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Immobilier neuf à Nice (06) : « Cadence »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

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Perspective du bien immobilier neuf CADENCE (Nice - 06)
CADENCE (Nice - 06)
À partir de 235 000
Nice - 06
T2 40 m²
DATE DE LIVRAISON 1er trimestre 2021
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5912 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.31 %
1 logement disponible

« CADENCE », programme neuf à Nice - 06

Nice est une commune française et la préfecture du département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La ville est située à l’extrême sud-est du territoire métropolitain, sur les rives de la Méditerranée, à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne. Sur une superficie de plus de 70 km², son territoire compte environ 35 000 habitants se répartissant dans ses quartiers aussi particuliers les uns comme les autres. Dans ces quartiers socialement homogènes, les prix sont stables en matière de loyer bien que certains secteurs tels que le vieux Nice s’embourgeoisent de plus en plus. Sinon, le nord et l’ouest sont également abordables pour s’y loger dans l’offre privée. Il en est également ainsi dans les quartiers de la gare ou de Notre-Dame où l’emplacement permet de profiter des commerces pas chers. En somme, Nice ne manque pas d’attirer les investisseurs ainsi que les familles, car il y en a pour toutes les bourses, que ce soit en termes de l’immobilier ou de praticité de vie. Par ailleurs, à Nice, l’environnement est tout simplement merveilleux et elle s’est encore embellie depuis la création d’une coulée verte et de la piétonnisation d’une grande partie du centre-ville. Idéale pour changer d’air, la périphérie est marquée par des montagnes facilement accessibles offre de belles vues. Mondialement connue, la commune peut se vanter d’être une ville au charme particulier avec 300 jours de soleil par an et la fameuse baie Anges ainsi que sa longue plage, la promenade des Anglais ainsi que ses jardins. Parfaite pour s’installer en famille avec des enfants, elle dispose divers établissements scolaires, du primaire à l’université. Les infrastructures sportives et collectives y sont également bien développées.

> Pourquoi investir à Nice ?

Nice est l’une des villes côtières les plus plébiscitées des personnes souhaitant s’installer en province. C’est une destination de choix pour se détendre au soleil. Elle offre tout un panel d’activités pour procurer à ces habitants une vie culturelle et associative intense. Idéalement situé aux abords de la frontière italienne, il regorge de nombreux sites historiques intéressants avec ses musées et une manifestation culturelle reconnue dans toute l’Europe, le Carnaval de Nice. Sa structure se présentant comme un enchaînement de villes et villages offre une variété surprenante de paysages et ses quartiers ont conservé leur charme. Les investisseurs ou les locataires y trouveront un large choix de bels emplacements. Les quartiers de Magnan et du Carré d’Or s’adressent à ceux qui aiment vivre au bord de mer, tandis que ceux de Gairaut et de Saint-Romain sont idéaux pour ceux qui veulent prendre de la hauteur. Économique très dynamique, c’est la ville phare de la Côte d’Azur. Nice bénéficie, en effet, d’équipements qui n’ont rien à envier à ceux des plus grandes capitales européennes avec, entre autres, de nombreuses grandes entreprises œuvrant dans les domaines industriels, scientifiques et technologiques. La filière pharma-cosmétique y est également bien implantée avec divers laboratoires. 

Offrant une excellente qualité de vie et remplissant toutes les exigences d’une ville où il fait bon vivre, Nice offre un contexte favorable pour investir dans l’immobilier neuf. Son éligibilité aux différents dispositifs d’aide immobilière comme la loi Pinel ne fait que doubler ses atouts. Les promoteurs y favorisent, en effet, l’élargissement du parc locatif de la commune pour satisfaire les demandes qui ne cessent d’évoluer. Ils s’adressent également aux futurs propriétaires qui souhaitent réaliser leur première acquisition en leur offrant diverses offres éligibles au PTZ.

> « Cadence », un nouveau programme pour investir dans l’immobilier à Nice (06)

Votre nouvelle adresse est située dans le quartier authentique de Riquier, au 15 Rue Edouard Scoffier, au pied du Mont Boron et de la corniche menant au col de Ville franche, à proximité du port de Nice et du nouveau pôle universitaire de la commune. Vivant, votre quartier dispose de nombreux commerces de proximité et est bien desservi avec le ralliement de l’hypercentre de la capitale azuréenne en seulement quelques minutes de tramway. En optant pour ce programme, vous faites le choix d’un cadre de vie agréable et calme avec toutes les commodités à proximité. « Cadence » propose 23 logements neufs du studio aux 3 pièces avec des prestations de qualité. 

Photos de l'encart :
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Disponibilités et prix des logements neufs - CADENCE

T2 à partir de 235000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° LO704
Plan LO704, appartement neuf type T2 au 7ème étage, orienté Sud faisant 40m² du programme neuf CADENCE à Nice.
Surface : 40 m²
Étage : 7
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.31 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

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Nice et son environnement/quartier

Adresse :
Angle Rue Edouard Scoffier et rue Dr Pierre Richelmi, 6000 Nice
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nice (06)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nice

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nice

  • Nombre d'habitants 333 428 habitants
  • Nombre de ménages 166 593 ménages
  • Nombre de propriétaires 48.84 %
  • Nombre de locataires 51.16 %
  • Nombre de maisons 7.58 %
  • Nombre d'appartements 92.42 %
  • Nombre de résidences principales 85.17 %
  • Nombre de résidences secondaires 14.83 %

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