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Date de livraison

Immobilier neuf à Nantes 44: « lRONFLAT »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf IRONFLAT (Nantes - 44)
IRONFLAT (Nantes - 44)
À partir de 167 000
Nantes - 44
DU T2 AU T3 DE 39m² À 61 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2020
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 4360 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.23 %
5 logements disponibles

« IRONFLAT », programme neuf à Nantes - 44

Nantes est une municipalité qui se trouve à l’ouest de la France. Elle est localisée au sud du Massif armoricain, à une distance d’à peu près 50 km de l’océan Atlantique. Cette commune regorge d’atouts. Parmi ceux-ci, on peut mentionner son réseau de transport collectif bien développé. Cette cité met, en effet, à disposition de ses habitants divers modes de locomotion publics. Pour leur déplacement quotidien, les Nantais pourront emprunter les diverses lignes de tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus. On y trouve également un service de bateau-bus et même un service adapté aux personnes à mobilité réduite. Hormis cela, il faut également mentionner la présence sur le territoire de cette adresse de toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille bien épanouie. Nantes dispose d’une multitude de commerces en tout genre, quelques centres sanitaires ainsi qu’une large gamme d’établissements scolaires adaptés à tous les niveaux. Côté économie, il faut dire que cette agglomération profite d’un dynamisme indéniable. Durant près d’une décennie, pas moins de 60 000 emplois ont vu le jour sur son territoire. Cette localité est d’ailleurs parmi les meilleurs du pays dans quelques domaines en ne citant que l’industrie du bois, des matériaux ainsi que de l’agroalimentaire. Par ailleurs, malgré la modernité qu’elle affiche fièrement, Nantes ne prend pas à la légère le domaine environnemental. Elle favorise une politique d’urbanisation axée sur le vert. Cela transparait notamment à travers son parc végétal bien entretenu.

> IRONFLAT : des logements modernes pour investir ou vivre à Nantes

C’est au sein du micro-quartier de la Beaujoire qui fait partie du vaste quartier Nantes-Erdre que notre programme IRONFLAT s’est implanté. De ce fait, la résidence bénéficie de la proximité de quelques sites idéaux pour une promenade en pied ou à vélo, à l’instar des bords de l’Erdre et du Parc Floral Roseraie. Elle est également proche de toutes les commodités, dont des écoles, des crèches, des équipements sportifs et des centres commerciaux. De plus, depuis ce domaine, on peut rejoindre aisément le centre-ville de Nantes en prenant le tramway. Le périphérique nantais et l’axe paris, quant à eux, sont à seulement quelques minutes de voiture. Cette opération est positionnée à quelques pas d’un bel espace boisé classé. Elle se démarque par son architecture singulière avec une volumétrie formant un triangle conférant à l’édifice une véritable identité. Les angles de cette propriété sont munis de loggias garantissant ainsi une certaine légèreté à la propriété. Ces ouvertures extérieures présentent une surface bien généreuse et parfaitement exposée et constitue grâce à cela un véritable prolongement des pièces à vivre. De par cette architecture pleine d’audaces, les concepteurs de cette résidence intègrent le style caractérisant l’une des constructions les plus connues de New York, à savoir « The Flat Iron Building ». Aussi, la co-propriété s’est dotée de prestations de grande qualité qui offriront aux résidents une qualité de vie inégalable, dont un ascenseur. Par ailleurs, ces logements étant situés dans la zone B1 du dispositif Pinel, offrent aux investisseurs locatifs l’opportunité d’alléger de manière considérable leur fiscalité. Quant à ceux qui souhaitent faire l’acquisition de ces biens immobiliers en tant que résidence principale, ils pourront souscrire à un PTZ, un type de prêt réservé aux primo-accédants.

> Vivre à Nantes pour profiter d’une vie de famille épanouie

La ville de Nantes, étant située à seulement 2 heures de paris en TGV, conviendra à ceux qui souhaitent s’installer non loin de la capitale française. Hormis sa proximité avec la Ville lumière, elle est également distante d’à peu près 50 km des plages. À part sa situation géographique, cette cité présente également d’autres qualités indéniables qui ne manqueront pas de séduire les nouveaux arrivants. Elle constitue notamment un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un important bassin d’emploi. Plusieurs activités professionnelles y sont proposées. De ce fait, Nantes ne cesse d’attirer les jeunes actifs en quête de métier bien rémunéré. Tous ces atouts, combinés à son cadre de vie des plus agréables ont permis à cette localité d’être élue comme étant la plus agréable à vivre d’Europe en l’an 2004. Plus récemment, soit en 2013, cette métropole fut choisie capitale verte de l’Europe.

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Disponibilités et prix des logements neufs - IRONFLAT

T2 à partir de 167000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 33
Surface : 39 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.46 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 35
Surface : 40 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.36 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 45
Plan 45, appartement neuf type T2 au 4ème étage, orienté Ouest faisant 40m² du programme neuf IRONFLAT à Nantes.
Surface : 40 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.27 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 53
Plan 53, appartement neuf type T2 au 5ème étage, orienté Sud faisant 39m² du programme neuf IRONFLAT à Nantes.
Surface : 39 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.21 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 63
Surface : 39 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.12 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 236000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 41
Plan 41, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Nord faisant 61m² du programme neuf IRONFLAT à Nantes.
Surface : 61 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.34 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 51
Plan 51, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Nord faisant 61m² du programme neuf IRONFLAT à Nantes.
Surface : 61 m²
Étage : 5
Orientation : Nord
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.21 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 54
Surface : 61 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.19 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 64
Plan 64, appartement neuf type T3 au 6ème étage, orienté Sud faisant 61m² du programme neuf IRONFLAT à Nantes.
Surface : 61 m²
Étage : 6
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.08 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Nantes et son environnement/quartier

Adresse :
Boulevard de la Beaujoire, 44000 Nantes
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nantes (44)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nantes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nantes

  • Nombre d'habitants 283 771 habitants
  • Nombre de ménages 152 395 ménages
  • Nombre de propriétaires 37.77 %
  • Nombre de locataires 62.23 %
  • Nombre de maisons 20.9 %
  • Nombre d'appartements 79.1 %
  • Nombre de résidences principales 96.59 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.41 %

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