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Des maisons neuves pour investir à Montgeron (91) : « Aquarelle »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

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Perspective du bien immobilier neuf AQUARELLE A MONTGERON 9 MAISONS INDIVIDUELLES (Montgeron - 91)
AQUARELLE A MONTGERON 9 MAISONS INDIVIDUELLES (Montgeron - 91)
À partir de 363 000
Montgeron - 91
T4 DE 82m² À 83 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2022
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 4474 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3 %
4 logements disponibles

« AQUARELLE A MONTGERON 9 MAISONS INDIVIDUELLES », programme neuf à Montgeron - 91

Dans une zone pavillonnaire de la ville de Montgeron, découvrez ce nouveau programme immobilier Aquarelle composé de maisons neuves de type T4. Ville de 23 000 habitants, Montgeron affiche un dynamisme dans tous les domaines. Elle présente une croissance démographique en constante évolution depuis ces dernières années. Pouvant se vanter d’être une adresse agréable à vivre, Montgeron ne manque pas de séduire grâce à son cadre verdoyant et le charme authentique de son patrimoine historique. Ce n'est pas un hasard si le nouveau programme immobilier Aquarelle et ses maisons neuves ont posé leurs valises à Montgeron.

Montgeron est une ville du département de l’Essonne, en région Île-de-France. À la fois dynamique et tranquille, Montgeron offrira aux habitants des maisons neuves du programme immobilier Aquarelle, une excellente qualité de vie. Située à seulement 17 km de la capitale, Montgeron a tout d’une ville moderne, mais sans les contraintes de la vie citadine. Elle est bien dotée en matière de voies de communication et routières. Sa gare constitue un point central qui est desservie par plusieurs lignes et accueille des milliers de passagers chaque jour. Près de la gare se trouvent les parkings Foch qui offrent une capacité d’environ 900 places. Montgeron profite également de la desserte de la ligne D du RER. Cette ligne permettra aux résidents des maisons neuves Aquarelle d’accéder à Paris et Melun en 20 et 30 minutes. L’aéroport le plus proche est en outre celui d’Orly qui est localisé à 8 km au sud. Enfin, il faut noter que Montgeron offre plusieurs services aux PMR pour ne citer que les feux tricolores, les arrêts de bus aménagés ou encore les taxis spéciaux.

Tous les éléments sont réunis à Montgeron pour investir en toute sécurité au sein du programme immobilier neuf Aquarelle et ses magnifiques maisons neuves de 4 pièces. Ce programme immobilier étant éligible à la loi Pinel, vous pourrez obtenir une réduction d'impôts en investissant dans une de ces maisons neuves proposées par le programme immobilier Aquarelle.

> Montgeron, une ville agréable à vivre et propice pour investir dans une programme immobilier 


Ville verte, Montgeron, terre d'accueil du programme immobilier neuf Aquarelle et ses maisons neuves, dispose d’un patrimoine naturel important. Montgeron adopte une politique particulière dans le cadre de la préservation de son environnement. Ses espaces naturels et ses parcs sont parfaitement aménagés pour permettre aux habitants de ces maisons neuves de profiter de belles promenades. On peut par exemple parler de la Pelouse. Il s’agit d’une ancienne entrée menant dans le château de Montgeron. Elle traverse la commune de Montgeron sur plus d’un kilomètre en partant de la place de l’Europe jusqu’à la forêt de Sénart. Sinon, les berges de l’Yerres ont fait l’objet d’un aménagement de cheminements permettant de former une liaison verte entre Varennes-Jarcy et Villeneuve-Saint-Georges. Hormis cela, Montgeron s’impose comme une porte d’entrée de la forêt domaniale de Sénart. Cette dernière s’étend sur un espace de 2 500 ha, mêlant bois et sentiers. Elle est propice au footing, à la randonnée à vélo… 

La moitié du nord du territoire est le terrain de grands projets d’urbanisation qui ont dopé la démographie de la ville pendant le XXe siècle. Il s’y trouve de nombreuses zones pavillonnaires et de grands ensembles. Les zones d’activités sont également nombreuses à contribuer à son développement économique avec notamment l’implantation d’industries et de commerces. Derrière son dynamisme, Montgeron affiche pourtant une allure authentique ponctuée par son patrimoine architectural riche.

> Aquarelle : un programme immobilier neufs pour investir ou acheter à Montgeron 


Les atouts ne manquent pas pour décider de s’installer ou d'investir à Montgeron, notamment dans ce nouveau programme immobilier Aquarelle et ses maisons neuves. L’évolution constante de sa croissance démographique affirme parfaitement sa forte attractivité. Les familles privilégient principalement Montgeron par sa proximité avec la capitale, son accessibilité et sa tranquillité. Son cadre naturel est également un argument important pour ceux qui cherchent un havre de quiétude. Ce n’est donc pas une surprise si la ville constitue un terreau favorable pour les acteurs en immobilier désireux d'investir. La demande locative y est forte et les promoteurs réalisent de nouveaux programmes répondant aux attentes des acquéreurs et investisseurs, comme Aquarelle, ce nouveau programme immobilier neuf constitué de très belles maisons neuves. Située en zone Pinel, Montgeron propose divers logements neufs présentant d’importantes opportunités de défiscalisation.

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - AQUARELLE A MONTGERON 9 MAISONS INDIVIDUELLES

T4 à partir de 363000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 3003
Plan 3003, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 82m² du programme neuf AQUARELLE A MONTGERON 9 MAISONS INDIVIDUELLES à Montgeron.
Surface : 82 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3006
Plan 3006, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 83m² du programme neuf AQUARELLE A MONTGERON 9 MAISONS INDIVIDUELLES à Montgeron.
Surface : 83 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3007
Surface : 82 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 3009
Plan 3009, appartement neuf type T4 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 82m² du programme neuf AQUARELLE A MONTGERON 9 MAISONS INDIVIDUELLES à Montgeron.
Surface : 82 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

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Montgeron et son environnement/quartier

Adresse :
0017 RUE DU REPOS, 91230 Montgeron
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Montgeron (91)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Montgeron

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Montgeron

  • Nombre d'habitants 22 700 habitants
  • Nombre de ménages 9 234 ménages
  • Nombre de propriétaires 60.95 %
  • Nombre de locataires 39.05 %
  • Nombre de maisons 52.09 %
  • Nombre d'appartements 47.91 %
  • Nombre de résidences principales 99.27 %
  • Nombre de résidences secondaires 0.73 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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