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Localisation
Budget
Nombres de pièces
Surface
Fiscalités
Date de livraison
Résidence principale
éligible Pinel
Prêt à taux 0 %
Description du programme
Résidence Le Patio de Diane (Nimes - 30)
à partir de 113 000
Nimes - 30
DU T1 AU T2 DE 28m² À 42 m²
DATE DE LIVRAISON 3ème trimestre 2019
ACTABILITÉ NC
PRIX/M² À PARTIR DE 3827 /m²
RENTABILITÉ MOYENNE INDICATIVE NC
15 logements disponibles

Immobilier neuf à Nîmes (30) : « Le Patio de Diane"

C’est au tout début de l’année 2018 que les travaux de construction du programme neuf vont débuter. La livraison est quant à elle prévue aux alentours de septembre 2019. Eligible au dispositif Pinel, ce produit d’investissement permet de réduire ses impôts sur le revenu et également d’y loger un ascendant ou descendant tout en bénéficiant de cette défiscalisation.  

> À Nîmes, une résidence haut de gamme pour investir dans l’immobilier neuf 

Cette résidence neuve « Le Patio de Diane » s’implante dans la rue des Anciens Combattants d’Afrique du Nord à Nîmes, à côté de l’avenue Pierre Mendes France, dans un secteur résidentiel de la ville aux environs du centre-ville. Dotée d’une architecture très contemporaine, elle est composée de seulement 52 appartements neufs. Ce programme conviendra aux familles de par sa position stratégique (à 50mètres d’une école maternelle), ses moyens de transports et équipement du quartier. Celles-ci profiteront de leurs moments de repos pour visiter la région Occitanie, ses six parcs naturels régionaux et deux parcs nationaux. Les Jardins de la Fontaine ou l’Esplanade Charles de Gaulle sont également des lieux de promenades faciles à effectuer. Si de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (gymnases, stades, médiathèque, salles de spectacles, piscines, patinoires…) existent déjà, de grands projets sont aussi actuellement en prévision dans l’agglomération tels le musée de la romanité, la restauration des arènes et de son amphithéâtre… Et pour davantage de confort, des places de parking en sous-sol sont disponibles pour les résidents en plus des places de stationnement extérieurs.  

> Un programme neuf situé en plein cœur d’une des régions les plus dynamiques de France 

Cet ensemble immobilier neuf en VEFA est situé au centre de la région Occitanie à seulement une demi-heure de Montpellier et à 1h30 de Marseille et 2h de Lyon. À proximité on trouve les bassins d’emplois Actiparc de Grézan (situé près de l’autoroute A9) et Actiparc Scientifique et Technique Georges Besse 2 (à proximité de l’A9 et de l’A54) où siègent environ 52 000 nouvelles entreprises. L’ensemble permet d’accéder facilement aux établissements scolaires et universitaires (85 écoles publiques, 19 collèges, 16 lycées, 4 université, de nombreuses écoles supérieures dont l’École de Mines) et aussi des commerces, restaurants et services (mairie, Poste…). Le réseau de transports en commun est bien développé avec le réseau de bus TANGO, la ligne de Tramway Gambetta-Caissargues qui effectue le tour de l’Ecusson , l’aéroport de Nîmes Alès Camargue Cévennes qui propose des lignes régulières vers Bruxelles, Londres ou encore le Maroc et la gare TGV Feuchères de l’allée Boissy d'Anglas de Nîmes qui permet de se déplacer facilement dans la région ou dans l’hexagone. 

Si vous souhaitez en savoir plus sur Le Patio de Diane à Nîmes, contactez l’équipe de Sphère Immo au 02 35 898 000 ou directement sur notre site internet via notre formulaire de contact.    

Loi Pinel

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Détails des logements

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Environnement du programme

Points d'interêts

Points d’intérêts

TRANSPORTS
ÉCOLES
COMMERCES
DIVERS

Données démographiques et flux migratoire à Nimes (30)

Habitants/Ménages

Arrivée de population

Etude de marché de l'immobilier à Nimes

Propriétaire VS Locataire

Appartement VS Maison

Répartition par typologie

Résidence Principale VS Secondaire

Statistiques Nimes

  • Nombre d'habitants 145 278 habitants
  • Nombre de ménages 70 709 ménages
  • Nombre de propriétaires 41.99 %
  • Nombre de locataires 58.01 %
  • Nombre de maisons 30.77 %
  • Nombre d'appartements 69.23 %
  • Nombre de résidences principales 96.2 %
  • Nombre de résidences secondaires 3.8 %

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