• Budget
    Fourchette de prix
    Réinitialiser
  • Pièces
    Nombres de pièces
    Réinitialiser
  • Surface
    Surface du logement
    Réinitialiser
  • Plus de critères
    Fiscalités
    Disponibilités
    Réinitialiser
Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison

Immobilier neuf Nîmes (30): « L'Étoile Hoche 2 »

Résidence principale
éligible Pinel

Logo du Prêt à taux Zéro
Perspective du bien immobilier neuf L'Etoile Hoche 2 (Nimes - 30)
Description du programme
L'Etoile Hoche 2 (Nimes - 30)
à partir de 92 000
Nimes - 30
DU T2 AU T3 DE 38m² À 81 m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3490 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.93 %
37 logements disponibles

« L'Etoile Hoche 2 », programme neuf à Nimes - 30

Entre terre et mer, l’Occitanie sait se distinguer grâce à de nombreux parcs naturels, la proximité de la Méditerranée mais aussi par sa diversité gastronomique de qualité. C’est en son cœur que se situe la ville de Nîmes, autrefois rempart romain et aujourd’hui ville de charme ensoleillée qui propose à qui veut de s’y installer. Le projet immobilier neuf « Étoile Hoche 2 » vous propose ses logements du T1 au T3 sur 5 étages, la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2020 et permettra aux futurs habitants d’acquérir un bien au cadre apaisant. Ce projet est ouvert à tout type d’investissement ; résidence principale, secondaire et locatif, sachant que pour ce dernier il sera possible de bénéficier d’une réduction d’impôts dans le cadre de la loi Pinel, même si la location est destinée à une personne ayant un lien de parenté.

> Modernité, sécurité et bien-être, « L'Étoile Hoche 2 » 

Le complexe immobilier de «’Étoile Hoche 2 » est composé de trois bâtiments au comportement moderne. Les 5 étages du deuxième bâtiment lui permettent d’allonger ses lignes afin de prendre de la hauteur. Ses multiples ouvertures avec balcons se caractérisent comme une volonté d’orienter les habitants vers l’extérieur, lui-même aménagé d’allées verdoyantes et d’un espace vert qui se mêlent parfaitement au rouge de la façade, attirant l’œil dès l’arrivée. Au dernier niveau, certains privilégiés jouiront d’une terrasse de toit, de quoi laisser traîner les longues journées d’été. À l’intérieur, le confort de vie est privilégié, de larges ouvertures subliment les couleurs douces et neutres qui habillent les différentes pièces, comme un appel à la détente. L’exposition plein sud viendra appuyer ces baies et balcons, prolongement des séjours, et garantiront une luminosité optimale chaque jour de l’année. L’accès à l’appartement se fait de manière sécurisée par vidéophone et portes dotées de serrures 3 points, l’objectif est d’immerger le futur résident dans un cadre paisible où il se sentira chez lui. Avis aux investisseurs, cet ensemble de logements neufs est éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la loi Pinel et permettra une défiscalisation en cas de location du bien et donc, des économies à tous les niveaux.

> Une résidence au cœur de la ville active, Nîmes 

L’ensemble immobilier « Étoile Hoche 2 » s’installe sur le domaine du Mont Duplan de Nîmes, plus précisément au croisement des rues Philippe Séguin et Alexandre Soljenitsyne. Le bâtiment se situe à 20 minutes à pieds du centre historique de la ville, de son arène mythique et de sa maison carrée, héritage de l’air romain parfaitement conservé. Avec plus de 200 équipements sportifs, aux environs de 80 infrastructures scolaires et tout autant d’espaces liés à la culture (Labellisée ville d’Art et d’Histoire), elle saura combler les amoureux d’histoire, résidents ou simples touristes, les amateurs de belle pierre où les personnes à la recherche d’un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. En matière de transports en commun la métropole est un modèle, la ligne de bus dessert parfaitement les différents quartiers permettant une accessibilité simplifiée, tout en laissant sa voiture chez soi ! Pour les amateurs d’air frais, la location de vélos électriques peut être une option et permet de multiplier les arrêts puisqu’ici, on en découvre tous les jours. Classée 8ème ville la plus verte de France, elle offre aux habitants un cadre naturel idéal avec deux fois plus d’espaces verts par habitant que la moyenne française. Nîmes doit également son dynamisme à son ouverture sur de grandes villes, Montpellier et Avignon sont par exemple accessibles depuis la gare de la métropole en une demie heure. Tant sur le plan historique que dans son développement et son maintien, il s’agit d’une destination idéale pour les personnes à la recherche d’une ville au soleil, agréable à vivre et où l’ennui est à proscrire.   


