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Date de livraison

Immobilier neuf Nîmes (30): « L'Étoile Hoche 2 »

Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
L'Etoile Hoche 2 (Nimes - 30)
à partir de 92 000
Nimes - 30
TNC NC m²
DATE DE LIVRAISON 2ème trimestre 2020
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3453 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE 3.97 %
0 lot disponible

"L'Etoile Hoche 2", programme neuf à Nimes - 30

Entre terre et mer, l’Occitanie sait se distinguer grâce à de nombreux parcs naturels, la proximité de la Méditerranée mais aussi par sa diversité gastronomique de qualité. C’est en son cœur que se situe la ville de Nîmes, autrefois rempart romain et aujourd’hui ville de charme ensoleillée qui propose à qui veut de s’y installer. Le projet immobilier neuf « Étoile Hoche 2 » vous propose ses logements du T1 au T3 sur 5 étages, la livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2020 et permettra aux futurs habitants d’acquérir un bien au cadre apaisant. Ce projet est ouvert à tout type d’investissement ; résidence principale, secondaire et locatif, sachant que pour ce dernier il sera possible de bénéficier d’une réduction d’impôts dans le cadre de la loi Pinel, même si la location est destinée à une personne ayant un lien de parenté.

> Modernité, sécurité et bien-être, « L'Étoile Hoche 2 » 

Le complexe immobilier de «’Étoile Hoche 2 » est composé de trois bâtiments au comportement moderne. Les 5 étages du deuxième bâtiment lui permettent d’allonger ses lignes afin de prendre de la hauteur. Ses multiples ouvertures avec balcons se caractérisent comme une volonté d’orienter les habitants vers l’extérieur, lui-même aménagé d’allées verdoyantes et d’un espace vert qui se mêlent parfaitement au rouge de la façade, attirant l’œil dès l’arrivée. Au dernier niveau, certains privilégiés jouiront d’une terrasse de toit, de quoi laisser traîner les longues journées d’été. À l’intérieur, le confort de vie est privilégié, de larges ouvertures subliment les couleurs douces et neutres qui habillent les différentes pièces, comme un appel à la détente. L’exposition plein sud viendra appuyer ces baies et balcons, prolongement des séjours, et garantiront une luminosité optimale chaque jour de l’année. L’accès à l’appartement se fait de manière sécurisée par vidéophone et portes dotées de serrures 3 points, l’objectif est d’immerger le futur résident dans un cadre paisible où il se sentira chez lui. Avis aux investisseurs, cet ensemble de logements neufs est éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la loi Pinel et permettra une défiscalisation en cas de location du bien et donc, des économies à tous les niveaux.

> Une résidence au cœur de la ville active, Nîmes 

L’ensemble immobilier « Étoile Hoche 2 » s’installe sur le domaine du Mont Duplan de Nîmes, plus précisément au croisement des rues Philippe Séguin et Alexandre Soljenitsyne. Le bâtiment se situe à 20 minutes à pieds du centre historique de la ville, de son arène mythique et de sa maison carrée, héritage de l’air romain parfaitement conservé. Avec plus de 200 équipements sportifs, aux environs de 80 infrastructures scolaires et tout autant d’espaces liés à la culture (Labellisée ville d’Art et d’Histoire), elle saura combler les amoureux d’histoire, résidents ou simples touristes, les amateurs de belle pierre où les personnes à la recherche d’un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. En matière de transports en commun la métropole est un modèle, la ligne de bus dessert parfaitement les différents quartiers permettant une accessibilité simplifiée, tout en laissant sa voiture chez soi ! Pour les amateurs d’air frais, la location de vélos électriques peut être une option et permet de multiplier les arrêts puisqu’ici, on en découvre tous les jours. Classée 8ème ville la plus verte de France, elle offre aux habitants un cadre naturel idéal avec deux fois plus d’espaces verts par habitant que la moyenne française. Nîmes doit également son dynamisme à son ouverture sur de grandes villes, Montpellier et Avignon sont par exemple accessibles depuis la gare de la métropole en une demie heure. Tant sur le plan historique que dans son développement et son maintien, il s’agit d’une destination idéale pour les personnes à la recherche d’une ville au soleil, agréable à vivre et où l’ennui est à proscrire.   


Loi Pinel

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Disponibilités et prix des logements neufs - L'Etoile Hoche 2

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Nimes et son environnement/quartier

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nimes (30)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nimes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nimes

  • Nombre d'habitants 145 278 habitants
  • Nombre de ménages 70 709 ménages
  • Nombre de propriétaires 41.99 %
  • Nombre de locataires 58.01 %
  • Nombre de maisons 30.77 %
  • Nombre d'appartements 69.23 %
  • Nombre de résidences principales 96.2 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.8 %

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