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Immobilier neuf à Nice 06 : « Nice le Ray »

Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel Zone A

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Perspective du bien immobilier neuf NICE LE RAY (Nice - 06)
NICE LE RAY (Nice - 06)
À partir de 212 000
Nice - 06
DU T2 AU T4 DE 36m² À 81 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2021
ACTABILITÉ Oui
PRIX/M² À PARTIR DE 5835 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.14 %
31 logements disponibles

« NICE LE RAY », programme neuf à Nice - 06

Nice est une commune qui se situe au cœur d’une immense agglomération dont le territoire s’étend sur la côte cannaise à Monaco en passant par Menton et Antibes ainsi qu’à Mougins, Vence et en arrière-pays Grass. Son aire urbaine est peuplée par approximativement 1 million d’âmes selon les derniers recensements. Cet enchaînement de diverses localités offre des paysages qui impressionnent par leur variété. En dépit de cette forte densité de population, Nice compte encore plusieurs quartiers qui ont su garder leur charme et leur authenticité. Ceux qui aiment l’ambiance bord de mer se plairont sûrement aux quartiers du Carré d’Or ou de Magnan. Ceux qui aiment la hauteur, de leur côté, trouveront leur bonheur dans les quartiers de Saint-Roman et de Gairaut qui surplombent cette charmante ville et sa célèbre baie des Anges. Pour se plonger dans un décor médiéval, Peillon, Eze, Sospel et Lucéram sont idéaux. Ces villages se trouvent à seulement 30 minutes du centre de cette municipalité. Nice n’a rien à envier aux autres métropoles de grande importance. En effet, cette cité peut se vanter d’avoir des équipements de grande qualité, en ne citant que Sophia Antipolis (parc d’activités spécialisées en hautes technologies), l’Acropolis, l’aéroport international (2e aéroport de France juste après celui de la capitale) ou le Palais du Congrès. Le territoire niçois accueille de nombreuses entreprises de grandes envergures telles qu’Amadeus, Thalès, Texas instruments et bien d’autres encore. Il s’y trouve également une multitude de sociétés œuvrant dans le domaine de la pharma-cosmétique, à l’exemple de Galderma (dermatologie), Virbac (médecine vétérinaire), ou encore Robertet (filière arômes et parfum), etc.

> Nice le Ray : des logements neufs pour investir à Nice

Le programme Nice le Ray est implanté au sein du très apprécié quartier du Ray. Il est placé au cœur d’un parc d’une superficie de près de 3 ha. Ce domaine offrira aux futurs résidents un cadre de vie des plus agréables. Il est proche de quelques équipements culturels et sportifs ainsi que diverses commodités, dont des commerces. En ce qui concerne les appartements proposés par cette opération, ils se déclinent du T2 au T5. Ces habitations se distinguent par leur prestation de grande qualité. Effectivement, elles se parent de volets roulants électriques, menuiseries à double vitrage, chaudière à gaz individuelle et bien d’autres encore.

Par ailleurs, ces appartements sont propices à un investissement locatif à Nice, car ils sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Grâce à cette loi, les propriétaires pourront profiter d’une fiscalité allégée.

> Nice, une ville extrêmement attractive

Les atouts de Nice sont nombreux. Arrive en tête de liste son climat agréable. Celui-ci est caractérisé par ses saisons particulièrement douces. Dans cette ville, les températures estivales demeurent tolérables notamment en raison de la proximité avec la montagne et la mer. Le printemps, quant à lui, arrive plus tôt. En sus, Nice fascine les visiteurs grâce à sa luminosité. Annuellement, cette cité accueille environ 2 700 heures de soleil, soit plus de 200 jours par ans. Grâce à cela, on peut s’y baigner entre les mois de mai et octobre. Ceux qui n’ont pas envie de faire trempette, de leur côté, pourront découvrir d’autres plaisirs nautiques, soit le sport pour les plus actifs et le bronzage pour les plus oisifs. Pour ces activités, la célèbre Baie des Anges est l’endroit idéal. Sinon, cette localité compte également d’autres lieux charmants tels que l’incontournable Promenade des Anglais. Cette dernière offre aux habitants la chance de faire une promenade en roller, en vélo ou à pied. Par ailleurs, il faut noter que cette municipalité se pare de ses plus beaux atouts au moment du carnaval. En cette occasion, cette commune brille de mille feux.

Si l’un de ces biens vous intéresse ou si vous désirez obtenir de plus amples informations, n’hésitez surtout pas à nous contacter directement. Sinon, vous pouvez également remplir notre formulaire de contact.

