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LMNP
Résidence de Tourisme
Description du programme
Le Hameau (Mont-de-lans - 38)
à partir de 136 364
Mont-de-lans - 38
DU T1 AU T4 DE 25m² À 77 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2020
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5785 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.46 %
124 logements disponibles

Immobilier neuf Mont-de-Lans (38): « Le Hameau »

Le statut international de la station Les Deux Alpes n’est plus à faire, plus grand glacier skiable d’Europe, il est possible d’y skier jusqu’à 3600 m, autant l’hiver que l’été sur une neige non artificielle. Pour chacune des saisons les activités s’adaptent, la nourriture y est toujours excellente et pleine de souvenir, la vie commerciale y bat son plein, c’est dans ce cadre que se situe la ville de Mont-de-Lans et son projet immobilier, « Le hameau ». 81 logements y sont proposés entre T1, T2, T3 et T4, de 24,87 à 77,10m2. La livraison est prévue pour automne 2020 et permettra à l’acquéreur de récupérer une partie du prix d’achat sous forme de réduction d’impôts en cas de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), idéal donc pour préparer sa retraite ! Il reste toutefois ouvert à l’investissement en résidence principale et secondaire et possède la norme BBC RT 2012.

> « Le Hameau », une résidence touristique haut de gamme   

C’est le long de l’avenue principale de la Muzelle, à l’entrée de Mont-de-Lans que se construit la résidence de tourisme « Le hameau ». Ce fastueux bâtiment s’expose en alliant l’esthétique moderne de par son architecture et l’aspect montagnard, lui permettant de s’intégrer parfaitement dans son décor. L’esprit chalet est conservé donc grâce au bois présent à la fois en façade mais aussi à l’intérieur des appartements. Décoration sobre et chaleureuse, ils disposent de tous les équipements nécessaires afin de séjourner dans un confort optimal lors de vacances méritées. Les ouvertures agrémentées de balcons et terrasses permettent aux pièces à vivre de bénéficier d’une luminosité garantie qui vient compléter l’esprit des vacances idéales, été comme hiver. Le hameau est une résidence touristique qui s’étend sur 1000 m2, tout est pensé pour que le séjour des habitants se déroule à merveille ; parking au sous-sol, local pour les skis, entrée sécurisée et pour concrétiser la journée, pourquoi ne pas aller se détendre au sauna, au hammam ou dans l’une des 2 piscines intérieures ? Pour les plus déterminés, une salle de fitness est aussi à disposition des résidents. La résidence est normée BBC RT 2012, cela offre une garantie à la fois d’isolation et de faible consommation, ce qui peut être très utile en montagne. En cas d’investissement en LMNP, sachez qu’il est possible de bénéficier d’une défiscalisation permettant de récupérer une partie du prix d’achat du bien.  

> Mont-de-Lans, les sports d’hiver et d'été réussis aux Deux Alpes 

Les Deux Alpes et Mont-de-Lans offrent un cadre de vacances idéal pour toute la famille à commencer par le domaine skiable en lui-même. La remontée mécanique « Vallée Blanche », l’office de tourisme et l’école de ski sont tous trois situés aux pieds de la résidence, la proximité au quotidien vous garantira un accès piéton constant. L’avenue de la Muzelle offre toutes les commodités nécessaires sur moins de deux kilomètres, commerces, pharmacie, restaurants, il n’y aura jamais loin à aller et au cas où, le bus gratuit vous emmènera. Les jeunes parents seront eux aussi comblés, toutes les infrastructures nécessaires sont aménagées pour les enfants, ils trouveront ainsi crèche et garderie avec animations et si le ski ne leur convient pas encore, les pistes de luge ne sont pas manquantes. Si l’envie en prend aux habitants, le domaine de l’Alpe d’Huez est accessible en voiture à une trentaine de kilomètres au nord. Pour se rendre aux Deux Alpes en train, la gare SNCF de Grenoble est située à 70 km, ici aussi se situe l’aéroport le plus proche en cas d’arrivée en avion. « Le hameau » constitue l’achat neuf immobilier parfait pour un investissement locatif grâce à sa position idéale et aux différents services qu’il propose.   

Pour en savoir plus sur ce bien et sur le dispositif LMNP, n’hésitez pas à nos contacter via notre formulaire ou par téléphone au 02 77 76 95 22. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à vos questions et vous conseiller dans votre projet d’investissement  

Loi Pinel

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Détails des logements

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Mont-de-lans (38)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Mont-de-lans

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Mont-de-lans

  • Nombre d'habitants 1 208 habitants
  • Nombre de ménages 577 ménages
  • Nombre de propriétaires 50.46 %
  • Nombre de locataires 49.54 %
  • Nombre de maisons 8.4 %
  • Nombre d'appartements 91.6 %
  • Nombre de résidences principales 11.96 %
  • Nombre de résidences secondaires 88.04 %

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