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Acheter ou Investir en Immobilier Neuf à Montpellier

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf Nouvel'R (Montpellier - 34)
Nouvel'R (Montpellier - 34)
À partir de 96 000
Montpellier - 34
DU T1 AU T4 DE 40m² À 167 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 2719 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 5.95 %
16 logements disponibles

« Nouvel'R », programme neuf à Montpellier - 34

QUARTIER : Nouvel’R est la résidence emblématique du quartier en pleine mutation des Prés d’Arènes. Le centre-ville de Montpellier s’étend de plus en plus et va venir à court terme englober le futur quartier de la Restanque. Il bénéficie d’une situation géographique idéale offrant, à la fois, facilité d’accès au centre-ville, à tous les quartiers de Montpellier et vers l’extérieur : centre-ville et accès autoroute à 5 minutes, plages à 15 minutes et zones d’emploi du nord et de l’est de Montpellier à 15 minutes tout au plus. Tous les commerces, transports en commun et autres commodités sont à proximité immédiate pour vous simplifier le quotidien. A terme, le quartier de la Restanque pourrait accueillir jusqu’à 20 000 habitants, et comprendra des logements, des commerces et des équipements publics (groupes scolaires), autour d’un parc public de 10 ha. RESIDENCE : Nouvel’R se distingue par son architecture ambitieuse et très marquée. Le bâtiment se compose de plusieurs strates, avec en rez-de-chaussée et au 1er étage sur rue, des commerces et des locaux d’activité. Au dernier étage, un attique en retrait offre de jolies terrasses avec vues dégagées. Les teintes déclinées sur l’ensemble du projet sont chaudes : écru, ocre, brun pale, gris-marron chaud et rouille et un jeu de perforation de panneaux sera décliné dans l’esprit d’une arborescence végétale. Des failles verticales marquent les espaces de circulations communes, découpant ces strates en plusieurs entités et créant des « plots » distincts sur la rue de l’Industrie. Côté jardin, un îlot paysager offre un espace naturel, verdoyant et agréable aux habitants. La résidence est entièrement sécurisée, les accès étant contrôlés par vidéophone pour les piétons et par portails à ouverture électrique pour les entrées de véhicules. PRESTATIONS : Chaque appartement a été conçu avec soin : des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité, de larges baies vitrées pour plus de luminosité, des prestations pensées pour votre bien être. Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées : peinture lisse blanche dans toutes les pièces, volets roulants électriques dans les séjours, carrelage 40x40 cm minimum (à choisir dans notre sélection), portes matricées, salles de bain aménagées... Eligibilité : T.V.A réduite - Prêt à Taux 0% - Loi Pinel. Prix indicatifs TTC en TVA 5.5% réservé à l'accession à la propriété sous conditions d'éligibilité de l'article 278 sexies du code général des impôts.

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
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Disponibilités et prix des logements neufs - Nouvel'R

T1 à partir de 96000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° CO01
Surface : 121 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.88 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO02
Surface : 129 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 7.32 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO03
Surface : 135 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 7.3 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO04
Surface : 59 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.85 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO05
Surface : 61 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 7.15 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO08
Surface : 66 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO09
Surface : 78 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.71 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO10
Surface : 104 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.18 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO12
Surface : 167 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.18 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO13
Surface : 142 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.28 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO14
Surface : 66 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.33 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO15
Surface : 68 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.35 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO16
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.63 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° CO17
Surface : 45 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.53 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° CO18
Surface : 47 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : -
Rentabilité indicative : 6.7 %
Disponibilité : Libre
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T2 à partir de 151217 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° D05
Surface : 46 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.89 %
Disponibilité : Réservé
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Lot n° D32
Surface : 46 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.76 %
Disponibilité : Réservé
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T3 à partir de 206604 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A16
Surface : 59 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.89 %
Disponibilité : Réservé
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T4 à partir de 256717 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A14
Surface : 78 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.83 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° D29
Surface : 81 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.51 %
Disponibilité : Libre
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L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Montpellier et son environnement/quartier

Adresse :
, 34000 Montpellier
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Montpellier (34)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Montpellier

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Montpellier

  • Nombre d'habitants 263 998 habitants
  • Nombre de ménages 139 724 ménages
  • Nombre de propriétaires 32.92 %
  • Nombre de locataires 67.08 %
  • Nombre de maisons 13.6 %
  • Nombre d'appartements 86.4 %
  • Nombre de résidences principales 96.91 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.09 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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