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Date de livraison

Immobilier neuf Montpellier (34) : "Le Gabriel "

LMNP
Résidence Etudiante

Perspective du bien immobilier neuf Le Gabriel (Montpellier - 34)
Le Gabriel (Montpellier - 34)
À partir de 118 968
Montpellier - 34
T1 19 m²
DATE DE LIVRAISON Programme livré
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 6362 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 4.03 %
2 logements disponibles

« Le Gabriel », programme neuf à Montpellier - 34

Située à Montpellier au cœur du nouveau Eco-Quartier « Pierre Vives », à l'angle de la rue Marius Petipa et de la rue du Professeur Blayac à proximité immédiate du lycée Léonard de Vinci et de la Médiathèque, la résidence Le Gabriel est un programme neuf de 150 logements à Montpellier en Languedoc-Roussillon. Les appartements sont destinés aux étudiants. Eligible amortissement LMNP et Censi-Bouvard, ce programme neuf convient parfaitement aux investisseurs puisqu’un bail ferme de 9 ans et 9 mois a été conclu avec le gestionnaire.

> Un environnement dédié aux étudiants

Le Gabriel est une résidence de services à Montpellier. Répartie en deux bâtiments de 5 étages, entouré d'un grand espace vert arboré, elle est composée principalement de studios mais aussi de T2. Au RdC de la résidence se trouvent de larges espaces communs (salle de sport, Grand Hall d’accueil, salle de petit déjeuner..) favorisant la convivialité et la vie étudiante. Les studios bénéficient pour la plupart de balcons privilégiant ainsi la luminosité. Les résidents ont aussi une salle d’études de 71m2, une laverie et le wifi. Pour gérer les espaces communs, un régisseur est présent sur le site.

> Montpellier, une ville tournée vers les étudiants

La résidence « Le Gabriel » jouit d'une situation et d'une excellente desserte (arrêt de bus, tramway) aux portes du centre historique de Montpellier deuxième ville étudiante de France (plus de 71.000 étudiants en 2017). L'ensemble se situe au sein de l’Eco-quartier des Pierres Vives, à proximité des Pôles Universitaires et des grandes écoles montpelliéraines telles Montpellier Business School, l’ENSAM, SUPAGRO… Le cadre de vie est idéal pour réaliser ses études dans les meilleures conditions. La demande locative est élevée dans ce secteur. Cette situation optimale et les services proposés vous garantissent d’avoir toujours un locataire dans votre logement et donc des revenus complémentaires réguliers. Le gestionnaire propose en outre un bail commercial de 9 ans et 9 mois ferme.

Si vous souhaitez davantage d’informations sur ce programme ou sur la fiscalité LMNP Étudiante, contactez-nous via notre formulaire de contact ou par téléphone. 

Photos de l'encart :
Résidences étudiantes Acheter un logement au sein d'un programme vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Contactez-nous pour en savoir plus. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - Le Gabriel

T1 à partir de 118968 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° D501
Surface : 19 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 4.03 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Montpellier et son environnement/quartier

Adresse :
Avenue de l’Europe ZAC des Pierres Vives, 34000 Montpellier
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Montpellier (34)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Montpellier

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Montpellier

  • Nombre d'habitants 263 998 habitants
  • Nombre de ménages 139 724 ménages
  • Nombre de propriétaires 32.92 %
  • Nombre de locataires 67.08 %
  • Nombre de maisons 13.6 %
  • Nombre d'appartements 86.4 %
  • Nombre de résidences principales 96.91 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.09 %

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