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Disponibilités et prix des logements neufs - NICE LE RAY

T2 à partir de 212000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° LOC01
Plan LOC01, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, orienté Nord faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : RDC
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.49 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOF21
Plan LOF21, appartement neuf type T2 au 2ème étage, orienté Nord faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.22 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG02
Plan LOG02, appartement neuf type T2 au Rez de chaussée, orienté Sud faisant 40m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 40 m²
Étage : RDC
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.29 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG11
Plan LOG11, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Nord faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG14
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.25 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG16
Plan LOG16, appartement neuf type T2 au 1er étage, orienté Nord faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG21
Plan LOG21, appartement neuf type T2 au 2ème étage, orienté Nord faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 2
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.37 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG31
Plan LOG31, appartement neuf type T2 au 3ème étage, orienté Nord faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 3
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.31 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG55
Plan LOG55, appartement neuf type T2 au 5ème étage, orienté Nord faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 5
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.15 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOH46
Plan LOH46, appartement neuf type T2 au 4ème étage, orienté Est faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 4
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.22 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOH51
Plan LOH51, appartement neuf type T2 au 5ème étage, orienté Est faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.16 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOH55
Plan LOH55, appartement neuf type T2 au 5ème étage, orienté Est faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 5
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.13 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOH61
Plan LOH61, appartement neuf type T2 au 6ème étage, orienté Est faisant 37m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 37 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.1 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOH64
Plan LOH64, appartement neuf type T2 au 6ème étage, orienté Est faisant 36m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 36 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.02 %
Disponibilité : Option
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T3 à partir de 290000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° LOC15
Plan LOC15, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Sud faisant 59m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 59 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.35 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOC35
Plan LOC35, appartement neuf type T3 au 3ème étage, orienté Sud faisant 59m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 59 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.03 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOC45
Plan LOC45, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Sud faisant 59m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 59 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.99 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOE12
Plan LOE12, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 60m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 60 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.03 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOE44
Plan LOE44, appartement neuf type T3 au 4ème étage, orienté Sud faisant 57m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 57 m²
Étage : 4
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.97 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOE52
Plan LOE52, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Nord faisant 62m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 62 m²
Étage : 5
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.86 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOE54
Plan LOE54, appartement neuf type T3 au 5ème étage, orienté Sud faisant 57m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 57 m²
Étage : 5
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.93 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOF17
Plan LOF17, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Nord faisant 56m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 56 m²
Étage : 1
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.25 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOG12
Plan LOG12, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Sud faisant 59m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 59 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.29 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOH62
Plan LOH62, appartement neuf type T3 au 6ème étage, orienté Est faisant 61m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 61 m²
Étage : 6
Orientation : Est
Parking : -
Rentabilité indicative : 3 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOJ11
Plan LOJ11, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Sud faisant 54m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 54 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.1 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOJ12
Plan LOJ12, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Sud faisant 55m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 55 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.16 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOJ14
Plan LOJ14, appartement neuf type T3 au 1er étage, orienté Sud faisant 51m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 51 m²
Étage : 1
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.07 %
Disponibilité : Libre
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Lot n° LOJ22
Plan LOJ22, appartement neuf type T3 au 2ème étage, orienté Sud faisant 55m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 55 m²
Étage : 2
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.09 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOJ32
Surface : 55 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 3.03 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° LOJ34
Surface : 51 m²
Étage : 3
Orientation : Sud
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.92 %
Disponibilité : Option
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T4 à partir de 470000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° LOF41
Plan LOF41, appartement neuf type T4 au 4ème étage, orienté Nord faisant 81m² du programme neuf NICE LE RAY à Nice.
Surface : 81 m²
Étage : 4
Orientation : Nord
Parking : -
Rentabilité indicative : 2.61 %
Disponibilité : Option
Plus d'infos Être appelé(e)

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Nice et son environnement/quartier

Adresse :
54, boulevard Gorbella, 6000 Nice
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nice (06)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nice

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nice

  • Nombre d'habitants 333 428 habitants
  • Nombre de ménages 166 593 ménages
  • Nombre de propriétaires 48.84 %
  • Nombre de locataires 51.16 %
  • Nombre de maisons 7.58 %
  • Nombre d'appartements 92.42 %
  • Nombre de résidences principales 85.17 %
  • Nombre de résidences secondaires 14.83 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

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