neufs de qualité qui offre d’importantes opportunités de défiscalisation grâce à la loi Pinel. C’est d’ailleurs le cas de la résidence « Mandala » et de ses beaux logements neufs. 

Ces nouveaux logements neufs, éligibles à la loi Pinel font partie d’un programme intime constitué de 26 logements neufs. Il s’intègre parfaitement à son environnement. Votre nouvelle adresse est bénéficiée en effet d’un emplacement privilégié en plein cœur de Mérignac, à proximité de la Mairie et de toutes les commodités.

Proposant une architecture ainsi que des prestations résolument ancrées dans le temps, « Mandala » alterne des matériaux et des couleurs, des terrasses généreuses, de belles ouvertures et des jeux de volumes. La résidence se décline avec des logements neufs allant du T2 au T4. Chaque appartement profite de beaux volumes. Il est à la fois confortable et fonctionnel. Ses grands espaces extérieurs donnent en outre sur un cadre verdoyant et des prestations de standing. 

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Disponibilités et prix des logements neufs - MANDALA

T2 à partir de 212000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 101
Plan 101, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 41m² du programme neuf MANDALA à Mérignac.
Surface : 41 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.85 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 201
Plan 201, appartement neuf type T2 au 2ème étage, faisant 41m² du programme neuf MANDALA à Mérignac.
Surface : 41 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.88 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 202
Plan 202, appartement neuf type T2 au 2ème étage, faisant 41m² du programme neuf MANDALA à Mérignac.
Surface : 41 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.88 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 269000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 105
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.05 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 106
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.05 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 203
Surface : 63 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 210
Surface : 66 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.03 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T4 à partir de 333000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 209
Surface : 84 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 302
Plan 302, appartement neuf type T4 au 3ème étage, faisant 82m² du programme neuf MANDALA à Mérignac.
Surface : 82 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.9 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° 306
Surface : 85 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.87 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Merignac et son environnement/quartier

Mérignac est une commune d'environ 70 000 Habitants, située dans le sud ouest de la France en Gironde et à proximité immédiate de Bordeaux. Premier pôle d'attraction de la région Aquitaine, c'est une ville verte engagée en faveur du développement durable. Pourvue d'un bel environnement naturel, elle vient même d'obtenir le label Ecojardin. La commune offre aussi de nombreux monuments historiques à découvrir. Mérignac possède 10 quartiers différents. C'est une ville active, sportive et dynamique tout au long de l'année.

Adresse du programme immobilier neuf à Merignac

46 AVENUE DU CHUT , 33700 Merignac
Photographie de la ville de Merignac
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Merignac (33)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Merignac

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Merignac

  • Nombre d'habitants 67 305 habitants
  • Nombre de ménages 32 826 ménages
  • Nombre de propriétaires 51.34 %
  • Nombre de locataires 48.66 %
  • Nombre de maisons 40.59 %
  • Nombre d'appartements 59.41 %
  • Nombre de résidences principales 98.06 %
  • Nombre de résidences secondaires 1.94 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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