Photos de l'encart : Devenez propriétaire avec le dispositif Pinel
Défiscalisez jusqu'à 63 000€ avec la loi Pinel Découvrez dès maintenant si vous êtes éligible au dispositif. N'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition. Envoyer ma demande

Disponibilités et prix des logements neufs - L'Etoile Hoche 2

T1 à partir de 92000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A009
Surface : 30 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.76 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A111
Surface : 30 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.47 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A211
Surface : 30 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.29 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A311
Surface : 30 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.13 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)

T2 à partir de 107000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A001
Surface : 59 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.31 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A002
Surface : 41 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.24 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A003
Surface : 40 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.28 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A005
Surface : 39 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.37 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A006
Surface : 39 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 5.21 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A007
Surface : 42 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.25 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A008
Surface : 38 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.18 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A101
Surface : 41 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.18 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A102
Surface : 46 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.86 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A103
Surface : 41 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.03 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A104
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.09 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A106
Surface : 39 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.7 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A107
Plan A107, appartement neuf type T2 au 1er étage, faisant 40m² du programme neuf L'Etoile Hoche 2 à Nîmes.
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.64 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A108
Surface : 40 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.01 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A109
Surface : 42 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.04 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A110
Surface : 38 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.11 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A201
Surface : 41 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.09 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A202
Surface : 46 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.79 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A203
Surface : 41 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.89 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A204
Surface : 40 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.95 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A206
Surface : 39 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A207
Surface : 40 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.92 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A208
Plan A208, appartement neuf type T2 au 2ème étage, faisant 40m² du programme neuf L'Etoile Hoche 2 à Nîmes.
Surface : 40 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.58 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A209
Surface : 42 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.91 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A210
Surface : 38 m²
Étage : 2
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.65 %
Disponibilité : Réservé
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A301
Surface : 41 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.98 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A302
Surface : 46 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.68 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A303
Surface : 41 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.78 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A304
Surface : 40 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.89 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A306
Surface : 39 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.89 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A308
Surface : 40 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.82 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A309
Plan A309, appartement neuf type T2 au 3ème étage, faisant 42m² du programme neuf L'Etoile Hoche 2 à Nîmes.
Surface : 42 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.49 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A310
Surface : 38 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.91 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A403
Surface : 38 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.66 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

T3 à partir de 207000 €

PlanPlanSurfaceSurf.ÉtageEtg.OrientationExp.ParkingParkingRenta. indicativeRenta. indicativeDisponibilitéDisp.RéservationRésa.
Lot n° A004
Surface : 73 m²
Étage : RDC
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 4.09 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A105
Surface : 73 m²
Étage : 1
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.83 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A305
Surface : 73 m²
Étage : 3
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.66 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A401
Surface : 54 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.26 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A402
Surface : 73 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 3.51 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A404
Surface : 69 m²
Étage : 4
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.97 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)
Lot n° A502
Surface : 81 m²
Étage : 5
Orientation : -
Parking : Oui
Rentabilité indicative : 2.81 %
Disponibilité : Libre
Plus d'infos Être appelé(e)

L'ensemble des éléments contenus sur le site www.sphere-immo.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.sphere-immo.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Nimes et son environnement/quartier

Adresse :
Rue Philippe SeguinRue Alexandre Soljenitsyne, 30000 Nimes
Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS

ÉCOLES

COMMERCES

DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nimes (30)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nimes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nimes

  • Nombre d'habitants 145 278 habitants
  • Nombre de ménages 70 709 ménages
  • Nombre de propriétaires 41.99 %
  • Nombre de locataires 58.01 %
  • Nombre de maisons 30.77 %
  • Nombre d'appartements 69.23 %
  • Nombre de résidences principales 96.2 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.8 %

L'ensemble des données contenues ci-dessus sont des données Open Data sous Licence Ouverte et proviennent du site internet www.data.gouv.fr. Ces informations sont données à titre indicatif et la régularité de la mise à jour dépend du site internet www.data-gouv.fr.

Une question ? Un projet ? Contactez-nous !