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Défiscaliser en immobilier neuf à Méry-sur-Oise (95) : Les 3 Forêts

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf RESIDENCE LES 3 FORETS BAT 1 (Mery-sur-oise - 95)
RESIDENCE LES 3 FORETS BAT 1 (Mery-sur-oise - 95)
À partir de 180 000
Mery-sur-oise - 95
DU T2 AU T3 DE 41m² À 63 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4066 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.92 %
6 logements disponibles

« RESIDENCE LES 3 FORETS BAT 1 », programme neuf à Mery-sur-oise - 95

Le département du Val d’Oise est l’une des destinations les plus cotées de la région Ile de France. Certaines de ses villes sont particulièrement prisées. C’est le cas notamment de Méry-sur-Oise, autrefois occupée par une immense forêt de chênes et de châtaigniers. C’est aujourd’hui une ville dynamique d’environ 10 000 habitants qui conjugue douceur de vie à la campagne et vitalité. Au fil du temps, Méry-sur-Oise forge une identité propre pour offrir à ses habitants un cadre de vie authentique. Le dynamisme de la ville est en outre marqué par sa vie commerçante et économique. Sa situation géographie est un grand atout pour son développement. C’est en effet un territoire accueillant pour les entreprises grâce à sa proximité avec Paris et sa desserte par l’A15.

Vouloir s’installer ou investir en immobilier neuf à Méry-sur-Oise est un projet intéressant. Méry-sur-Oise offre un cadre exceptionnel. Bien que tournée vers l’avenir, elle dispose d’un véritable patrimoine naturel. La commune a en effet sur préserver et multiplier ses espaces verts et boisés. Il faut également souligner l’implantation de la ville sur les bords de l’Oise, en bordure du Parc Naturel Régional du Vexin. À cela s’ajoute une allure de ville à la campagne conférée par une importante superficie non bâtie. En matière culturelle, la commune adopte une politique particulière dans ce domaine. Celui-ci allie construction personnelle, projet collectif, convivialité et apprentissage, le tout, rythmé par évènements culturels municipaux comme la fête du livre, la fête de Méry, Méry Gourmand…

> Méry-sur-Oise, une ville propice à l’investissement immobilier neuf

La qualité de vie des habitants est en outre renforcée par la performance des équipements et des infrastructures, tels que les transports en commun. On peut citer à titre d’exemple la desserte du transport de l’Ile de France, la SNCF – Transilien, les Cars Lacroix et le Ceobus. Il y a également des navettes municipales qui proposent un service gratuit et sont accessibles à tous. En termes d’éducation, la commune propose une offre scolaire importante, avec 5 écoles maternelles et 5 écoles élémentaires, ainsi qu’un collège et 3 lycées.

 Ville aux multiples atouts, Méry-sur-Oise, commune du département du Val d’Oise, est propice à l’investissement immobilier neuf. C’est une ville qui attire, et où il fait bon vivre. Elle dispose de toutes les qualités nécessaires pour permettre à ses habitants de s’épanouir. S’y installer, c’est faire le choix de bénéficier de tous les avantages d’une grande ville, tout en profitant d’un cadre calme et rustique. Pour les investisseurs, réaliser un placement immobilier à Méry-sur-Oise est une opportunité de réaliser de bonnes affaires. De plus, il faut noter qu’il s’agit d’une ville située en zonage Pinel. Il est donc tout à fait possible d’effectuer un placement intelligent en s’offrant l’opportunité de réduire les impôts à Méry-sur-Oise. La résidence Les Forêts propose notamment des logements neufs éligibles, dédiés à ceux qui souhaitent investir en immobilier neuf en Pinel au Val-d’Oise.

> Les 3 Forêts, un programme immobilier neuf pour acheter ou investir à Méry-sur-Oise (95)

Sur un bâtiment en R+2, la résidence Les 3 Forêts propose 39 logements neufs éligibles Pinel. Elle a été entièrement conçue pour permettre à ses futurs occupants, qu’ils soient locataires ou propriétaires, de bénéficier d’une qualité de vie notable. Cet ensemble immobilier intègre un quartier vivant où toutes les commodités et services sont à portée de main. À proximité de la résidence neuve Les 3 Forêts se trouvent une école maternelle et une école primaire. Votre future adresse profite également d’un environnement verdoyant et calme. Un parking de 40 places est également à disposition des résidants.   

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Disponibilités et prix des logements neufs - RESIDENCE LES 3 FORETS BAT 1

T2 à partir de 180000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1101
Surface : 43 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.02 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1201
Surface : 43 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.93 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1205
Surface : 41 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.98 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 221000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 1202
Surface : 61 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.24 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 1204
Surface : 63 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.07 %
Disponibilité : Option
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Lot n° 1208
Surface : 58 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.31 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Mery-sur-oise et son environnement/quartier

Adresse :
, 95540 Mery-sur-oise
Points d'interêts

Points d’intérêts

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ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Mery-sur-oise (95)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Mery-sur-oise

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Mery-sur-oise

  • Nombre d'habitants 9 237 habitants
  • Nombre de ménages 3 359 ménages
  • Nombre de propriétaires 70.91 %
  • Nombre de locataires 29.09 %
  • Nombre de maisons 67.54 %
  • Nombre d'appartements 32.46 %
  • Nombre de résidences principales 99.29 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.71 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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