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Acheter ou Investir en Immobilier Neuf à Nantes

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf NANTES - L'ALLEE FELIBIEN (Nantes - 44)
Description du programme
NANTES - L'ALLEE FELIBIEN (Nantes - 44)
à partir de 162 000
Nantes - 44
DU T1 AU T3 DE 32m² À 68 m²
DATE DE LIVRAISON 4ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 5942 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 2.59 %
12 logements disponibles

« NANTES - L'ALLEE FELIBIEN », programme neuf à Nantes - 44

L’Allée Félibien est un bien rare que nous vous présentons aujourd’hui sur notre site ! En effet, ce programme neuf est situé dans un quartier très recherché et réputé pour son excellente qualité de vie. D’ailleurs, il est considéré comme « l’une des plus belles adresses de Nantes ». Dès lors, pour un investissement locatif ou pour un achat, ce bien s’avère un choix judicieux. D’autant qu’il est éligible au dispositif fiscal Pinel, vous permettant ainsi de bénéficier de réductions d’impôt.

> Une adresse intimiste et pleine de charme


Cette réalisation a été particulièrement soignée. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Les prestations sont de standing et tout a été imaginé pour satisfaire les occupants les plus exigeants ! Ainsi, les logements neufs sont lumineux, ouverts sur des espaces extérieurs – balcons ou terrasses – et vont du studio au 6 pièces. Certains d’entre eux jouissent même d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot arboré de la résidence. De même, les appartements situés dans les derniers étages sont dotés d’une spacieuse terrasse. Très bien isolés, ils se caractérisent aussi par leur faible consommation d’énergie. D’ailleurs, ils ont obtenu le label BBC et respectent la règlementation thermique RT 2012.

> Un secteur géographique très prisé


Cet emplacement est vraiment exceptionnel, en centre-ville de Nantes, dans un quartier où il fait bon vivre. Les commerces, services, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives sont donc facilement accessibles depuis la résidence L’Allée Félibien. A proximité se trouvent aussi des espaces de promenade et des stations de transports en commun. De même, la ville attire chaque année de nombreux touristes. Entourée de vignobles, proche de l’Océan Atlantique et disposant d’un magnifique patrimoine historique, elle convient parfaitement pour un investissement locatif ! Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.  

Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
Défiscalisez jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel Découvrez dès maintenant si vous êtes éligible au dispositif. N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - NANTES - L'ALLEE FELIBIEN

T1 à partir de 162000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 05A201
Surface : 32 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.44 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 206000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 05A008
Surface : 38 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.09 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 352000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° 01C005
Surface : 68 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.51 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 01D406
Surface : 63 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.44 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 04B001
Surface : 68 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.47 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 04B002
Surface : 60 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.63 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 04B004
Surface : 65 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.55 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 04B105
Surface : 68 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.55 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 04B205
Surface : 68 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.54 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 05A208
Surface : 62 m²
Étage : 2
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.36 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 05A308
Surface : 62 m²
Étage : 3
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.34 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° 05A406
Surface : 63 m²
Étage : 4
Orientation : Ouest
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.13 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Nantes et son environnement/quartier

Adresse :
12 RUE MENOU, 44000 Nantes
Points d'interêts

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TRANSPORTS

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COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nantes (44)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nantes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nantes

  • Nombre d'habitants 283 771 habitants
  • Nombre de ménages 152 395 ménages
  • Nombre de propriétaires 37.77 %
  • Nombre de locataires 62.23 %
  • Nombre de maisons 20.9 %
  • Nombre d'appartements 79.1 %
  • Nombre de résidences principales 96.59 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.41 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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